-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ulriksdal, Solna
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Nu finns chansen att förvärva en välplanerad 2:a i gavelläge med balkong i sydväst i omtyckta Ulriksdal!
* Närhet till Universitetet och Tekniska Högskolan
* Garage med lediga platser
* Några minuters promenad till pendeltåg och bussar
* Stor och rymlig balkong
* Närhet till natur, Hagaparken och Brunnsviken
* Närhet till gym och matbutik
* Flertal trevliga restauranger i området
Dispositionen på lägenheten är social och luftig med möjlighet till varierad planering! Vardagsrum och kök har en öppen och social yta där köket erbjuder goda arbetsytor och full maskinell utrustning här får matbord, soffgrupp, skrivbord och annan möblering plats. Lägenheten präglas av mycket ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen. Badrummet är rymligt och fräscht med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Sovrummet rymmer dubbelsäng och garderober eller skrivbord. Hallen erbjuder plats för hatthylla, garderob och städskåp. Det finns även tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten ligger i Ulriksdals mest ekonomiska förening – som aldrig höjt årsavgiften sedan etableringen 2014, utan i stället sänkte den med 8 % 2022 och 5% 2026. BRF Slottsbacken i Ulriksdal har sedan länge den klart lägsta belåningsgraden i området, vilken under 2025 sjönk med ca 10%. Genom att först installera solpaneler på föreningens tre hustak, sedan sälja ca 470 kvm mark till medlemmar med lägenheter i marknivå, och nu omvandla den tidigare kontorslokalen till lägenhet ligger skuldsättningsgraden under 5.400 kr/kvm.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Slottsbacken i Ulriksdal bildades 2008 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 132 bostadsrätter om 1–5 rum och kök.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://slottsbacken.bostadsratterna.se/
2026-04-01 sänktes avgiften med 5% i och med att varmvatten debiteras separat.(Kontrollerat 2026-05-13)
Fastigheterna är byggda åren 2012–2014 och har således inte varit i behov av några större renoveringar.
Utförda renoveringar:
2025 Omvandling av en lokal till bostadsrätt
2024 Installation av solceller (137 kWp)
2022 Installation av 23 laddboxar
2021 Stamspolning
2020 OVK besiktning
2019 Garantibesiktning
2019 Installation av 10 laddboxar
2019 Radonmätning genomförd och godkänd
2017 Installation av modernt inpasseringssystem för entréer
2017 Målning av hissar
2017 Installation av LED-belysning i garage
2015 Installation av modernt inpasseringssystem för garage.
Planerade renoveringar:
Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året (kontrollerat med styrelsen 2026-05-13)
Bostadsrättsföreningen Slottsbacken har totalt 92 parkeringsplatser, varav 74 st bilplatser i garage (33 med laddning), 3 st MC-platser i garage samt 15 st bilplatser på gården. Om boende önskar hyra en plats kontaktar man styrelsen genom att maila till brfslottsbacken@gmail.com.
Hyra av P-platser
Vanlig garageplats är 800 kr/mån
Laddplats i garage med 3,7 KW 1000 kr/mån*
Laddplats i garage med 11 KW laddning 1100 kr/mån*
MC-plats i garaget 300 kr/mån
Vanlig P-plats på gården (utomhus) 400 kr/mån.
*För laddplatser tillkommer elförbrukning enligt individuell mätare: f n 2.30 kr/kWh.
Telia TV och bredband kollektivavtal ingår i avgiften. Tjänster som ingår är Telia digital-TV, kanalpaket Lagom med f n 22 kanaler, samt Telia bredband 1000/1000 Mbit/s
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna. 3st cykelförråd finns på gården, ett för varje hus.
Förrådsutrymme till alla lägenheter finns i garaget.
Idealisk plats för dig som vill bo både nära naturen och storstadspuls. Ulriksdal är ett levande område med trevliga stadsradhus och eftertraktade lägenheter. Under de närmaste åren växer området vidare med fler bostäder, butiker, arbetsplatser, restauranger och serviceinrättningar.
I området idag finns trevliga restauranger som erbjuder Sushi, Pizza och bra burgare. The Winery Hotel erbjuder trevlig matupplevelse och brunch. Överjärva Gård är ett omtyckt utflyktsmål samt Ulriksdals Trädgårdscafé och Ulriksdals Värdshus. Här finns också Hemköp, kemtvätt och frisör. I området finns även Marriot hotell som erbjuder exklusivt SPA och gym. Idag finns även gymmet Nordic Wellness och Actic gym i två plan med utsikt över Brunnsviken.
MALL OF SCANDINAVIA
Du har även nära till Strawberry Arena och Skandinaviens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia som erbjuder det mest innovativa inom mode, mat, teknik, sport och design.
FINA GRÖNOMRÅDEN
Gillar man att motionera och vara ute i naturen finns Råstasjön, Hagaparken, Brunnsviken, Ursviks friluftsområde som erbjuder jogging eller om vädret tillåter, längdskidåkning och Ulriksdals slottspark i närheten. Önskar man inomhusrekreation finns även Solna tenniscenter och Solna simhall. Runt knuten finns även Ulriksdal golfbana.
SKOLA
Ulriksdalsskolan som ligger ett stenkast från huset. Bredvid skolan ligger en sporthall som utnyttjas gemensamt av skolan och föreningar i området. Förskolan Pysslingen ligger också i området och är mycket omtyckt.
KOMMUNIKATIONER
Du som bosätter dig i Ulriksdal får även glädje av de korta avstånden till centrala Stockholm. Från dörren tar det 4 minuter till Ulriksdal pendeltågstation som tar dig till Odenplan på 6 minuter. När du ska resa längre ligger Bromma flygplats dessutom nära till hands och till Arlanda kan du ta dig genom flygbussarna eller pendeltåget. Pendeltåget kompletteras även med busslinjer som går till Bergshamra T-bana och Solna T-bana. Du som bilpendlar kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till både E4 och E18. Här finns även vackra och välutvecklade cykelvägar till alla delar av stan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ulriksdal? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
