-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftespärla i Hornstull – nyrenoverad med tre meters takhöjd.
Södermalm Högalid, Stockholm
*inkl. värme, vatten samt kabel-TV grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 50 kr för balkong och 110kr för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en synnerligen smakfull sekelskifteslägenhet där tidstypisk charm möter modern elegans. Här erbjuds en genomgående och omsorgsfullt renoverad trerummare med yteffektivt disponerade ytor, tre meters takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett hem med påtaglig rymd och karaktär – mitt i hjärtat av attraktiva Hornstull.
Bostaden genomgick en omfattande renovering 2024 då kök byggdes, badrum uppdaterades, tvättmaskin installeraded, fiskbensparkett lades in i alla rum och alla ytskikt vidgjordes. Ett hem som präglas av en harmonisk balans mellan klassiska detaljer och exklusiva, moderna materialval. I hela lägenheten löper en vitlaserad fiskbensparkett i ek som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en elegant och tidlös inramning. Det stora vardagsrummet bildar tillsammans med det stilfulla köket bostadens naturliga hjärta. Den öppna planlösningen och den integrerade bardelen skapar en social och inbjudande miljö med plats för umgänge och större middagar. Köket är omsorgsfullt utformat med tidstypiska ramluckor, porslinsho och generösa arbetsytor på exklusiv bänkskiva i ljus stenkomposit. Den påkostade maskinella utrustningen gör köket lika funktionellt som vackert – en självklar plats att samlas kring. Från bostadens stora fönsterpartier strömmar dagsljuset in och förstärker känslan av rymd. Som en förlängning av hemmet finns en mysig balkong som vetter mot föreningens lugna innergård – en rofylld plats för morgonkaffet eller ett glas vin i kvällssolen. Bostadens två sovrum erbjuder olika kvaliteter. Det mindre sovrummet nås från vardagsrummet och är smart disponerat med en platsbyggd loftsängs som frigör golvyta och skapar flexibilitet. Master bedroom är desto mer generöst och har en direkt anslutning till balkongen. Här ryms en stor dubbelsäng, arbetsplats och imponerande förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda dubbelgarderober samt en praktisk skjutgarderob. Badrum i fint skick med badkar på tassar samt garderob med ny tvättmaskin installerad med torkfunktion.
Resultatet är ett hem som känns både exklusivt och ombonat – med genomtänkta materialval, generösa ytor och en tydlig känsla för detaljer. Här är det bara att flytta in och njuta.
Föreningen är välskött och mycket lågt belånad, med endast 1.109 kr/m² i lån. Föreningen har dessutom fyra kvarvarande hyresrätter och sex lokaler för uthyrning, vilket ger ytterligare långsiktig ekonomisk potential. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2025. För medlemmarna finns även en föreningslokal att hyra för exempelvis privata tillställningar eller övernattande gäster.
Utanför porten väntar det bästa av Hornstull. Här kombineras den levande storstadens puls med närheten till parker, vatten och rekreation. Högalidsparken ligger alldeles runt hörnet med grönskande ytor, lekplatser och populära Café Dello Sport. En kort promenad tar dig vidare till Långholmens vackra promenadstråk, bad- och båtliv samt Reimersholmes lugna miljöer. Samtidigt finns Hornstulls breda utbud precis utanför dörren. Här erbjuds restauranger, caféer, barer och butiker i en härlig blandning, tillsammans med Galleria Hornstull och ett komplett utbud av vardagsservice, matbutiker och apotek.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. Här bor du med andra ord med hela Södermalms utbud inom räckhåll – samtidigt som naturen och vattnet finns alldeles nära.
Ett förstklassigt sekelskiftesboende för dig som söker klassisk arkitektur och generös rymd, omsorgsfullt renoverat med moderna kvaliteter, i ett av Södermalms mest levande kvarter.
Entré/hall
Välkomnande entré med avhängning i rymlig skjutgarderob. Hall med fiskbensparkett och väggar i ljusa toner öppnar upp till den genomgående planlösningen. Garderob har tvättmaskin med torkfunktion installerad.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med mycket rymd. Öppen planösning till kök och lättmöblerade ytor för soffmöblemang, sideboard samt matgrupp. Väggar målade i vaniljvitt, enhetliga fiskbensmönstrad stavparkett och ett ljusrosa tak. Två höga fönster ljusinsläpp i eftertraktat västerläge ger ett fint ljusinsläpp.
