Charlottenburgsvägen 32B

Unik bostad med generös takhöjd och helt insynsskyddad altan i sydväst!

Beskrivning

Väldisponerad och charmig tvåa med ett fenomenalt läge intill kommunikationer, restauranger & shopping. Stabil & välskött förening.
Ett hem att förälska sig i!

- Insynsskyddad altan
- Exklusiva materialval
- Väldisponerad
- Bra förvaring i lägenheten
- Skuldfri bostadsrättsförening
- Tillhörande källarförråd
- Parkeringsplatser att hyra för föreningens medlemmar (400 kr/mån) fn kö.

På attraktiv adress i charmiga Råsunda finner ni denna smakfullt planerade och inbjudande tvårummare om 47 kvm BOA samt 20 kvm BIA med härlig radhuskänsla. Bostaden erbjuder en rymlig altan i bästa solläge där solen sträcker sig från förmiddag till kväll. Den generösa uteplatsen om cirka 25 kvm ramas in av lummiga, täta buskage som skapar en privat och rofylld miljö, medan markiser ger skön skugga under varma sommardagar. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – perfekt för sociala tillställningar.

Invändigt möts ni av en unik och luftig atmosfär med en imponerande takhöjd om cirka 3 meter. Vardagsrummet pryds av en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Köket är modernt och stilrent utformat med grålackerade skåpsluckor, eleganta mässingsdetaljer och en exklusiv bänkskiva i carreramarmor. Lägenheten erbjuder även en välkomnande hall, generösa sällskapsytor, ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum med dusch. I anslutning finns även en praktisk, separat tvättstuga.

Här bor ni i en skuldfri bostadsrättsförening, Brf Framnäs 4, som präglas av välskött förvaltning och en stabil ekonomi. Föreningen grundades 2004 och består av 19 lägenheter. I nuläget finns inga planer på att justera avgifterna, och styrelsen gör bedömningen att nuvarande nivå kommer att generera ett fortsatt positivt kassaflöde de kommande åren, då inga större renoveringar är planerade.

De boende har tillgång till en gemensam takterrass som lämpar sig för odling, avkoppling i solen samt grillning. I föreningen finns även en bastu som kan bokas, samt cykel- och barnvagnsförråd. Tvättstugan är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På husets baksida finns sju parkeringsplatser som hyrs ut enligt kösystem till en kostnad av 400 kr per månad. Utöver detta finns goda parkeringsmöjligheter längs gatan och i närområdet via kommunens boendeparkering.

Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Ett stenkast bort ligger Coop Vasalund som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längs med Råsundavägen att välja mellan. Gudomlig fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du Bon Pain, eller varför inte besöka Cafe Kärven? En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där ni kan njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan innan ni besöker Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark.
Knappa 8 minuters promenad från bostaden ligger Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för fotboll, AIK:s hemmaplan och värd för ett flertal evenemang från konserter med världsartister till hästtävlingar. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum med ett generöst utbud av butiker och service, bland annat bibliotek, knappt tio minuters promenad från bostaden.

Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger en kort promenad från bostaden. Därifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna centrum eller Näckrosen). Inom kort promenadavstånd från bostaden byggs den nya tunnelbanan ut med en ny linje från Odenplan till Arenastaden i Solna. Den nya linjen får färgen grön och knyts samman med gröna linjen vid Odenplan. Dessutom stannar buss 515, som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station, ett stenkast från porten. Detsamma gäller för buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus). Övriga bussar som avgår i närheten är buss 505, 70, 156 och 176/177. Det går dessutom smidigt att ta sig ut med bil på E4 och E18.

I närområdet finns flera gym, såsom SATS i Mall of Scandinavia och Friskis & Svettis i Solna Centrum. I närheten av bostaden finner ni Vasalundshallen med gym och simhall. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort med lummiga gröna promenadstråk, fina motionsslingor och rackethall. Vintertid kan man dessutom åka långfärdsskridskor eller skidor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka Fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna