-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a med balkong - skapa ditt eget drömhem
Älvsjö, Stockholm
*Inkluderar värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
**Areuppgifter enligt lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Solberga Hagväg 18 - en bostad för dig som vill skapa något eget. Här erbjuds en rymlig tvåa om 64 kvm med stor potential, där du ges möjligheten att sätta din egen stil och forma ett hem helt efter dina behov och önskemål.
Bostaden präglas av generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, med gott om plats för både soffgrupp och matdel - en social yta som med rätt vision kan bli hemmets självklara samlingspunkt. Härifrån nås även den stora balkongen i soligt läge, som erbjuder ett härligt extrarum under årets varmare månader.
Köket har bra storlek och möjligheter för dig som vill skapa ett modernt och funktionellt kök efter egen smak. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring, och erbjuder en lugn och avskild känsla.
Föreningen är stabil och välskött, med ordnad ekonomi och löpande underhåll av fastigheten. Här bor du tryggt i en förening som tar hand om sina hus, vilket ger en bra grund för ditt framtida boende.
Här bor du i Älvsjö - ett område som kombinerar lugna bostadskvarter med mycket goda kommunikationer. Älvsjö centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger och pendeltåg som snabbt tar dig in till city. I närområdet finns även grönområden, promenadstråk och närhet till både Telefonplan och övriga delar av söderort, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.
*Areuppgifter enligt lägenhetsregister
Inkluderar värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
Fiber finns indraget med möjlighet att fritt välja internetleverantör. Föreningen har även ComHem som levererar bredband och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Prästgårdsgärdet 2 omfattar adresserna Solberga Hagväg 13 och 18 (inkl. 13A och 18A) med postadress 125 44 Älvsjö. Föreningen bildades i juni 2012 i samband med att fastigheten förvärvades från Familjebostäder.
Fastigheten är uppförd 1985 och föreningen äger marken, vilket är en trygg och eftertraktad förutsättning ur ett långsiktigt perspektiv.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 42 lägenheter, varav 32 upplåts med bostadsrätt och 10 med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna utgör en så kallad dold tillgång och kan, när de säljs, bidra till att stärka föreningens ekonomi över tid.
Kommande avgiftsförändringar: Det kommer en höjning i februari eller mars runt 5 %. (Enligt styrelsen 2026-01-19)
Utförda renoveringar i föreningen:
2016 OVK
2016 Stamspolning
2016 Träunderhåll och fasadunderhåll
2017 Separering av vattenledning och installation av trycktestningspump
2017 Bytt staket
2017 Byte fläktlager, remmar och skivor samt styrning för låghuset
2017 Reparation och byte av tvättmaskiner
2018 Tvättstuga
2018 Upprustning av cykelrum
2018-2019 Upprustning av cykelrum
2019 Byte av entrédörrar
2019 Renovering av hissar
2019 Utebelysning
2020 Balkongtvätt
2020 Underhåll värmesystem
2018-2020 Renovering av hyresrätter
2022 Renovering av hyresrätter
2022 OVK
2022 Stamspolning inkl. kamerainspektion
2022 Värmeinjustering
2023 Brandsäkerhetsöversyn, brandluckor
2023 Renovering av vakant lägenhet inför upplåtelse
2023 Stamspolning
2024 Byte av VVC ledning (Hus 18)
2024 Lägenhet 30640257, köksrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen diskuterar stambyte/relining och fönsterbyte närmaste åren men inget som är beslutat än så länge. Även om stambyten inte blir av kan det bli någon slags åtgärd för att kunna öka livslängden på stammarna. Fönsterbyte blir troligtvis av inom några år (Enligt styrelsen 2026-01-19)
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Fiber finns indraget med möjlighet att fritt välja internetleverantör. Föreningen har även ComHem som levererar bredband och kabel-Tv.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Samtliga lägenheter har tillgång till eget förråd.
1879 invigdes Elfsjö Station. Älvsjös historia hänger därefter nära samman med järnvägen. Under 1900-talet utvecklades Älvsjö från ett mindre stationssamhälle till en viktig kollektiv trafikpunkt. Under 70- och 80-talet revs större delen av stationsbebyggelsen och nya kvarter skapades med lamellhus placerade i öppen kvartersform. Älvsjö är nu en del av Stockholms Stads utvecklingsplan ”Vision Söderort”. Syftet är att ytterligare vitalisera området, att skapa en sammanhängande miljö samt att Älvsjö blir en promenadstad. På det gamla ban- och industriområdet har nya bostadskvarter vuxit fram, Älvsjöstaden.
