-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad med modern och öppen planlösning. Trevlig och stabil förening.
Enskede - Enskede Gård, Stockholm
*inkl värme, VA
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastiskt renoverad - 30-tals charm bevarad - Exklusiva materialval - Enskedeparken som närmsta granne - 2 min till t-banan
Välkomna till en charmig och exklusivt renoverad lägenhet i eftertraktade Enskede gård, där tidstypisk 30-talscharm möter modern elegans och genomtänkta materialval! Här bor ni med vackra Enskedeparken som närmaste granne, i ett rofyllt och grönskande läge där härliga promenader bland lummiga träd och vackra omgivningar blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt finns Globen Shopping, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, med endast två minuters promenad till tunnelbanan.
Bostaden har renoverats med stor omsorg och fingertoppskänsla, där vackra originaldetaljer har bevarats och lyfts fram i samspel med exklusiva material och moderna lösningar. De vitlaserade brädgolven löper genom hela lägenheten och bidrar tillsammans med spegeldörrar med glasinfattning, djupa fönsternischer och generös takhöjd till en varm och karaktärsfull atmosfär. Det stilrena köket från 2017 blir en elegant kontrast till bostadens äldre charm, där vita skåpsluckor, Carrara-marmor och noggrant utvalda detaljer skapar ett tidlöst uttryck. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och resultatet är ett hem som förenar estetik, funktion och trivsel.
Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla och en tydlig röd tråd i bostadens materialval. Väggarna är målade i vitt och det vackra vitlaserade brädgolvet leder er vidare genom hemmet. I den inre hallen finns en platsbyggd garderob i tidstypisk stil som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, kompletterad med en klassisk hatthylla för en praktisk och stilfull avhängning. Härifrån nås även bostadens klädkammare, som ger ytterligare utrymme för kläder, skor och annat som behöver sin egen plats.
Badrummet är smakfullt inrett med exklusiva materialval och en stilren färgsättning som ger rummet en lyxig hotellkänsla. Väggarna är helkaklade i vitt och kontrasteras elegant av ett svart klinkergolv. Här finns en duschhörna med vikbara glasdörrar, wc och tvättställ med tillhörande spegel. Den generösa tvättbänken i marmor blir en vacker och praktisk detalj, med plats för tvättmaskin undertill. Golvvärmen bidrar till extra komfort och gör badrummet till en behaglig plats att börja och avsluta dagen på.
Sovrummet nås från hallen och bjuder på en ombonad och rofylld atmosfär. Väggarna är även här målade i en vit kulör. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöblemang, samtidigt som det vackra fönsterpartiet med djupa fönsternischer tillför både karaktär och ett fint ljusinsläpp. Ett harmoniskt rum att dra sig tillbaka till efter dagens alla intryck.
Köket är bostadens självklara samlingspunkt och en dröm för den som uppskattar både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett härligt flöde mellan rummen och gör det enkelt att umgås med familj och vänner medan middagen förbereds. Den stilrena köksinredningen går i vitt med skåp som sträcker sig hela vägen upp till taket, vilket ger ett enhetligt uttryck och gott om förvaring. Arbetsytorna löper längs två sidor av köket varav en köksöliknande del klädd i vacker Carrara-marmor. Här möts funktion och estetik i en genomtänkt helhet, där de exklusiva materialvalen och den välplanerade utformningen vittnar om ett omsorgsfullt utfört hantverk. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin och kyl/frys, stilren vit kolfilterfläkt, varmluftsugn samt blandare från Tapwell. En perfekt miljö för såväl vardagens middagar som långa kvällar med vänner runt köksbänken.
I öppen anslutning ligger det generösa vardagsrummet, en inbjudande sällskapsyta där det finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en matplats för fyra till sex personer. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och låter rummets vackra detaljer komma till sin rätt. Här har taket återställts till sin ursprungliga höjd, vilket skapar en härlig känsla av rymd och framhäver bostadens tidstypiska karaktär. De djupa fönsternischerna, de vackra spegeldörrarna och de vitlaserade brädgolven bildar tillsammans en harmonisk helhet där husets historia möter en modern och stilren inredning. Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum och kök på ett naturligt sätt och skapar ett hem som passar lika fint för lugna hemmakvällar som för middagar och sociala tillställningar.
