-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet som erbjuder allt man kan tänkas efterfråga! Stabil förening med låg avgift.
Blåsut, Stockholm
Generösa och härliga ytor - Inglasad balkong i väster - Genomgående ljusinsläpp - Inbjudande planlösning - Stilrena materialval - Flexibelt tillträde
Välkomna till denna ljusa och underbara lägenhet i eftertraktade Blåsut!
Här bor ni med promenadavstånd till Globen och Södermalm. Lägenheten erbjuder en modern och inbjudande planlösning med ett stort och härligt kök, ett harmoniskt sovrum och ett underbart vardagsrum som bjuder in till stora sällskap och härligt umgänge. I vardagsrummet ges ett generöst ljusinsläpp tack vare det höga läget mot den trevliga innergården. Här finner ni även utgången till den väl tilltagna och mysiga balkongen i ett perfekt västerläge. Kombinationen av balkongens väl tilltagna yta och den fullt glasinfattade balkongdörren, ger känslan av att boytan förlängs. Här kan ni avnjuta solens strålar från tidig eftermiddag till kväll. En varm sommardag är denna plats given! Köket är en dröm för er som gillar att laga mat och ha middagsbjudningar då det är placerat perfekt i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Det trevliga köket är utformat i L-formation och ger gott om förvaringsutrymmen i vit stilren skåpinredning. Köksutrustningen består av en stor kyl och frys, diskmaskin, spishäll och inbyggd varmluftsugn.
Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med riktig hotellkänsla. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör som ger både en lyxig och ombonad känsla. Sovrummet ger plats åt en generös dubbelsäng, annat sovrumsmöblemang och bra förvaringsmöjligheter i två garderober. Lägenheten erbjuder även en riktigt fin walk in-closet som ni når ifrån hallen.
Här har man låtit göra extra tillval såsom vackra fönsterbänkar i gedigen marmor. Det märks från första stund att denna bostad är något utöver det vanliga. Det stora och fräscha badrummet erbjuder såväl duschhörna som tvättmaskin och tumlare. Helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kommod, badrumsskåp med spegel och förvaringsskåp ovan tvättbänken.
Ca 2 minuters promenad från bostaden, finner ni T-banestationen i Blåsut där t-banan tar er till stadens puls på under 10 minuter. I närområdet finns även tillgång till flertalet trevliga restauranger, serviceutbud och natursköna omgivningar med närliggande Nytorps gärde. Lite längre bort finner ni även stora och vackra Nackareservatet med strövstigar, elljusspår och badsjöar. Inom bekvämt cykelavstånd finns Globen Shopping med all tänkbar service.
Varmt välkomna att låta er förföras av denna trevliga lägenhet som erbjuder precis allt!
*Betalas av säljare
Brf Almagrundet 1 är en äkta förening och består av Föreningen omfattar 82 lägenheter samt en kommersiell lokal som hyrs ut. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
UPPVÄRMNING:
Fastigheten uppvärms genom fjärrvärme.
VENTILATION:
FTX system, dvs till och frånluft mekaniskt med återvinning
RENOVERINGAR:
Föreningen har inga planerade större renoveringar och de har inte genomfört någon större renovering under de senaste åren. Info från styrelsen 2024-02-26.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Garage, soprum, gemensam innergård med grannföreningen, ett mötesrum, samt cykel- och barnvagnsrum.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga saknas eftersom alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare
FÖRVALTARE:
Förvaltning Teknisk förvaltare: Driftia
Ekonomisk förvaltare: Nabo
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner inte en juridisk person som förvärvare. Föreningen kan godkänna delat ägande, där en eller flera inte kommer bosätta sig i lägenheten, till exempel föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetsköp.
MÅNADSAVGIFT:
I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgifterna med 8% vid årsskiftet och har inte beslutat om någon ytterligare avgiftshöjning. Infro från styrelsen 2024-02-26.
LÅNEBILD:
10 601 338 - räntetak 2,7 % tom 2025-06-16
10 429 204 - fast ränta 0,6 % tom 2024-06-19
11 119 205 - fast ränta 4,41 % tom 2025-05-21
Föreningen har inte tagit några nya lån och amorterar enligt den ekonomiska planen ca 229 000 kr årligen. Info från styrelsen 2024-02-26.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp i samband med överlåtelse. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 procent av prisbasbeloppet per pant.
INTERNET OCH TV:
I månadsavgiften ingår Telia Triple play: Bredband 250/250, Kanalpaket lagom (18 kanaler) och Bredbandstelefoni.
PARKERING:
Garageplatser: 38st (825 kr/månad) varav fyra med laddstolpe för elbil (1075 kr/månad)
Parkeringsplatser utomhus: 19st (350 kr/månad)
HEMSIDA:
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfalmagrundet1.se/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden noggrant. Köparen uppmanas kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida www.stockholm.se
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord av den ekonomiska förvaltaren och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Blåsut är ett attraktivt och populärt ställe bara ett stenkast från Södermalm. I närheten finns också Nytorps Gärde och Nytorpsbadet för den som vill bada. I området finns också populära Årstaviken och Nackareservatet där flera motionsslingor finns. I Blåsut får man det bästa av två världar med sitt citynära läge där man ändå har lyxen att kunna dra sig undan den värsta storstadsstressen. Blåsut är ett levande och attraktivt område där både gammal som ung trivs och här har man nära till det mesta man behöver. Det är ett område som erbjuder närhet till såväl grönområden som shopping- och evenemangsområden.
Här finns mycket bra kommunikationer. Blåsut T-bana eller Skärmarbrink T-bana tar er in till Stockholms central på endast 12 minuter och Södermalm på 5 minuter. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Vill man shoppa kan man med en kort promenad gå Globen och Tele2 Arena som erbjuder ett 60-tal olika butiker, Ica supermarket Globen, banker, flera restauranger, systembolag och ett stort nöjesutbud. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Blåsut ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Förutom Globen och Tele2 Arena finns det även andra restauranger som pizzerior, thai-restauranger och hotell samt vårdcentral i närheten. För den som är träningsintresserad finns också ett flertal träningsanläggningar med generösa öppettider. Med några minuters gångavstånd finns också Dalens Centrum. Här finns närservice som ICA, Pressbyrån, apotek, bibliotek, blomaffär, restaurang, sushi och småbutiker.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Blåsut? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Öppen visning - välkommen!