Älvsjö Centrum har redan idag ett stort utbud av service med vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, träningscenter, hotell, stora matvarubutiker m.m. Genom den pågående utbyggnaden av centrum tillförs mer lokaler till olika verksamheter. Stockholmsmässan vid stationen är ett landmärke. Varje år kommer drygt en miljon besökare till Nordens största mäss- och kongressanläggning. Barnen har flera fina lekparker, t.ex Sjörövarparken på Prästgårdsgränd och Kristallen i Älvsjöstaden. Här finns lekredskap, plaskdamm, litet djurstall, m.m.
I Långbro park finns en park med ankdamm och stora gräsytor. Långbro park är ett idylliskt, levande parkområde som kan jämföras med till exempel Hagaparken. Namnet kommer från en bro på Göta Landsväg för tusen år sedan. Senare byggdes Långbro Gård. Älvsjö och Långbro utvecklades under början av 1900-talet till villasamhällen. 1910 stod Stockholms Stads nybyggda sjukhus, Långbro Sjukhus, klart. Det 56 tunnland stora området hade flera stora byggnader, mindre villor och hus för olika ändamål. Parken anlades i rehabiliteringssyfte. Den är inspirerad av engelska parkers promenadkultur och har influenser från tyska romantiska parker. Den ansågs vara en av Europas vackraste parker. Och inte mycket har ändrats sedan dess. 1998, när sjukhuset hade lagts ner, köpte JM området på 27,5 hektar för byggandet av bostäder. De stora karaktäristiska byggnaderna, Stora Mans och Stora Kvinns finns kvar med sin exteriör. I Stora Mans finns skolor och i Stora Kvinns bostäder. I parkens södra del mot Vantörsvägen byggdes bostadsrätter i flerbostadshus. I de östliga delarna blev det radhus. Den norra delen av parken gränsar mot villaområdet Långbro med ett skogsstråk. I väst är den gamla infarten till området från Fruängen. Det finns ett antal privatägda villor sparade. Den gamla överläkarbostaden är numera Långbro Värdshus i regi av en välkänd kock. I mitten av parken ligger gamla sjukhusdammen. Det är fortfarande en fin, fågelrik ankdamm. På mornarna innan parken vaknar kan man ta tysta, sköna promenader i grönområdet.
Älvsjöskogen och Solbergaskogen är viktiga natur- och rekreationsområden. I Älvsjöskogen finns elljusspår, fotbollsplan och stora grönytor för samvaro. Älvsjöborna badar gärna i den fina badsjön Långsjön. Det finns promenadstråk runt sjön och på vintern plogas en bana för skridskoåkning.
Runt Älvsjö finns många förskolor, grundskolor och flera gymnasieskolor. Valmöjligheterna är stora.
Herrängen är en villaidyll i västra delen av stadsdelen Älvsjö i Stockholm Stad. Bebyggelsen består främst av villor. Flera av dem har strandtomt vid badsjön Långsjön. Namnet kommer från Herrängen Gård, som byggdes på 1780-talet. Gården var under en tid sommarnöje för prominenta Stockholmsbor. I början av 1900-talet ägdes gården och marken av bolaget ”Billiga tomter”. Försäljningen av tomterna gick inte så bra då på grund av bristfälliga kommunikationer. 1913 bodde 100 personer i Herrängen. Under 20-talet byggdes en del villor, stugor och sommarhus. Riktig fart blev det inte förrän på 40- och 50-talet med egna hems byggande med stöd av Stockholms Stad. Under de senaste åren har flera tomter styckats av för att ge plats till modernare hus och flera av de äldre villorna har rivits eller ändrat karaktär. 2017 hade Herrängen 3800 invånare. Herrängen erbjuder trevliga omgivningar för sina boende. Långsjön är av stor vikt för området med populärt promenadstråk runt sjön. På vintern finns en plogad isbana för skridskoåkning. Badet har en servering. Herrängen Gård, som ligger vid sjön, har likaså café samt bollplan, tennisplan m.m. Barnen har också den omtyckta Herrbacken eller Stubbängsparken som fritidsnöje. Lekplatsen är anpassad för både små och stora barn med t.ex. inhängnad stor sandlåda, linbana, klätterställningar, fotbollsplan och utomhusgrill i betong.
Älvsjö har utmärkta kommunikationer. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City på 10 minuter och du kan även fortsätta till Arlanda. Via city eller Flemingsberg har du bra access till regionaltåg och fjärrtåg. Älvsjö har flera busslinjer till grannområdena. I framtiden kommer möjligheterna att bli ännu större. I mitten av 2030-talet kommer tunnelbana, linjen går till Liljeholmen och Fridhemsplan. Älvsjö blir också station för Spårväg Syd, som leder till Flemingsberg via Kungens Kurva.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Älvsjö? Kontakta våra mäklare i Älvsjö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
