Hoppa till innehåll

Sekelskiftesdröm!

  • På förhand
  • 46 kvm
  • 2 rum
  • 4 995 000 kr

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm

Fleminggatan 81, 4tr

Utgångspris:
4 995 000 kr
Avgift:
2 500 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
46 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4
Hiss:
Ja

*El, värme, vatten, bredband och basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

**Enligt ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vilhelm Åman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Vilhelm Åman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sekelskiftesdröm!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fantastiska tvåa högt upp i huset med sekelskiftesdetaljer man drömmer om. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp, vackra originaldetaljer, stora fönsterpartier och vackert golv. Bostaden är väldisponerad med rymliga och lättmöblerade ytor samt generöst sovrum som rymmer större säng med nattduksbord på vardera sida. Charmigt kök i vinkel med mörka snickerier, vitt kakel och en fin bänkskiva i trä med ordentliga arbetsytor. Stilrena och smakfulla materialval är genomgående i hela bostaden. Helkaklat och fräscht badrum med vita väggar och mörk klinker samt tvättmaskin.

Här bor du med stadspulsen utanför porten. Du tar dig smidigt ner till de omtyckta promenadstråken som tar dig runt Kungsholmen och vidare runt till Norr Mälarstrand, Hornsbergs strand eller Fredhälls badklippor. Fridhemsplan är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Mat handlar man på ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer. Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro och Boteco da Silvania.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Grinden 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal hyresrätter
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, men minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja.

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Grinden 23 är en äkta bostadsrättsförening som består av 36 lägenheter varav två hyrs ut av föreningen. Huset byggdes 1899 och genomgick större renoveringar och utbyggnader på 70-talet. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 1 januari 2012 och har en god ekonomi. Stambyte gjordes 2014.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: grinden-23.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 19/2-24).

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 OVK-åtgärder ventilationsystemet.
2021 Målning och reparation av trapphus samt OVK-besiktning i alla lägenheter.
2022 Målning av golv i källaren samt påbyggnad av skalskydd till källaren.
2019 Utökat skalskydd på fastigheten och fönsterrenovering (plan1-5).
2018 Fönsterrenovering (plan 6).
2017 Brandsäkerhetsåtgärder.
2016 Justering av ventilation och tätning kungsbalkonger.
2014 Stambyte.
2012 Genomgång av värmesystem.
1970 Påbyggnation våning 5 och 6.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

TV/bredband

Huset har internetuppkoppling genom Banhof. TV-leverantör i huset är Tele2 som distribuerar basutbudet av kabelkanaler till alla lägenheter. Kostnaden för TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

- Innergård
- Hobbyrum, ca 20kvm.
- Tvättstuga
- Soprum
- Cykelhus / Cykelställ

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 500 kr

El, värme, vatten, bredband och basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,2525%
Andel av årsavgiften är
2,13081%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
318 716 kr

Enligt ekonomisk förvaltare i lägenhetsutdrag, daterat 2024-03-12. Egen uträkning baserat på årsredovisning 2022 blev 318 556 kr.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
811402
Våningsplan
4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
46 kvm*

*Enligt ekonomiska förvaltaren
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
250 kr
Summa
250 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1898

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-09-04

Om Kungsholmen - Fridhemsplan

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fleminggatan 81, 4tr

Fleminggatan 81, 4tr

112 33 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fleminggatan 81, 4tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}