Guldbaggestigen 5

Gediget Funkishus på lugn gata med högt läge

Granne med Älvsjöskogen

Beskrivning

Visning den 24 maj , föranmälan krävs. Välkommen. Vid frågor mejla. Tack

– Ett hem att trivas i, med naturen som närmaste granne.

På en stillsam gata i eftertraktade Långsjö ligger denna charmiga villa – en plats där vardagen får ta lite mer utrymme och tempot naturligt går ner. Här bor du med ett lugn som känns direkt, omgiven av grönska och med naturen ständigt närvarande.

Huset, uppfört 1945, bär på en varm och inbjudande känsla med ljusa, välplanerade ytor och ett fint flöde mellan rummen. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär genom hela bostaden. Det är ett hem som passar lika bra för stilla morgnar som för middagar och umgänge, där varje rum har sin naturliga plats i helheten.

Tomten är en stor tillgång – en grön och rofylld miljö som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om plats för lek, odling och långa sommardagar i solen, men också för lugna stunder i en mer avskild del av trädgården. Det är lätt att låta livet flytta ut under årets varmare månader.

Läget är något alldeles extra. Här bor du granne med Älvsjöskogen, med direkt närhet till vackra promenadstråk, löpspår och naturupplevelser året om. Samtidigt ligger Långsjön inom bekvämt räckhåll för bad och rekreation. Kombinationen av skog, vatten och ett tryggt villaområde skapar en livsmiljö som är svår att hitta – och ännu svårare att lämna.

Trots det naturnära läget har du smidig access till stadens puls, med goda kommunikationer och service i närliggande Älvsjö centrum. Här får du det bästa av två världar – lugnet hemma och tillgängligheten när du behöver den.

Det här är ett hem att landa i, att trivas i och att leva i – med naturen nära.

Interiör

Entéplan

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Här möts man av en ljus och trivsam känsla som sätter tonen för hela villan.

Hall
Inre hall som binder samman entréplanet och skapar ett naturligt flöde mellan husets sociala och praktiska delar. Här finns trappan till övervåningen.

Gäst-WC
Smidigt placerad gästtoalett i anslutning till entrén.

Vardagsrum

Villans vardagsrum är ett generöst tilltaget sällskapsrum med en luftig och inbjudande känsla där ljuset får spela huvudrollen. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och ger rummet en öppen karaktär samtidigt som de ramar in utsikten på ett naturligt sätt. Här upplevs det höga läget tydligt, med vyer som ger rummet både djup och en tydlig koppling till omgivningen.

Rummet är lätt att möblera och rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och kompletterande möblemang för socialt umgänge. Planlösningen gör vardagsrummet till en självklar samlingspunkt i villan – lika anpassat för familjens vardag som för sociala tillställningar.

Kök
Trivsamt och funktionellt lant kök med gott om arbetsyta, stilfullt kakel som får tankarna till sydligare breddgrader, bra förvaring och plats för stort matbord. Från köket nås den soliga altanen i västerläge – en självklar plats för kvällssol, sprakande sociala middagar och umgänge med vänner och familj under årets varmare månader. I köket finns även en öppen spis som adderar både karaktär och en extra känsla av hemtrevnad.

Förråd/rum
Rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Rummet har dessutom god flexibilitet och kan enkelt göras om till exempelvis extra sovrum, kontor eller hobbyrum vid behov.

Tvättstuga, groventré & dusch
Praktisk och sammanhållen del av huset där tvättstuga, groventré och dusch är placerade tillsammans. En funktionell lösning som gör vardagen smidig och väl anpassad för en aktiv livsstil.

Övre plan när man vi från hallen

Övre plan utgör en välplanerad och privat del av villan där samtliga fyra sovrum är samlade på ett och samma våningsplan, vilket skapar ett mycket funktionellt och familjevänligt boende. Fantastisk utsikt över nejdenåket färgsprakande fyrverkeri på nyår.

Sovrum 1 (Master bedroom) som även kan disponera som vardagsrum/allrum
Det största sovrummet erbjuder en generös och lugn miljö med gott om plats för stor dubbelsäng och kompletterande möblering. Rummet har en egen öppen spis som skapar en varm och ombonad lantlig känsla och ger en fin karaktär åt rummet året runt. Härifrån nås även en balkong i västerläge, vilket ger fina möjligheter att njuta av eftermiddagssol och kvällsljus i en mer avskild och privat del av villan. Utsikten vetter mot villorna i det lugna området, vilket bidrar till en lugn och harmonisk inramning.

Sovrum 2
Ett välproportionerat sovrum med bra ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Den lugna placeringen på övre plan bidrar till en harmonisk och ostörd miljö.

Sovrum 3
Även detta sovrum har en funktionell storlek med goda möbleringsmöjligheter. Rummet är flexibelt och kan anpassas efter livssituation.

Sovrum 4
Det fjärde sovrummet kompletterar våningsplanet och ger extra flexibilitet för familjen. Även här finns bra ljus och en praktisk planlösning som gör rummet användbart för flera olika ändamål.

Badrum
Centralt placerat badrum på övre plan som betjänar samtliga sovrum. En praktisk och välfungerande lösning som förenklar vardagen för hela familjen..

Ett välplanerat och flexibelt våningsplan där funktion möter känsla – och där både eldstäder och utsikt sätter en tydlig prägel på helheten.