-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad samt i toppläge nära både stan och kommunikationer!
Västra Skogen, Solna
*Inkl. Värme, vatten, varmvatten och förråd. Obligatoriska tillägg tillkommer om +37kr/mån för Kabel-TV, +47kr/mån för bredband samt +50kr/mån för cykelbås.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och ljus bostad med generösa ytor och en mycket funktionell planlösning. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både citypuls och natur.
Bostaden erbjuder ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till en solig balkong, två rymliga sovrum varav det ena vetter mot baksidan – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Köket är i linje med resten av lägenheten, helt nyrenoverad och fullt utrustad med allt man behöver. Stort badrum med plats för tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett praktiskt källarförråd. Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsutdraget.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö.
Här bor du med Västra Skogens torg precis runt hörnet – med T-bana som tar dig till T-Centralen på bara 7 minuter. Utmärkta bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och serviceutbud gör vardagen enkel. Samtidigt bor du nära vackra promenadstråk längs Karlbergs Strand och med Kungsholmen och Pampas Marina inom gångavstånd.
I närområdet finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd, och för barnfamiljen är närheten till Huvudstabadet, Ulvsundasjön, 4H-gården och Hufvudsta ridklubb ett stort plus.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. Värme, vatten, varmvatten och förråd. Obligatoriska tillägg tillkommer om +37kr/mån för Kabel-TV, +47kr/mån för bredband samt +50kr/mån för cykelbås.
Marskalken 1 har ett modernt bredband med hög hastighet både uppströms och nedströms (1000/1000). Föreningen har avtal om gruppanslutning till Bredband 2, och där kostnaden för bredbandet från den 1 april 2020 ingår i avgiften till bostadsrättsföreningen.
Gruppanslutningen innebär i förlängningen ett bättre internet till en avsevärt lägre kostnad. Det innebär också att du inte behöver teckna ett eget internetabonnemang, då avgiften för internet ingår i avgiften till bostadsrättsföreningen från och med den 1 april 2020.
Utöver Bredband 2 finns även Bredbandsbolaget/Telenor i föreningens nät, och kan förutom internet (till en extra kostnad) liksom Bredband 2 även erbjuda telefoni. Observera att det är så kallad internettelefoni, som inte säkerställer trygghetslarm vid elavbrott.
För TV har föreningen Tele 2. I månadsavgiften/hyran ingår ett basutbud, som omfattar de vanligaste kanalerna med bland annat TV1, TV2, TV3, TV4, Kanal5, TV6, TV7, TV8, Kanal9, TV10, TV11, till detta finns en del andra kanaler. Detta kan kompletteras hos Tele 2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Marskalken nr 1 bildades 2000 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 85 lägenheter varav 4 st är hyresrätter samt 1 hyreslokal som idag är en omtyckt italiensk restaurang.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://marskalken1.se/
Föreningen höjde senast avgiften med 5% från 1 januari 2025. Inga ytterligare ökningar är beslutade, men det finns en princip att årligen höja avgiften med minst 2,5% för att hålla en långsiktigt stabil ekonomi. Denna grundprincip kan frångås både uppåt och neråt baserat på aktuellt ekonomiskt läge. (kontrollerat med styrelsen 2025-07-03)
Utförda renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig rullande 25 år. I underhållsplanen finns preliminära tidsramar så föreningen kan sätta rimligt sparande, avgifter mm. Underhållsplanen utvärderas och uppdateras årligen i samråd med föreningens tekniska förvaltare baserat på fastighetens faktiska skick. Detta innebär att vi vet vilka större renoveringar som är aktuella de närmaste åren (se nedan) men kan inte ange exakt i vilken ordning eller exakt när de olika projekten kommer att genomföras. Allt kommer inte de närmaste 1-2 åren.
- Ventilationen behöver renoveras/uppdateras.
- Renovering/utbyte av fönster.
- Dräneringen på framsidan kommer att behöva grävas om (baksidan är redan gjord).
- Det finns fyra (av totalt sex) hissar som inte ännu är uppdaterade/utbytta.