Här bor ni i ett hem där charmiga originaldetaljer, exklusiva material och en genomtänkt planlösning samverkar på bästa sätt. Lägg därtill det attraktiva läget med Enskedeparken runt knuten, närhet till shopping och service samt tunnelbanan endast två minuter bort – så har ni en bostad som erbjuder det bästa av två världar: ett lugnt och grönskande boende med stadens bekvämligheter nära till hands. Välkommen på visning!
kv Torkladan
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
inkl värme, VA
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Torkladan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2001. I byggnaden finns totalt 24 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. I huset finns även fem lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandlas år 2032.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2026: helt ny maskinpark i tvättstugan. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
2026: trapphusen renoverades
2024: Samtliga fönster renoverades
2023-2024: Ventilation
2023-2024: Renoverat tak
2023: Ny bergvärmepump
2023: Renovering av undercentral
2023: Injustering av värmesystem
2023: Byte av portkodsläsare
2023: Vattenmätare - Ny vattenmätare för fastigheten
2023: Ny ventilation till 2 lokaler - Åtgärd för godkänd OVK
2023: Omläggning av tak
2022: OVK - Åtgärder samt besiktning av lokaler och lägenheter. Godkänd
2021: Ljusarmaturer - Nya ljusarmaturer i tidsenlig anda monterade i båda trapphusen
2021: Ventilation - Kartläggning av ventilationskanalerna i huset samt upprättande av åtgärdsplan
2021: Bergvärmeanläggning - Service utförd
2018 - Stamspolning i högra längan i port nr 30 (omfattar denna lägenhet)
2016 - Byte av entréportar
2015 - Radonmätning
2014 - Installation av elementtermostater
2014 - Balkongbyggnation
2012 - Fasadrenovering
2009 - Tak- och skorstensrenovering
2009 - Totalrenovering av tvättstuga
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2004 - Fönstermålning
1992 - Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Underhållsplan är upprättad till och med 2048.
KOMMANDE AVGIFTFÖRÄNDRING:
Avgiften höjdes med 5% 1 jan 2026 för att upprätthålla en god ekonomi.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en trevlig gård med bland annat grillplats i lugnt och trivsamt läge invid Enskedeparken. I källarplan finns ett cykelrum till förfogande för medlemmarna.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan finner ni källarplan. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
TV OCH BREDBAND
Huset är uppkopplat till Tele2.
PARKERING
Det finns gratis parkering på baksidan av huset. Boendeparkering råder i området till en kostnad om 500 kr/mån.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren på 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift av låntagaren på 1 % av basbeloppet.
EKONOMISK FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Odelbergsparken ligger precis utanför huset och leder dig till prisbelönta, och omåttligt populära, Enskedeparkens bageri på andra sidan parken. För dig som vill njuta av vacker natur ligger Årstavikens glittrande vatten i närområdet med trivsamma promenadstigar, löparslingor och härliga utsiktsplatser. Från Enskede Gård-tunnelbanestation når du Södermalm på mindre än 6 minuter och T-centralen på ungefär 12 minuter. På 4 minuter tar du dig till Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationerna i området. Härifrån går en mängd olika busslinjer till stadens alla hörn samt tvärbanan som trafikerar sträckan Sickla, Liljeholmen, Stora Essingen, Alvik, Sundbyberg och Solna. Det går också att cykla eller promenera över bron till Södermalm. Enskede rackethall ligger några minuter från bostaden med möjlighet för sporter som pingis, badminton, squash, tennis och racketlon.
Området Enskede Gård har fått sitt namn från den välkända gården med samma namn som drevs av en familj vid namn Odelberg. Herr Odelberg köpte gården på 1700-talet men fick bara driva den ett par år innan han dog 1784. I början av 1900 talet köpte Stockholms stad gården. Odelbergsvägen och parken är uppkallad efter familjen Odelberg.
Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.
Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.
Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.
Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.
Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
