Hoppa till innehåll

Gavelradhus med inrett vindsplan

  • På förhand
  • 126 + 3 kvm
  • 6 rum
  • 6 195 000 kr

Vistaberg, Huddinge

Hortensiavägen 45

Utgångspris:
6 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
126 kvm / 3 kvm*
Tomtarea:
138 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt säljare

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gavelradhus med inrett vindsplan

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och hemtrevligt gavelradhus i omtyckta Vistaberg – ett av Huddinges mest familjevänliga områden. Här bor ni på en lugn och nästintill bilfri gata där barnen kan cykla och leka fritt, med kompisar runt hörnet och ett grannskap som präglas av gemenskap.

Huset erbjuder två uteplatser – en i norrläge på framsidan och en härlig södervänd på baksidan. Här finns även ett bubbelbad, perfekt för avkoppling och mysiga stunder med familj och vänner.

Det ljusa entréplanet präglas av stora fönsterpartier och en trivsam planlösning. Här finns ett nyrenoverat kök med matplats, ett inbjudande vardagsrum med stämningsfull braskamin och utgång till den soliga uteplatsen. Dessutom finns badrum med tvättmöjlighet, hall med bra förvaring och förråd.

På övre plan väntar fyra rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum. Det inredda vindsplanet om cirka 10 kvm ger familjen en extra flexibel yta – kanske ett allrum, tonårsrum eller extra sovrum. Parkering och utvändigt förråd ger dessutom praktisk förvaring för cyklar, barnvagnar och allt annat som hör familjelivet till.

I Vistaberg finns mycket av det barnfamiljen önskar – fina skolor och förskolor, gott om jämnåriga kompisar, natur, badsjö och joggingspår. Vid Källbrinks IP finns ett aktivt föreningsliv för både stora och små, och med närheten till Huddinge Centrum och pendeltåg är det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm.

Planritning

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning

Planlösning Mellanplan

Planlösning

Planlösning Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Robinian 4

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
126 kvm*
Biarea
3 kvm
Tomtarea
138 kvm

*Areauppgifter enligt säljare

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan samt inrett vindsplan
Byggår
2011
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats framsida - läge norr
Uteplats baksida - läge söder

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Parkering finns bredvid huset

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-11-07)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Huddinge robinian ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Huddinge robinian s:1

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 803 000 kr
Byggnadsvärde
3 097 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2021-02-24

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 350 000 kr

Om Vistaberg

Att bo i Vistaberg

I gammal kulturbygd ligger moderna Vistaberg - ett mycket populärt bostadsområde framförallt för barnfamiljer, men också andra - med närhet till service och kommunikationer i Huddinge Centrum.

Vistaberg ligger mellan Glömsta (västerut) och Fullersta/Huddinge C (österut). Söderut avgränsar Glömstavägen området och norrut ligger Vistaskogen i kuperat område, högsta berg är 75 meter högt.

Vistaberg är bebott sedan 2000 år tillbaka. Det finns talrika fornlämningar från den äldre järnåldern. Första gången Vistaberg nämns i skrift är 1331, då den kallas Viestum. Ordet antas komma från vide, dvs "videstället".

På 1500-talet bestod bebyggelsen av två gårdar, varav en ägdes av Svante Sture den yngre. Kvar finns fortfarande den stora ladugårdsgrunden. Under 1600-1800-talen bedrevs jordbruk. Oftast var Vista ägd av storjordbrukare med flera andra gårdar.

På 30- och 40-talen styckades Vistas markområden, i likhet med andra gårdar, upp. Här byggdes fritidshus och villor utan kommunalt avlopp.

I västra delen av Vistaberg finns Lövsta Gård kvar med jordbruk och djurhållning (får, hästar, grisar och höns).

På 1990- och 2000-talet uppfördes ny bebyggelse med radhus, kedjehus, flerfamiljshus och fristående villor. En ny detaljplan antogs i början av 2000-talet, vilket möjliggjorde många fler nya bostäder i Vistaberg.

