-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med en enastående trädgård och fint läge.
Älvsjö - Långbro, Stockholm
*taxeringsinformation
Välkommen till förhandsvisning . Anmäl er på Bjurfors.se
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med en enastående trädgård och fint läge i attraktiva Långbro
Välkommen till Johan Skyttes Väg 316 – en välhållen och charmfull 40-talsvilla med ett av områdets mest trivsamma lägen. Här erbjuds ett hem där den grönskande och insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en privat oas för både avkoppling och sociala sammankomster.
Fastigheten omfattar en plan och lättskött tomt om cirka 790 kvm med generösa gräsytor, planteringar och flera naturliga platser för utemöbler, grillkvällar och umgänge. Husets baksida vetter mot den lummiga trädgården och erbjuder ett skyddat läge där barn kan leka fritt samtidigt som de vuxna njuter av lugnet och grönskan. Under sommarhalvåret blir trädgården ett extra vardagsrum och en självklar samlingsplats för familj och vänner.
Bostaden erbjuder totalt 68 kvm boarea och 68 kvm biarea fördelat på två välplanerade våningsplan med sammanlagt fem rum. Huset har löpande anpassats för dagens behov samtidigt som den klassiska 40-talscharmen har bevarats.
Redan i entrén möts du av ett exklusivt golv i kolmårdsmarmor som ger ett elegant första intryck. Samma vackra natursten återkommer på wc:n på övre plan och skapar en genomgående känsla av kvalitet och tidlös design.
Köket från Epoq har en modern och funktionell utformning och ligger idag i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samvaro mellan matlagning, måltider och umgänge. Den öppna planlösningen tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde genom bostaden.
Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp och den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.
På entréplanet finns även två rogivande sovrum samt renoverad gäst-wc. Nedre plan erbjuder stora mervärden i form av ett rymligt allrum som passar perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller hobbyrum. Här finns dessutom ytterligare ett rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor, tillsammans med badrum, tvättstuga och garage med direkt access till huset.
Läget i Långbro är mycket attraktivt med närhet till grönområden, promenadstråk, skolor, förskolor och service. Älvsjö centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, apotek och pendeltåg med snabb förbindelse till Stockholm City. I närheten finns även uppskattade Långbro Park med sina promenadvägar och rekreationsmöjligheter.
Här erbjuds ett hem som kombinerar välbevarad charm, genomtänkta materialval och en fantastisk trädgårdsmiljö med ett av Långbros mest eftertraktade lägen. Ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Fakta
Friliggande villa
5 rum
Boarea 68 kvm
Biarea 68 kvm
Tomt om 790 kvm
Byggår 1943
Kök från Epoq
Hall med kolmårdsmarmor
Wc med kolmårdsmarmor på övre plan
Öppen spis
Garage med direktaccess till huset
Plan och insynsskyddad trädgård
Attraktivt läge i Långbro nära park, skolor och kommunikationer
En mycket trivsam och välhållen villa med ett attraktivt läge i omtyckta Långbro. Här erbjuds ett hem som under årens lopp har utvecklats för att möta dagens behov, samtidigt som husets charm och karaktär har bevarats. Omgiven av en grönskande och insynsskyddad trädgård skapas en privat och rofylld miljö med gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling.
Bostadens planlösning är genomtänkt och funktionell. På entréplanet möts du av ett ljust och välkomnande hem där de sociala ytorna står i centrum. Köket har flyttats från sin ursprungliga placering och ligger idag i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en mer öppen och naturlig samvaro mellan matlagning och umgänge. Härifrån erbjuds trevlig kontakt med både matplats och de omgivande sällskapsytorna. Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp och den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från rummet finns även utgång och kontakt med den härliga trädgårdsmiljön.
På entréplanet finns dessutom två rogivande sovrum samt gäst-wc. Samt ett magnifikt vardagsrum och kök med generösa sällskap ytor.
