-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkis 2:a högst upp med balkong i söderläge
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp - Underbart 50-tals kök - Genomgående mycket fint skick - Balkong i ett högt söderläge - Generösa rum och ett stort ljusinsläpp
Välkommen till denna underbara 2:a högst upp med bevarad funkischarm och balkong i ett högt söderläge. Här bor ni i ett utmärkt läge mitt emellan Hammarbyhöjden och Björkhagen med närhet till allt. Mycket välplanerad med generösa rum, ett genomgående ljusinsläpp samt med sovrum och vardagsrum mot lugn återvändsgata. Kök och badrum ligger helt fritt utan insyn.
Bostaden bjuder på fina bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak, platsbyggd förvaring, ett underbart 50-tals kök och fina beslag. Stambytt badrum med tvättmaskin.
Genomgående mycket fint skick med renoverade ytskikt, omdragen el mm och lackerade innerdörrar.
Från bostaden är det nära både till Hammarbyhöjden och till Björkhagens centrum och T-bana. Ett kort promenad tar dig ut till vackra Nackareservatet med badsjöar, golfbana och utegym mm. Omtyckta bageri Bonne Femme ligger ett stenkast bort, en frisör finns rakt över gatan samt en tandhygenist 75 m bort. Till Södermalm och Hammarby Sjöstad är det cykel och gångavstånd. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Ett perfekt boende för dig som vill ha närheten till storstadens puls och samtidigt bo nära naturen.
Ett hem som måste upplevas på plats. Här är det bara att flytta in!
Hall
Ni välkomnas av en rymlig och möblerbar hall med tre stycken platsbyggda garderober/linneskåp i original med överskåp (En helfigurspegel sitter i en av dörrarna) och en rymlig klädkammare/walk-in closet. Trevlig planlösning med hallen som leder igenom lägenheten, med ingång till samtliga rum. Säkerhetsdörr finns.
I samband med föreningens fönsterrenovering så installerades, utöver energiglas, bullerdämpande glas som tillägg i samtliga fönster i bostaden.
Kök
Köket är en riktig 50-tals dröm med bevarad originalinredning och fina detaljer. Varsamt renoverat med nya bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av gasspis med varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ett fönster vetter i ett högt och fritt läge.
I köket finns gott om utrymme för en stor matplats med plats för minst 6 middagsgäster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat och två fina dubbeldörrar leder ut till den härliga balkongen. Högt och fritt söderläge med sol under större delen av dagen samt med trevlig utsikt mot den lugna återvändsgatan. På golvet ligger en fin ekparkett i fiskbensmönster.
Sovrum
Stort sovrum med ingång från hallen. Lugnt beläget med fönster mot den lugna återvändsgatan. Gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering. En rymlig garderob med skjutdörrar finns. Som inredning i garderoben finns två byråer, vilka också medföljer om så önskas.
Badrum
Rymligt och mycket stilrent badrum som renoverats med nytt kakel på golvet (2018) med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, nedsänkt handfat i en praktiskt arbetsbänk, hylla under handfatet, överskåp, spegel, wc, handdukstork och tvättmaskin (2020). Ett praktiskt vädringsfönster finns.
Planlösning
*Enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 181 kr/mån.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd.
Underbar balkong i ett högt och fritt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen-Skaren bildades 2003 och är en äkta förening som omfattar 32 lägenheter, belägna på Båstadsvägen 2-6 samt 5-7. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028.
Föreningen sålde sin sista hyresrätt i slutet av 2025 vilket bidrog till en bra intäkt till föreningen.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfkulingenskaren.se
Genomförda renoveringar:
2024 Renovering av fönster och ytterdörrar
2022 Renovering av tvättstuga, garage och horisontella avloppsstammar
2020 Renovering av tak
2020 Installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter
2018 Stamspolning
2016 Installation av fiberbredband
2011 Renovering av fasader och balkonger Kulingen
2005 Renovering av fasader och balkonger Skaren
2004 Stambyte (nya badrum)
2004 Ny 3-fas el
Kommande renoveringar/underhåll:
Under sommaren 2026 planerar föreningen att genomföra en uppgradering av fastigheternas värmesystem. Samtliga termostatventiler i systemet kommer ersättas samt ett nytt styrsystem kommer installeras. Syftet är att få en jämn värmenivå i samtliga bostäder och på samma gång spara energi.
I föreningen finns fyra garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garageplatserna ligger på baksidan av Skaren (Båstadsvägen 2, 4 och 6). Hyran för en garageplats är 1 200 kr/månad.
I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks via Stockholm stad.
Samtliga lägenheter och lokaler i fastigheterna är ansluta till IP-Onlys öppna fibernät. Föreningens har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof vilket tillsvidare innebär bredband i hastigheten 500/500 Mbit till varje bostadsrättslägenhet för 181 kr/månad.
På Båstadsvägen 2 finns den gemensamma tvättstugan. Cykelrum finns mellan Båstadsvägen 2 och 4 samt ett separat rum för barnvagnar, uteleksaker och rullatorer. Vid entrén på Båstadsvägen 5 finns ytterligare ett rum för cyklar och barnvagnar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
