-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkis 2:a i omtyckt förening och granne med Nackareservatet
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet från ComHem) och fiber 1000/1000 mbit/s.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Granne med Nackareservatet - Balkong i bästa söderläge - Fina originaldetaljer - Mycket välplanerad - Områdets bästa förening som äger marken
På eftertraktade Ronnebyvägen ligger denna mycket välplanerade och charmiga 2:a. Här bor ni utan insyn i ett fritt läge med härlig balkong i söderläge.
Helt klart ett av föreningens bästa lägen och ett av områdets mest omtyckta adresser på lugn och omtyckt återvändsgata som gränsar mot reservatet. Här bor ni dessutom i en av områdets mest attraktiva föreningar med god ekonomi, låg belåning och som äger sin mark, vilket är ovanligt i området.
Bostaden är mycket välplanerad med en genomgående planlösning som ger ett fint ljusinsläpp, rymliga rum samt utmärkt med förvaring. Många fina originaldetaljer finns bevarade såsom innerdörrar i original, platsbyggda garderober samt ett oerhört charmigt renoverat 50-tals kök.
Välskött och mycket omtyckt förening med de större renoveringarna gjorda. Bredband ingår i avgiften!
I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, tvättstuga, bastu, återvinningsrum, återbruksrum, trädgårdsförråd, hobbyrum, cykelverkstad, aktivitetsrum och renoveringsförråd. Kort promenad till T-bana och affärer vid både Björkhagen och Hammarbyhöjden och vackra Nackareservatet med koloniträdgårdar och badbrygga vid Sickla sjö.
Varmt välkommen!
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet från ComHem) och fiber 1000/1000 mbit/s.
Till lägenheten hör två förråd, ett större samt en mindre matkällare.
Fin balkong med utsikt mot grönska och i perfekt söderläge med många soltimmar.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Borggården 99 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på 6 hus. Föreningen har 9 hyresrätter som vid uppsägning kommer att säljas av och på sikt gör föreningen skuldfri Ekonomin i föreningen är mycket god. Föreningen äger marken.
Skuldsättningen är 818 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen för 2024.
FÖRVALTARE
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
RADONMÄTNING
Radonmätningar har genomförts och visat utmärkta resultat, med marginal under riktvärdet.
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbrg99.se/
Avgiftshöjningar:
Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 12/01-2026
2024/2025 - Fönsterrenovering
2021 - Invigning av den nya bastun i port 16 samt iordningsställande av lek/träningsrum (allaktivitetsrum)
2020 - Installation av solceller på tak. Elen från anläggningen driver i huvudsak föreningens tvättstuga
2016 - Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen
2015 - Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar
2011 - Renovering av tvättstugan
2010 - Renovering av föreningslokalen
2008/2009 - Fasad- och fönsterrenovering
2008/2009 - Byte av balkongräcken och målning av betongplattor
2003/2004 - Renovering av trapphus
2003/2004 - Stambyte badrum och kök, nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
1993 - Byte av yttertak ut och helrenovering av balkonger
1992 - Anslutning till fjärrvärme
Planerade renoveringar:
Ett rör i krypgrunden ska relinas närmsta veckorna.
IMD för el införs i februari
Kontrollerat 2026-01-12
Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38 där det även finns fyra platser med laddstolpar. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Föreningen har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. I området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån.
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars grundutbud av tv ingår i avgiften.
I föreningen finns en festlokal, två gästlägenheter, barnvagnsrum, tvättstuga, bastu, återvinningsrum (inkl elskrot och grovsopor), återbruksrum, trädgårdsförråd, hobbyrum, cykelrum, cykelverkstad, aktivitetsrum och renoveringsförråd."
Gästlägenheterna finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar. Den stora samlings-/föreningslokalen går att hyra för 200 kr och ligger på Ronnebyvägen 7. De tre återvinningsrummen finner man på Ronnebyvägen 13, Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och verktyg. I hobbyrummet finns även ett gemensamt cykelställ för mekning. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. Återbruksrum är menat till att föreningsmedlemmar kan lämna in och ta saker kostnadsfritt. I port 16 (nås även via port 14) finns en bastu med dusch och toalett. Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel. Aktivitetsrummet nås via port 36 och här finns träningsredskap, klättervägg, pingisbord m.m.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