En trappa ner väntar ett rymligt och användbart plan som tillför huset stora mervärden. Här finns ett generöst allrum som passar utmärkt som tv-rum, ungdomsavdelning eller hobbyrum. Vidare finns ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. På detta plan återfinns även badrum, tvättstuga samt garage med direkt access till huset.
Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Den plana och välskötta trädgården erbjuder fina gräsytor, planteringar och flera naturliga platser för utemöbler och sociala sammankomster. Här kan barnen leka fritt samtidigt som de vuxna njuter av lugnet och grönskan. Trädgården blir under sommarhalvåret ett extra vardagsrum och en självklar plats för familj och vänner att samlas.
Läget i Långbro är svårslaget med närhet till både grönområden, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.
Johan Skyttes väg 316 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och ett attraktivt läge – en villa som erbjuder goda möjligheter för nästa familj att trivas under många år framöver.
Övre plan
Nedre plan
Ridbyxan 16
*taxeringsinformation
Tidigare ägare har
Byt servis ledning ut i gatan.
Ny elcentral
Nytt tak
Bytta stammar/kök
Omdränerat
Nuvarande ägare
Löpande underhåll så som t.ex. professionell beskärning av träd, plantering av bärbuskar, renovering/anläggning av rabatter och stenläggning.
2016
- Installerat spisinsats modell Contura i5 i befintlig öppen spis inklusive omputsning
- Byte av fönster på huvudplan (förutom blyinfattade dekorationsfönster som renoverats), 3-glas energi alu/trä.
- Vardagsrum & kök helrenovering: nytt innertak, gipsat innerväggar, ny el, renoverat radiatorer, slipat och behandlat originalgolv
2017
- Nytt kök inklusive nytt avlopp, ny el, ny imkanal. Kök Epoq & vitvaror Neff/Siemens
- Garageuppfart inklusive stödmurar och trapp.
- Matkällare. Rivning för att öppna upp planlösning i källaren och förbereda framtida renovering.
- Installerat forcerad tilluft i källare med värmeåtervinning.
2018
- Helrenovering av sovrum 2. Inklusive nytt innertak, gipsat innerväggar, ny el, ny radiator och rör, slipat och behandlat originalgolv
- Helrenovering av WC huvudplan. Inklusive nydragning av imkanal, ny avloppsavluftning, ny VVS, el inklusive elektrisk golvvärme, kolmårdsmarmor på golv, kaklad bröstpanel.
- Målat om garagedörr
2019
- Helrenovering av sovrum 1. Inklusive nytt innertak, gipsat innerväggar, ny el, ny radiator och rör, slipat och behandlat originalgolv, renoverat inbygg garderob med ny inredning och renoverat original jalussidörr.
- Helrenovering av Hall. Inklusive ny ytterdörr, nytt trappräcke med belysning, trapprenovering till källare med ekinklädnad, ny vindslucka, kolmårdsmarmor och elektrisk golvvärme, infällda spotar, nytt innertak, gipsat innerväggar, ny el, ny radiator och rör, slipat och behandlat originalgolv
- Installerat LLVP för AC på sommaren
2020
- Helrenoverat gästrum/kontor i källare, ny klinker på befintlig vattenburen & elektrisk golvvärme sedan tidigare ägare, omputsning väggar, nytt innertak med infällda spottar, ny el, nytt fönster, ny dörr.
2021
- Ny altan inklusive ny el (samt el till förråd) samt dragit vatten till förrådet. Automatbevattning i blomlådor på altan.
2023
- Ny bergvärmepump inklusive delvis omdragning av tappvatten och radiatorrör.
- Installerat Laddare Zaptec till elbil
2025
- Renoverat tvättstuga,
- Ny 2:a parkeringsplats (inklusive plats för nya/flera sopkärl)
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Förrådsbyggnad
Lekstuga
Tvåparkeringsplatser med tillgång till elbilsladdare Zaptec
Stadsplan (1947-09-05) Tomtindelning (1941-11-03)
Bredband finns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 467 481 kr
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långbro, Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen till förhandsvisning . Anmäl er på Bjurfors.se
Ansvarig mäklare
