Hoppa till innehåll

Drömboende i Gamla Enskede – Modern Elegans Möter Tidlös Charm!

  • På förhand
  • 76 kvm
  • 3 rum

Enskede, Stockholm

Tallkrogsvägen 8A

Avgift:
4 632 kr
Antal rum:
3
Boarea:
76 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jeanette Giörtz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömboende i Gamla Enskede – Modern Elegans Möter Tidlös Charm!

Eftertraktade Gamla Enskede - Balkong - Exklusiva materialval - Riktigt villakänsla i fastighet anno 1927

Beskrivning

Välkomna till denna fantastiska lägenhet i Gamla Enskedes charmiga villaidyll – ett hem med en personlig touch som verkligen måste upplevas! Här möts ni av en omsorgsfullt renoverad bostad som elegant kombinerar modern stil med bevarad charm i detta vackra hus från 1927. Boendet erbjuder er det bästa av två världar: den fria känslan av ett härligt villaliv tillsammans med tryggheten och gemenskapen i en bostadsrättsförening.

Köket i denna lägenhet är en dröm för alla matlagningsentusiaster och sociala värdar. Det är perfekt placerat för mingel medan maten tillagas, och den öppna planlösningen integrerar köket med matplats och vardagsrum på ett suveränt sätt. Denna sociala yta är som skapad för härliga middagar och bjudningar. Stå vid köksön och socialisera medan ni förbereder festmåltiden! Generösa ytor och stora fönsterpartier ger ett underbart ljusinsläpp i hela vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande atmosfär.

Från vardagsrummet når ni den underbara balkongen, med utsikt över Enskedes idylliska villaområde. Här kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till sena kvällar – den perfekta platsen för avkoppling och sociala stunder.

Bostaden rymmer två fina sovrum, ett stort badrum utrustat med duschhörna, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – allt för att underlätta vardagen. Master Bedroom imponerar med sin rymlighet och lyxiga atmosfär, vilket gör det till en fristad att koppla av i.

Föreningen erbjuder även en magnifik uteplats med plats för grillkvällar och barnens lek, en fridfull oas mitt i det pittoreska villaområdet.

Här bor ni i Gamla Enskedes charmiga kvarter med närhet till restauranger, kommunikationer, ett välkänt café och små, charmiga butiker. Denna vackert renoverade lägenhet erbjuder en unik kombination av modern komfort och traditionell charm. Med sin optimala planlösning, eleganta design och natursköna omgivningar blir detta hem en plats där ni kan skapa minnen för livet!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
76 kvm

*Lägenheten är en trappa upp med egen ingång.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 632 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1927
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Till lägenheten finns en uteplats med nyttjanderätt där man kan ha egen grill och utemöbler

Ekonomi

Andel i föreningen
15,9%
Andel av årsavgiften är
15,8997%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
526 065 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
350 kr
Försäkring
250 kr
Summa
600 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-01-16

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kremlan Enskede 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Föreningen innehar en tomträtt som omförhandlas 2027

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Kremlan 1, en charmig och välskött förening belägen på idylliska Tallkrogsvägen 8 i Enskede, Stockholms stad. Föreningen förvärvade tomträtten för fastigheten den 31 mars 2008. Byggnaden, som uppfördes 1927, bär på en rik historia och erbjuder en unik boendeupplevelse.

Fastigheten omfattar ett vackert flerbostadshus med fem exklusiva bostadsrätter, en mysig friggebod, ett praktiskt förrådshus och fem bekväma parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, vilket skapar en stark gemenskapskänsla bland medlemmarna.

Den totala byggnadsytan uppgår till 478 kvm, vilket till fullo utgörs av boyta. Här kan du njuta av en boendemiljö som kombinerar det bästa av klassisk arkitektur med moderna bekvämligheter. Markområdet hålls med tomträtt, vilket ger föreningen en stabil grund att stå på.

Brf Kremlan 1 är inte bara en bostad, utan en plats att kalla hem.

Föreningens ekonomi

Årsavgifter höjdes 15% hösten 2023.

Försäkring

Trygg Hansa

Renoveringar - Utförda och planerade

2023- VVS arbeten -gjuta fast rör och brunn i rör schaktet -gummera gjutning/tätning i rör schaktet - åtgärder för öppning av rör schakt i fyra lägenheter.
Justering av värmen i föreningen tilläggsisolering av vinden.

Parkering

Finns parkeringsplats på gården annars råder boendeparkering på gatan

TV/bredband

Tele 2

Gårdsplats/innergård

Föreningen stoltserar även med en härlig trädgård som erbjuder en perfekt plats för grillkvällar och festliga sammankomster. Den grönskande oasen är en uppskattad samlingspunkt för medlemmarna och bidrar till en levande och gemytlig atmosfär.

Gemensamma utrymmen

Underbar trädgård med grill som nyttjas av medlemmarna.
Jättefint och rymligt förråd finns i eget hus på gården

Om Stockholm

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Karta

Tallkrogsvägen 8A

Tallkrogsvägen 8A

122 63 ENSKEDE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tallkrogsvägen 8A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo