-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ulvsundapärla med vackra originaldetaljer, stor potential och gott om utrymme för hela familjen
Bromma - Ulvsunda, Stockholm
*Enligt uppmätning
Medräknad i biarea: Källarplan takhöjd under 1.9m: 70,2m2. Snedtak: 14,7m2. Se dok. "Areamätning".
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Anrik och karaktärsfull villa från 1919
- Väl tilltagna ytor med gott om plats för hela familjen
- Vackra originaldetaljer, spröjsade fönster och ekstavsparkett
- Generösa sällskapsytor med värmande eldstad
- God utvecklingspotential till mer boendeyta i källarplanet
- Lummig trädgård med gott om plats för egna idéer
- Lugnt villaområde nära service och goda kommunikationer
På eftertraktade Fältmarskalksvägen i Ulvsunda erbjuds denna karaktärsfulla villa där historisk elegans möter generösa ytor och spännande möjligheter. Huset uppfördes 1919 efter ritningar av arkitekten Gustaf Pettersson och byggdes till 1931 under ledning av arkitekten Joel Norborg som ritade Mannagrynskvarnen som tronar ovanför Elite Hotel Marina Tower i Saltsjöqvarn. Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo sedan 1956. Detta är ett hem med anor, personlighet och en arkitektur som bär sin historia med stolthet.
Invändigt möts du av vackra ekstavsparkettgolv i flera rum, färgstarka tapeter, stora spröjsade originalfönster och charmiga vinklar och vrår som ger varje rum sin egen karaktär. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrum, bibliotek och matsal går i fil. Eldstaden som är centralt belägen i biblioteket bidrar till en varm och inbjudande atmosfär, medan det rymliga köket och den välkomnande hallen kompletterar våningsplanet. Under 2015 genomfördes en större renovering med omfattande arbeten på tak, fasad och plåt. Även köket fick en ytskiktsrenovering.
På övre plan finns flera sovrum samt ett badrum och en toalett. För den som önskar finns här möjlighet att vidareutveckla planlösningen efter egna önskemål och behov. Säljaren har tagit fram flera förslag på möjliga alternativ beroende på hur mycket eller lite man vill ändra (se "Idéskisser" under fliken "Dokument"). Exempelvis kan ytterligare sovrum och ett större badrum på övre plan, samt en gästtoalett på entréplan skapas. Källarplanet i huset rymmer tvättstuga, bastu, snickarverkstad, pannrum och garage. Här finns dessutom potential att omvandla ytorna exempelvis till gästrum, hobbyutrymmen eller en separat uthyrningsdel, beroende på era behov.
Den uppvuxna trädgården erbjuder en lummig och rofylld inramning med flertalet fruktträd och planteringar. På fastigheten finns även fristående garage med plats för en bil, eller för förvaring av såväl cyklar, utemöbler och trädgårdsredskap.
Detta är en villa med stor potential och gott om plats för såväl den växande som den stora familjen – ett hem med genuin karaktär, historisk förankring och möjligheten att förädla en klassisk fastighet efter egna visioner.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Milton Tumegård för mer information eller för att boka visning!
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Lertaget 13
*Enligt uppmätning
Medräknad i biarea: Källarplan takhöjd under 1.9m: 70,2m2. Snedtak: 14,7m2. Se dok. "Areamätning".
*Utbyggt år 1931.
Bostaden har stått tom senaste åren men har under denna tiden löpande underhållits och varit uppvärmd. Se "Driftskostnader" för mer information.
I angiven biarea har del av källarplan under 1.9m i takhöjd och yta med snedtak räknats med. Likaså ytan i det fristående garaget som är klassad som biarea enligt utförd areamätning. Se PDF "Areamätning" under "Dokument" för specifikation och förklaring.
Det rekommenderas att antingen installera en luft-vatten värmepump eller bergvärme då huset idag värms upp med kombipanna (el/ved).
1929: Nybyggnation av garaget.
1931: Tillbyggnad av huset.
1956: Renoveringar vidtogs av samtliga ytskikt invändigt och utvändigt och en ny öppen spis muras i vardagsrummet mm.
1960 & 70-tal: Invändiga renoveringar med tilläggsisolering av matsal och fortlöpande yttre underhåll av tak och fasader.
1982: Ny panna för vedeldning/elpanna/VVB installerades.
2015: Renovering av yttertakets taklag med nytt tvåkupigt lertegel, plåtbeslagning, nya plåtränndalar, gångbryggor till
skorsten, nya hängrännor och stuprör, skorstensbeslag mm. Renovering av takkupa, vindsisolering. Samtidigt renoverades kökets ytskikt med nytt kakel, målningsarbeten, ny kyl/frys etc. Gasspis från 2009.
2025: Fasadunderhåll, mindre putsskada ovanför balkong med kalkbruk och kalkfärg.
2026: Underhållsmålning balkongräcke och plåtavtäckning balkonggolv.
Fristående garagebyggnad med plats för 1 bil eller för extra förvaring.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Uppvuxen tomt med flertalet blomsterplanteringar och fruktträd. Här finns goda möjligheter att skapa en härlig oas med till exempel pool, stenlagd uteplats och eventuellt även ett attefallshus. Se skiss på förslag under rubriken "Dokument".
Parkeringsplats för flera bilar på grusad uppfart finns. Likaså finns plats för en bil i fristående garagebyggnaden och för en bil i garaget belägen under delar av huset.
Ändring av detaljplan (1985-04-10) Stadsplan (1922-12-15) Tomtindelning (1914-09-26)
Då fastigheten säljs av ett dödsbo baseras de angivna driftskostnaderna på den tidigare förbrukningen när huset var bebott. Uppgifterna härrör från säljaren (dödsboet). ¨
Elförbrukningen samt kostnaden för uppvärmning och hushållsström har beräknats som ett genomsnitt över två år och utgår från normal uppvärmning med kombipannans eldrift, utan användning av ved. Angivna belopp har beräknats utifrån dagens elpriser. De faktiska driftskostnaderna kan därför variera beroende på bland annat hushållets förbrukning, uppvärmningsvanor och aktuella elpriser.
Posten "Renhållning" baseras på årskostnaden vid tömning av kärl var 14:e dag.
Posten "Övrigt" avser årskostnad för gas.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ulvsunda, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