Just nu pågår ett arbete att byta en enskild stam i samband med en omfattande vattenläcka i just den stammen (kontrollerat med styrelsen 2025-07-03)
Info angående stambyte:
Inget planerat i dagsläget (2025-07-03)
Underhåll enligt plan:
Underhållet av föreningens stammar sköts enligt en plan som innebär att föreningen vart 10:e år gör rent alla lodräta huvudstammar i respektive trappuppgång, och att man vart femte år gör rent de stickledningar som går från varje lägenhet (kök och badrum) ut till dessa stora stammar.
2021 har föreningen senast genomfört underhåll av stickledningar i samtliga lägenheter och 2026 är det återigen dags för underhåll av de stora stammarna, och så fortsätter cykeln.
I anslutning till Marskalken 1 finns ett parkeringshus med separat kölista, som hanteras av Solna kommun. Föreningen förvaltar själva inga parkeringsplatser.
Marskalken 1 har ett modernt bredband med hög hastighet både uppströms och nedströms. Föreningen har avtal om gruppanslutning till Bredband2 (1000/1000). Kabel-TV via Tele2.
Det finns gemensamma tvättstugor samt tork- och mangelrum, ingång via port 38 och 36. Cykelrum finns i varje port. Gemensam stor uteplats på baksidan med planteringar, gräsytor, bänkar och bord. Mycket naturmark. Rum för matavfall (vid port 34). Grovsoprummet har stängts för att ge plats för fastighetsnära förpackningsinsamling som enligt lag ska finnas tillgängligt för alla boende senast 1 januari 2027. Övernattningslägenhet med 5 sängplatser som boende kan boka för 300:- per natt. Det finns ett mindre antal extra förråd och låsbara cykelbås att hyra för en extra kostnad. För närvarande finns det inga lediga, kö tillämpas.
Alla lägenheter har tillgång till källar- eller vindsförråd.
Välkommen att bo och trivas i Solna. Här finns attraktiva bostäder, framgångsrika företag, utmärkta kommunikationer, service, shopping, ett rikt kultur- och idrottsutbud samt härliga grönområden.
I Solna centrum finns ett stort antal butiker och all annan tänkbar service. Inom Solna finns ett stort antal förskolor, både kommunala och fristående grundskolor och gymnasieskolor samt gymnasiesärskola. Solna är en stad i utveckling som strävar efter skolor och förskolor med hög kvalitet. Här finns också Karolinska, ett av Sveriges största sjukhus.
I Solna finns två tunnelbanelinjer med stationer i bland annat Solna Centrum och Näckrosen samt i Bergshamra. Här finns även pendeltåg, fjärrtåg, tvärbanan och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Ungefär en tredjedel av Solnas yta består av natur och parker. Här finns flera strandpromenader vid bland annat Brunnsviken och Edsviken samt många små fina parker mellan bostadsområdena. Öster om Uppsalavägen ligger Kungliga nationalstadsparken med Ulriksdals slottspark, Tivolihalvön och Hagaparken. Området kring Råstasjön och Lötsjön är ett välbesökt rekreationsområde med strandpromenader och ett rikt fågelliv. Ännu en vacker strandpromenad finns utmed Ulvsundasjön och Bällstaviken. Inom Solna ligger Karlbergs, Haga och Ulriksdals slott.
Solna socken sträckte sig på medeltiden ända fram till Gamla stan i Stockholm och innefattade även delar av nuvarande Nacka och Lidingö. Mot slutet av 1800-talet växte flera förortssamhällen fram i Solna som till exempel Hagalund, Huvudsta, Råsunda och Lilla Alby. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. 1943 bildades Solna stad och hade då cirka 30 000 invånare. Fortsatt stark expansion har gjort att bebyggelsen successivt växt samman med Stockholm. 1965 invigdes Solna centrum och nåddes av tunnelbanan 1975. 1986–1990 gjordes en ombyggnad till en överglasad flervåningsgalleria.
I övrigt består bebyggelsen mest av fristående flerbostadshus men det finns även en mer sluten stadsmässig bebyggelse.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Solna? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