Kök
Stilfullt kök med bardel mot vardagsrum ger plats för socialt umgänge. Renoverat 2024 i samklang med byggåret med vita, tidstypiska ramluckor, porslinsho och exklusiv bänkskiva i ljus stenkomposit, Bra arbetsytor och tacksam förvaring i flertalet över- och underskåp. Utrustad med induktionshäll, inbyggnadsugn och köksfläkt från SMEG, integrerad diskmaskin och samt kyl/frys från Miele.
Badrum
Badrum med väggar och golv i beige mikrocement. Här finns badkar på tassar, wc, handfat och badrumsskåp. Tak med dimbara led-spots.
Sovrum/arbetsrum
Det mindre sovrummet disponeras idag som ett ungdomsrum med smart sovlösning i loftsäng. Rosa väggar och fiskbensmönstrad stavparkett. Plats för fåtölj, skrivbord och förvaringsmöbel.
Sovrum
Rofyllt sovrum med generösa ytor. Gott om plats för stor dubbelsäng, kompletterande förvaringsmöbel och skrivbord om så önskas. Tack vare helglasad balkongdörr förses sovrummet med ett naturligt ljus. Platsbyggd förvaring med tre integrerade dubbelgarderober samt en skjutgarderob.
Balkong
Med utgång från sovrummet nås den ombonade balkongen i öster som vetter in mot föreningens lugna innergård. Med måtten 1,4 x 2,9 meter finns yta för utemöbler/loungedel. Här kan du njuta av solens förmiddagsstrålar.
Planlösning
Bulten 11
*En trappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
inkl. värme, vatten samt kabel-TV grundutbud. Obligatoriskt tillägg om 50 kr för balkong och 110kr för bredband.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd om cirka 4 kvadratmeter med full takhöjd.
Mysig balkong mot lugn innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen bildades 1999 och förvärvades 2001, den består av 46 lägenheter, varav 4 st är hyresrätter och 6 st är kommersiella lokaler. Adresserna är Högalidsgatan 13 A och B samt Långholmsgatan 5.
Mycket trevlig och välskött, äkta förening med de större renoveringarna bakom sig. Föreningen har goda lokalintäkter och en låg belåning om 1.109kr/m² och 5,2 miljoner i kassan. Man kommer troligtvis att höja avgiften något till årsskiftet för att möta den ökande tomträttsavgälden.
Marken upplåts med tomträtt vilken omförhandlades i oktober 2025.
Trapphusstädning sköts av städfirma.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 1 jan 2023. Det finns inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-05).
Utförda renoveringar:
2025 - Saneringsarbeten efter översvämning från gatan. Vi har haft en vattenskada med två lägenheter inblandade som medfört saneringsarbete
in på 2026. Utredning avseende luftningsproblem i avloppssystemet och
förbättrings!tgärder har utförts. En torktumlare har bytts ut i tvättstugan samt några befintliga maskinerna har krävt reparation. Centralfläktens motor har reparerats. OVK i samtliga lägenheter.
2021 - Renovering av fönster.
2020 -2021 - Modernisering av hissarna
2018 - Ommålning yttertak, och taksäkerheten förbättrades enligt gällande normer
2018 - 2019 - Samtliga tre trapphus och entréer har målats om
2014 - En större renovering av föreningens gemensamma terrass på innegården
2014 - Radonmätning med godkänt resultat. Ny mätning ska ske var 10:e år.
2010 - Målning av utsida på fönster.
2009 - Stamspolning.
2006/2011 nya vitvaror installerade (tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp) i den gemensamma tvättstugan.
2003 - Målning av yttertak.
2002 - Föreningen genomförde en högtrycksspolning av samtliga V/A stammar i kök och badrum.
2001 - En egen undercentral installerades för fjärrvärme i Familjebostäders regi.
1997 - Ytterfasaden putsades samtidigt som fönstren målades utvändigt
1982 - Huset stambyttes i samband med den stora renoveringen.
Kommande renoveringar:
Föreningen renoverar fönstren etappvis. I övrigt inga större kommande renoveringar planerade.
Föreningen förfogar själva inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i närområdet,
Basutbud med tv-kanaler via Tele2 ingår i månadsavgiften. Obl.tillägg på 110 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s via Stockholms Stadsnät.
I föreningen finns det en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp. Det finns också en föreningslokal som går att hyra för mindre sammankomster eller för övernattande gäster. Lokalen har två bäddsoffor och därmed fyra sängplatser. Det finns dusch, toalett och ett trinettkök. Det finns även en hobbylokal i källaren om man behöver måla eller snickra etc. Därtill finns cykelrum, barnvagnsrum, vanliga källarförråd, grovsoprum med matavfallshantering. Det finns även en mycket trevlig innergård.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
