-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp med stor balkong i söder! Möjlig 5:a! Förening med ordning och reda!
Gubbängen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta ansvarig mäklare för visning! Välkommen till denna välplanerade 4:a om 93 kvm belägen i ett helt insynsskyddat söderläge högst upp i huset. Boendet har en rymlig och härlig balkong som bjuder på soliga dagar och kvällar med gott om plats för både avkoppling och trevliga middagar.
Boendet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och ljus atmosfär!
När du kliver in genom entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare till boendets olika rum. Till vänster om entrén finns ett praktiskt förråd eller klädkammare som lätt kan göras om till ett arbetsrum eller ett fullgott sovrum.
Därefter finns två sovrum i fil och längst bort finns ett tredje sovrum som idag disponeras som tv-rum.
Lägenheten är belägen på Gubbängens absolut bästa adress med endast 200 meter till tunnelbana och 300 meter till mataffär samtidigt som naturen tar vid mitt framför lägenheten. Gott om garage och parkeringsplatser i föreningen!
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och slitstarkt klinker på golvet. Hallen öppnar upp till boendets alla rum. Till vänster ligger den stora och rymliga klädkammaren med fönster som inretts med garderobsinredning samt torktumlare. Detta utrymme går med fördel även att användas som extra sovrum eller arbetsrum.
Badrum
Stort helkaklat badrum som är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, WC, handukstork samt tvättmaskin. Ursprungligen har även torktumlare stått bredvid tvättmaskinen så det får plats utan problem.
Sovrum 1
Detta är tillsammans med TV-rummet de största sovrummen och här får både dubbelsäng, garderober och övrigt sovrumsmöblemang plats. Fin stavparkett och vitmålade väggar. Fina fönsterbänkar i marmor i samtliga rum.
Sovrum 2
Detta rum lämpar sig perfekt som barnrum eller som i detta fall gästrum. Här får man plats med en 120 säng och arbetshörna. Fin stavparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 3/TV-rum
Trevligt rum som passar utmärkt som både sovrum eller som en förlängning av vardagsrummet. Om man vill kan man öppna upp detta rum mot vardagsrummet om så önskas. Fin stavparkett och vitmålade väggar.
Kök
Stort härligt kök med en öppen planlösning i fil mot vardagsrummet. Detta gör köket väldigt socialt samtidigt som det inte blir helt öppet mot vardagsrum. Köket erbjuder väldigt god förvaring och är utrustat med diskmaskin, fullstor kyl samt frys och spis/ugn med induktionshäll. Trevlig arbetsbänk/barbord finns intill fönstret som vetter ut mot föreningens mysiga gård och gräsfälten längre bort. Här är det även bra förvaring undertill. Ovan de praktiska arbetsbänkarna i ek sitter klassiskt vitt stilrent kakel och på golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum som främst karaktäriseras av de stora fönsterpartierna och den fina utsikten. Denna del används idag som matrum men man får utan problem plats med soffgrupp här också och matbord mer åt köket till om man önskar att använda dagens TV-rum som extra sovrum. Samma fina stavparkett som i övriga rum och vitmålade väggar. I vardagsrummet ligger även utgången till den härliga balkongen som ligger i bästa söderläge. Balkongen ligger helt ostört högst upp i huset så här vill man nog spendera mycket tid.
Förråd
Till lägenheten hör ett riktigt stort vindsförråd som ligger en trappa upp (nås även med hissen).
Planritning
*Betalas av köpare
Brf Majroparken 2 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 88 bostadsrätter fördelade på fyra hus med adress Majrovägen 19-29. Föreningen har en stabil ekonomi och brukar amortera på sina lån årligen. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara 1997. Fastigheten upplåts med tomträtt med ett avtal som löper ut 2027.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida:
http://majroparken2.se/
Föreningen höjde avgifterna senast i januari 2023 med 5 % för att möta ökade räntekostnader.
Föreningen har varit väldigt duktiga på att amortera ned sina lån som mellan 2017 till 2021 har gått från 8742 kr i lån/kvm till 7105 kr i lån/kvm. Med andra ord är det en framåtblickande förening med ordning och reda på finanserna.
2022 - Underhållsmålning av samtliga balkonger, räcken och skärmar.
2021 - Nya filter till radiatorerna till samtliga lägenheter i samband med OVK-besiktning.
2020 - Målningsarbeten garage, uthus och renovering av dörrar och portar
2012/2018 - Byte/målning av balkongräcke
2016 - Stamspolning
2016 - Ny pump till radiatorvattnet
2016 - Rengöring av värmeväxlar, installation av magnetfilter och avgasare
2015 - Fasadtvätt
2015 - Underhåll av ventilationssystemet
2015 - Byte av gärdsgård
2014 - Reparation av tak
Det finns inte något större underhåll/renoveringar planerat framöver (Avstämt med styrelsen 2023-05-12).
Föreningen har 31 garage och 20 p-platser och kösystem tillämpas. En parkeringsplats kostar f.n. 328 kr/månad och garage kostar 437 kr i månaden. Historiskt har det varit kort kö till parkeringsplatserna med hög omsättning. För närvarande är det 3 personer som står i kö till parkering/garage (avstämt 2023-05-22).
På gatan råder även fri datumparkering.
TV levereras av Com hem och ett flertal kanaler ingår i månadsavgiften. Internet via Stokabs fibernät. Föreningen har ett avtal med Ownit som kostar 179 kr/mån för 100/100 mbit.
Cykel- och barnvagnsrum, gård med utemöbler och grill, tvättstuga, källsortering/återvinning, grovsoprum, odlingslotter och jordkällare.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV
Andel av årsavgift framgår ej.
*Föreningens information
Gubbängen är mycket gemytlig och trivsam stadsdel med en speciell småstadskänsla samtidigt som fina naturområden med bad (vid Drevviken) finns inom gångavstånd. I Gubbängen Centrum finns bland annat apotek, Capio vårdcentral, Folktandvården, bibliotek, uttagsautomat, livsmedelsbutik, videobutik, blomsteraffär, café med uteservering samt flera restauranger. Med T-banan tar det endast cirka10 minuter till Södermalm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gubbängen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
