Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Ståtlig -30 talsvilla med stora ytor

  • På förhand
  • 296 + 145 kvm
  • 8 rum

Älvsjö - Långbro, Stockholm

Johan Skyttes väg 224

Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
296 kvm / 145 kvm*
Tomtarea:
873 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Bjurfors Huddinge
Thomas Kihlman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståtlig -30 talsvilla med stora ytor

Beskrivning

Ståtlig 30-talsvilla med uthyrningsmöjligheter och naturnära läge i Älvsjö

Välkommen till Johan Skyttes väg 224 – en rymlig och representativ villa i hjärtat av Långbro. Här möter klassisk 30-talscharm moderna bekvämligheter och generösa ytor, där hela 296 kvm boarea och 145 kvm biarea fördelas på flera bostadsdelar. Fastigheten är unik i sitt slag och erbjuder både flexibilitet och stor potential – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller dig som vill kombinera ett härligt hem med uthyrningsmöjligheter.

Flexibelt boende

Huset har ingångar från två håll och är idag indelat i två separata lägenheter – på övre plan och en i källaren. Denna lösning passar utmärkt för dig som vill hyra ut, ha plats för äldre barn eller ge släkten en egen bostadsyta. Samtidigt kan fastigheten enkelt återställas till en enfamiljsvilla med storslagna ytor.

Genomgående renoveringar och omsorg

Sedan uppförandet 1936 har villan löpande renoverats och uppdaterats. Bland annat finns ett modernt kök, flera fräscha badrum, ny tvättstuga och en generös balkong från 2020. Här finns även bergvärme installerat 2021, nya fönster (2020 & 2024) samt uppdaterad ventilation, vilket skapar ett tryggt boende med låga driftskostnader.

Tomt och omgivning

Den insynsskyddade och lättskötta tomten om 873 kvm erbjuder gott om plats för barnens lek, odlingar eller sociala tillställningar. På Johan Skyttes väg bor du lugnt och trivsamt med närhet till både skolor, service och kommunikationer. Långbros grönområden och parker inbjuder till promenader, löpturer och lek – samtidigt som Älvsjö centrum och pendeltåg ligger på bekvämt avstånd.

Interiör

Ståtlig 30-talsvilla med flexibla lösningar och härligt läge i Långbro

På attraktiva Johan Skyttes väg i hjärtat av Långbro möts du av en gedigen och välhållen villa från 1936 med klassiska arkitektoniska drag och en generös boarea om hela 296 kvm. Här kombineras tidstypiska detaljer med moderna renoveringar – en bostad som inte bara rymmer en familj, utan flera.

Den rymliga tomten om 873 kvm ramas in av grönska och skapar en privat och rofylld känsla, samtidigt som läget erbjuder närhet till skolor, service, kommunikationer och natursköna promenadstråk.

Interiör – rymligt, flexibelt och med flera bostadsdelar

Entréplanet välkomnar med en klassisk hall som förgrenar sig vidare mot både sociala ytor och privata rum. Här finns plats för ett vardagsrum i fil, matsal med gott om utrymme för stora middagar samt ett renoverat kök med modern maskinpark. Genomgående fina ljusinsläpp skapar ett ljust och luftigt hem.

På övre plan finns idag två separata lägenheter, båda med egen ingång. Här kan du enkelt skapa en uthyrningsmöjlighet, ge äldre barn en egen bostadsdel eller återställa ytorna till en sammanhållen våning. Balkongen från 2020 blir en självklar plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Källarplanet rymmer ytterligare en lägenhet med egen ingång – komplett med badrum och sociala ytor. Utöver detta finns gott om förrådsyta, tvättstuga och teknikutrymmen.

Totalt erbjuder huset flera fullvärdiga boenden – med flexibilitet att omvandla allt till en enda stor enfamiljsvilla.

Genomförda renoveringar

Huset har tagits väl om hand och flera större renoveringar har genomförts under de senaste två decennierna. Bland annat:

Köksrenovering 2006

Nya badrum och gästtoalett 2009

Tvättstuga i källaren 2013

Ny balkong 2020

Nya fönster 2020 & 2024

Bergvärme installerad 2021

Ventilation 2025

Allt detta gör att bostaden idag kombinerar charm från 30-talet med moderna och energieffektiva lösningar.

Tomt och läge

Den generösa trädgårdstomten om 873 kvm erbjuder plats för både lek, odling och sociala ytor. Här finns potential för uteplatser, odlingslådor eller kanske ett växthus. Tomten ramas in av buskar och staket vilket skapar en privat oas mitt i villaområdet.

Läget i Långbro är eftertraktat – ett lugnt och familjevänligt område där villorna präglas av tidstypisk arkitektur och grönskande trädgårdar. I närheten finns Långbroparken, en populär samlingsplats för barnfamiljer, samt närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Älvsjö centrum med pendeltåg ligger bara några minuter bort, vilket ger smidig access till både city och övriga Söderort.

Sammanfattning

Stor villa med uthyrningsmöjligheter

Boarea 296 kvm + biarea 145 kvm

Tomt om 873 kvm

Byggår 1936 – genomgående renoverat och uppdaterat

Flexibelt boende: generationsboende, uthyrning eller enfamiljsvilla

Eftertraktat läge i Älvsjö – Långbro

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Malen 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
8
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
296 kvm*
Biarea
145 kvm
Tomtarea
873 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1936

Ombyggnad, Renoveringar

1999 Ny toalett ÖV
1999 Staket
2002 Stenlagd Garageuppfart
2002 Staket mot grannen - 2
2006 Köksrenovering
2007 Måla huset
2009 Byte avloppsrör i källare
2009 Byte avloppsrör mot gatan
2009 Gästtoalett vid entré
2009 Entré
2009 Nytt Badrum
2010 Målning invändigt. Delvis nya innertak.
2012 Ny Diskmaskin
2012 Ny Klädkammare
2012 Ny Tvättmaskin
2013 Tvättstuga källare
2013 Bygg Lägenhet källare
2017 Ny Kyl & Frys
2020 Ny balkong ÖV. Golv o Staket.
2020 Nya fönster till lägenhet – källare
2020 Måla TV rum
2021 Ny Bergvärmepump
2024 Nya källarfönster i aluminium
2025 Ny ventilation

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-04-17) Fastighetsplan (1988-05-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 624 000 kr
Byggnadsvärde
6 200 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 899 500 kr

Om Älvsjö - Långbro

Om att bo i Älvsjö – Långbro

1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.

Service i Älvsjö centrum

Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.

Populära och historiska Långbro park

I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.

Populära naturområden runt Älvsjö

Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.

Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.

Herrängen

Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.

Kommunikationer

Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långbro, Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Johan Skyttes väg 224

Johan Skyttes väg 224

12534 Älvsjö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo