Häggstigen 10

Bygg ditt drömhus med sjöutsikt på vackra Viksbergs Holme

Beskrivning

Sällan till salu!
Välkommen till en fantastisk möjlighet på Viksbergs Holme, ett av Södertäljes mest eftertraktade områden där natur, vatten och livskvalitet möts på ett svårslaget sätt. Här kan du förverkliga drömmen om ett arkitektritat hem med fri utsikt över Mälarens glittrande vatten, på en tomt som redan har vatten, avlopp och fiber framdraget och betalt, redo att kopplas in. Fastigheten har tillgång till sommarvatten (sjövatten) från tidig vår till slutet av oktober.

Tomten ligger högt belägen med utsikt över sjön, endast 150m till en av många badstränder i Viksberg. 100m från fastigheten har samfälligheten även en gemensam brygga.
Marken är kuperad, vilket gör platsen perfekt för ett suterränghus, en boendeform som smälter naturligt in i landskapet och låter dig maximera både ljusinsläpp och utsikt. Den som planerar väl kan skapa flera uteplatser i olika väderstreck och låta naturen bli en del av hemmets arkitektur.

Viksbergs Holme är en av de mest uppskattade delarna av Viksberg. En naturskön halvö som omges av vatten och skog. Här råder en känsla av lugn och harmoni, med närhet till både naturupplevelser och stadens bekvämligheter.
Området präglas av välskötta villor och fritidshus, många med egen sjöutsikt och bryggor. Här finns promenadstråk, badplatser och båtbryggor, perfekt för dig som älskar friluftsliv, paddling eller bara vill ta ett morgondopp innan kaffet.
Ett stort plus är att vägbommar har installerats under det senaste året, vilket gör det både lugnare och mer avskilt, ett uppskattat tillskott för boende och besökare.

Samtidigt är läget endast ca 15 minuter från Södertälje centrum, med goda kommunikationer och närhet till skolor, golfbana, mataffär och service.

Vad får man bygga?
Enligt detaljplanen får den sammanlagda byggnadsytan inte överstiga 20 % av tomtens area, vilket innebär en byggrätt på 127,8 kvm byggnadsarea, beräknad utifrån en tomtarea på 639 kvm.
Du kan använda hela byggrätten för bostadshuset. Om du vill använda del av byggrätten för att uppföra en komplementbyggnad får den inte överstiga 50 kvm byggnadsarea.

Tillkommande kostnader:
Planavgift 55 000kr

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2024-05-16) Ändring av detaljplan (2010-03-24) Byggnadsplan (1960-06-23)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje viksberg ga:4 ändamål:
Badplatser
Badbryggor
Vägar
Parkeringar
Naturområden
Båtklubbar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM9-52/5543.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning