-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Topprenoverad lägenhet på attraktiv adress
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm
*Inklusive värme och vatten samt gruppavtal med Stockholms stadsnät (1000 mb/s). Fiber är framdraget till den nya lägenheten.
**Enligt mätbevis från föreningen.
Anmäl dig till visningen på Bjurfors.se för mer information
Anmäl dig till visningen på Bjurfors.se för mer information
- Fastighet anno 1889
- Smakfullt renoverad
- Centralt belägen på nedre Kungsholmen
- Gäst-WC
- Välskött förening
Välkomna till Wargentinsgatan 6!
Bjurfors Kungsholmen har fått i uppdrag av Brf Gröna Twärgatan att förmedla upplåtelse av denna nyproducerade 3:a om 80 kvm. Lägenheten består av 3 rum och kök med ett badrum och en gäst-WC.
Centralt belägen på en lugn gata finnes detta boende med genomgående ljusa och luftiga ytor med fantastisk rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger stora sociala ytor som bjuder in till umgänge med släkt och vänner. Vardagsrummet har gott om förvaring, charmigt välvda fönster och fiskebensparkett i chevronek. Köket är platsbyggt av Lucks by Robo och har påkostade vitvaror från Siemens.
Det stora sovrummet har fönster och en fransk balkong mot innergården, goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober från Lucks by Robo och en klädkammare. Här finns även plats för en stor dubbelsäng.
I det andra sovrummet får det plats en mindre säng och önskat möblemang. Detta rum går även att använda som gästrum eller kontor och fönsterna vetter mot innergården.
Lägenheten har ett större badrum med dusch och toalett samt en gäst-WC. Både badrum och gäst-WC är stambytta 2023 och har kakel från Brickmate. Det större badrummet har en kommod från Haven och vatten är framdraget för tvättmaskin, dock finns det ingen tvättmaskin i lägenheten i dagsläget.
Här bor man i en mycket trevlig förening med bra faciliteter för boende så som jacuzzi, bastu, gym och en fin innergård. Föreningen har även en tvättstuga med industrimaskiner i ett separat gårdshus.
Området här mitt på Kungsholmen är fantastiskt, med dess närhet till restauranger, barer, caféer samt natursköna platser, såsom intilliggande parker och populära Norr Mälarstrand. Runt hörnet har ni den nybyggda minigallerian med bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och SATS.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.
Planlösning
*Betalas av köpare
Brf Gröna Twärgatan är en äkta BRF som äger och förvaltar fastigheten som idag består av 22 lägenheter, samtliga bostadsrätter. Med den nya bostadsrätten blir det totalt 23 st bostadsrätter. Till föreningen hör även en lokal som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1889 och 1929 gjordes en tillbyggnad av våning 5. Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Föreningens fastighet och ekonomi är välskött, stora renoveringar som stambyte och byte av tak är utförda. Intäkterna från den nya bostadsrätten kommer gå till att amortering av föreningens lån för att minska föreningens skuldsättning.
Brf Gröna Twärgatans hyreslokal är en tillgång som föreningen historiskt hyrt ut för att öka sina intäkter. För närvarande letas en ny lokalhyresgäst.
Föreningen höjde avgifterna i samband med stambytet 2022-2023. Styrelsen följer utvecklingen med försäljning av denna nya bostadsrätt samt ny lokalhyresgäst för att bedöma ekonomin framgent. Man utesluter inte att man kan behöva justera avgifterna något (kontrollerat med styrelsen 2024-02-13).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar på fastigheten:
2022-2023 Stambyte
2021 Värmeslingor i stuprör
2016 Tätning av rökkanaler
2015 Byte av tak
2014 Byte av avstängningsventiler samt ny värmeväxlare
2010 Spolning av rörstammar
2006 Nya balkonger
2000 Renovering av trapphusen
2000 Ommålning av taket
2000 Nya entrédörrar
1965 Omputsning av fasad
1988 Dubbelfönster i trappuppgångarna
1972 Rörstambyte
Kommande renoveringar:
Uppfräschning trapphus.
Boendeparkering gäller i området.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Stockholms Stadsnät (1000 Mbs) som ingår i avgiften.
En fräsch spaavdelning, som renoverades i samband med stambytet, med bubbelbadkar, bastu, dusch och toalett. Det finns även ett välutrustat gym med löpband, motionscykel, styrketräningsmaskiner, fria vikter etc. I gymmet finns tv och musikanläggning. Tvättstuga i gårdshus med tre stora maskiner, två torkskåp, en torktumlare, strykjärn och mangel. Bokning sker elektroniskt. Gården är lummig och grönskande med sittplatser och en murad grill. Cykelparkering på gården och barnvagnsrum. Därtill finns ett hobbyrum i källaren.
Inklusive värme och vatten samt gruppavtal med Stockholms stadsnät (1000 mb/s). Fiber är framdraget till den nya lägenheten.
Andelstal för insatsandel är 4,2508%.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt mätbevis från föreningen.
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till visningen på Bjurfors.se för mer information
Anmäl dig till visningen på Bjurfors.se för mer information
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Anmäl dig till visningen på Bjurfors.se för mer information