Första etappen blev Vistabergs Trädgårdsstad längs Vistabergs Allé. Här finns hus som vänder sina entréer mot gatan på klassiskt trädgårdsstadsmanér. Bakom husen finns gott om grönytor för de privata trädgårdarna. Bland naturliga kullar och stigar har det byggts par- och radhus, villor och flerbostadshus. En del av husen har en härlig utsikt över området. Flerbostadshusen har gemensamma utemiljöer, inramat av plank, bersåer och ytor för samvaro.

Vista Skogshöjd blir den sista etappen av utbyggnaden. Med Vistaskogen runt knuten byggs 300-400 nya bostäder och en förskola. Det blir stadsvillor, radhus, parhus och flerbostadshus med blandad upplåtelseform.

Ytterligare förslag finns i kommunen om utveckling av Vistaberg, närmare bestämt området mot Rosenhill och Huddinge C. Förslaget är ute för samråd. Avsikten är att Fullersta, Vistaberg och Huddinge C ska byggas ihop när det glest bebyggda Rosenhill förtätas. Även här planeras en förskola.

Det finns nu fyra förskolor i Huddinge, varav den senaste, Utsikten i norra Vistaberg, öppnades 2016.

Vistaberg har två egna skolor. Vistaskolan (F9) ligger i Trädgårdsstaden och byggdes redan i mitten av 50-talet, ritad av arkitekten Karl W Ottesen. 2004 kompletterades den med ytterligare byggnader. Intill Vistaskolan ligger Rosenhillskolan, som är till för elever med behov av särskilt stöd. Det finns ytterligare grundskolor i Fullersta, Glömsta, Källbrink och Huddinge C.

I Vistaberg har man nära till Huddinges fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor liksom Södertörns Högskola i Flemingsberg.

Närmaste handelscentrum är Huddinge Centrum, med många butiker, restauranger, caféer och allmän service. Det är också nära till IKEA, Heron City och ett flertal kända stormarknader i ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva. Via Glömstavägen tar man sig ut till E4:an och Kungens Kurva/Skärholmen.

Det tar 15-30 minuter att promenera till Huddinge C. Med cykel är man där på 5-10 minuter beroende på var man bor. I Huddinge C finns pendeltågsstation. På ca 15 min är man inne i Stockholm C.

Buss går förstås också bra att åka till Huddinge C. Buss 714 går genom området och har kvartstrafik i rusningstid. Det finns flera linjer som trafikerar Glömstavägen. Linjerna går till Huddinge C, Huddinge Sjukhus, Masmo, Kungens Kurva och Skärholmen (T-bana röda linjen).

Vissa turer går till Flottsbro Friluftsområde via Glömsta. Med bil når man området på ca 10 minuter. I Flottsbro finns sommartid badplats, kanotuthyrning och servering. På vintern finns tre skidbackar och spår för långfärdsskridsko.

I Vistaberg har man nära till naturen och friluftsliv för motion och rekreation. Gömmarens naturreservat med klarvattensjön Gömmaren ligger på cykelavstånd. En cykelled på 6 km genom naturreservatet går till Kungens Kurva. Här finns stigar, elljusspår, cykel- och vandringsleder. Vid Lövsta Gård finns en ridskola för den hästintresserade.

Källbrinks IP ligger strax norr om Vistaberg och har motionsspår med ca 1,9 km elljus, en friidrottsanläggning, fotbollsplaner, rugbyplan, tennishall, m.m.

Vistaberg har under 2017 fått en ny lekplats för barnen, Honungsparken. Det är en större park som är tänkt för lek, sport och vila. Det finns gräsyta och en öppen dagvattenbäck. Parken är belyst och det finns ett cykelställ vid den östra ingången samt en del bänkar och picknickbord. Lekplatsen passar för barn i olika åldrar. Den har bondgårdstema och mycket är gjort i trä. Det finns gungdjur, klätterställningar med rutschkanor och klätternät, gungor, lek-torn, sandlåda med bakbord samt träskulpturer i form av djur och traktorer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vistaberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hortensiavägen 45

Hortensiavägen 45

141 68 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder