Fejan, Norrtälje

Rökeristigen 29, 30, 31

Utgångspris
12 000 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
73582 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
149 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik fastighet belägen på den vackra skärgårdsön Fejan! Genom samfällighet har man del i ö-gruppen Klinkorna!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utsikt!. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors
Utsikt!
Exteriörbild. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors
Bryggor - sandstrand. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors
Bryggor - sandstrand
Exteriörbild. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors
Fejan. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors
Fejan
. Rökeristigen 29, 30, 31 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Unik fastighet om ca. 7,3 ha belägen på den vackra skärgårdsön Fejan. Egen sandstrand, flertalet bryggor samt ett antal byggnader med underbart läge och utvecklingspotential. Fastigheten angränsar mot havet i öster med en milsvid utsikt över omgivande skärgård. Detta är onekligen en idyll som måste upplevas på plats!

Fastigheten är bebyggd med ett flertal byggnader såsom huvudbyggnad, gäststugor, enklare skjul, friggebodar och sjöbodar. Anmäl intresse idag.
Ca. 3 ha är skogsmark och ca. 4 ha är åkermark.

Beskrivning av fastigheten, huvudbyggnad och ön:

Skärgårdshemman (lantbruksenhet) beläget på ön Fejan i Norrtälje skärgård, nordost om Furusund.

Fastigheten är bebyggd med flera bostadshus samt ekonomibyggnader och gränsar till havet i öster med utsikt över den omgivande skärgården och nås enkelt via några minuters båtresa från Räfsnäs brygga. Räfsnäs brygga når Du med buss 631 från Norrtälje ( ca 35 min.).

Fejan är en liten vacker skärgårdsö med typisk skärgårdsnatur, skog och blomsterängar ned mot stränderna. Vaxholmsbolaget trafikerar ön under hela året, under sommarmånaderna både från Räfsnäs brygga samt från Strömkajen i centrala Stockholm. På ön bedriver även Fejans Skärgårdskrog & Konferens sin verksamhet. Förskola samt skola upp t.o.m. högstadie finns på Rådmansö, övrig kommunal service i Norrtälje stad.

Fastigheten har en areal å 73 582m2 och består till 900m2 av tomtmark vid huvudbyggnaden, resterande del av skärgårdsnaturområde med skog och ängar. Längs fastighetens kustremsa finns klapperstenstrand och en mindre sandstrand samt flera brygganläggningar.

Huvudbyggnaden är ett 1½ plans bostadshus uppfört 1932, tillbyggt 1992 (renoveringsbehov). Boarea ca 149 och biarea ca 12 m2 samt trädäckad uteplats. Bottenvåning med hall, kök, matsal, vardagsrum, sovrum, arbetsrum, badrum samt wc/duschrum. Via köket kommer man ut till uteplatsen. Övervåning med ett sovrum. I källaren finns bastu, tvättstuga samt förråd.

Säljes med friskrivning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tjockö 1:28

Tomt

Tomtarea 73 582 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Fastigheten berörs enligt fastighetsutdraget inte av någon detaljplan och avstyckningsmöjligheter föreligger enligt kommunen. Däremot berörs fastigheten av den fördjupade översiktsplanen för skärgården antagen 2005. Fejan ingår i ett område av riksintresse för totalförsvaret. Detta i sin tur innebär att Försvarsmakten skall skriftligen kontaktas av kommunen vid exploatering eller detaljplanläggning och därmed skall Försvarsmaktens intressen prioriteras.

Vidare finns byggnader och bryggor som tillhör fastigheten genom Norrtälje Tjockö S:26. Vidare utredning kring detta rekommenderas.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 574 000 kr
Byggnadsvärde
414 000 kr
Fastställt
2014
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
5
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
73582 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/Avlopp

Byggnadssätt huvudbyggnad:
Grund: murar till berg av natursten och betonghålsten.
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fasader: träpanel
Yttertak: takpannor, plåt samt papp.
Vatten: enskilt från brunn på fastigheten Norrtälje Tjockö 1:32 (servitut saknas).
Avlopp: enskilt, 3-kammarbrunn med markinfiltrationsbädd.
El: indraget
Uppvärmning: vattenburet värmesystem, golvvärme, vedspispanna (2000-talet). Ackumulatortank 750l, öppen spis med insats. Självdragsventilation.

Ombyggnad, Renoveringar

1996

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga "Gammelgården" boarea ca 52m2 med kök, sovrum, allrum samt tvättrum.
Gäststuga "Backstugan" ca 49 m2 med kök samt två st. sovrum.
Gäststuga "Pullebo" ca 18m2 med storstuga/sovrum samt kök.
Butik lokalyta 240 m2 med butiksyta, servering, restaurangkök, diskrum, rökeri samt förråd.
Personalutrymme ca 9 m2.
Ladugård/verkstad 177m2
Sjöbodar två st.
Förråd ca 26 m2.
Brygga/brygganläggningar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brygga Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Tjockö FS:23, Norrtälje Tjockö FS:24, Norrtälje Tjockö S:11, Norrtälje Tjockö S:12, Norrtälje Tjockö S:13, Norrtälje Tjockö S:14, Norrtälje Tjockö S:15, Norrtälje Tjockö S:16, Norrtälje Tjockö S:17, Norrtälje Tjockö S:18, Norrtälje Tjockö S:19, Norrtälje Tjockö S:2, Norrtälje Tjockö S:20, Norrtälje Tjockö S:26, Norrtälje Tjockö S:27, Norrtälje Tjockö S:28, Norrtälje Tjockö S:29, Norrtälje Tjockö S:41.
Skattetal: Mantal. 1/24.

Avtalsservitut Brygga Mm; Officialservitut Brygga Mm; Officialservitut Väg

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggår
1932

Karta

Rökeristigen 29, 30, 31

Rökeristigen 29, 30, 31,
760 15 Gräddö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67