-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med ljuvlig balkong, belägen i lugna kvarter och i en mycket bra förening!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för bredband och 50 kr/mån som balkongavgift tillkommer.
**Areakälla enl uppmätning Svensk Standard SS 21054:2020
39 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till ett boende som verkligen känns som hemma i detta stilfulla hus i klassicistisk anda. Här möts du av en bostad som kombinerar estetik och funktion på ett sätt som skapar en trivsam och harmonisk vardag. Redan i hallen möts du av vackra trägolv som löper genom hela hemmet och ger en varm, tidlös känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong som är lätt att möblera och som vetter mot en grön och lummig innergård. Sovrummet är lugnt och ombonat, med plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang efter behov. Planlösningen och förvaringsmöjligheterna gör bostaden lika praktisk som trivsam, oavsett om man bor ensam eller som par. Här bor du i ett hem där det är lätt att trivas, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt promenadavstånd.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har genomfört flera större renoveringar, vilket ger en stabil och trygg boendemiljö.
Läget på Skinnarviksberget erbjuder en perfekt balans mellan lugn och närhet till stadspuls. De grönskande omgivningarna skapar en rofylld atmosfär, samtidigt som Hornstull och Zinkensdamm med sina restauranger, caféer, barer och butiker ligger runt hörnet. I närheten finns även Kristinehovs Malmgård med sina frigående höns samt Skinnarviksparken, känd för sin fantastiska utsikt – en självklar plats för både sommarkvällar och högtider som nyår. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanan vid både Hornstull och Zinkensdamm samt flera busslinjer inom kort gångavstånd.
Hall
Välkomnande och luftig hall med en öppen känsla som direkt ger ett fint första intryck av bostaden. Här löper det vackra brädgolvet vidare in i hemmet och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt. Praktisk hatthylla finns för ytterkläder och en inbyggd garderob erbjuder diskret och god förvaring som håller hemmet ren och organiserad.
Vardagsrum
Ett välplanerat och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet präglas av en generös takhöjd och det genomgående brädgolvet som skapar en varm och inbjudande känsla. Härifrån nås även bostadens balkong som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Balkongen är lättmöblerad och blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader. Den öppna planlösningen mot köket bidrar dessutom till en härlig rymd och social atmosfär.
Kök
Modernt kök i tidlös och stilren design med vita fronter som ger ett ljust och fräscht intryck. Vitt kakel fungerar både som stänkskydd och dekorativ detalj längs en del av köksväggen. Den vita arbetsbänken erbjuder bra arbetsyta och köksön mot vardagsrummet skapar både extra förvaring, avställningsyta samt en naturlig plats för sittplatser. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
Sovrum
Rofyllt sovrum som nås direkt från vardagsrummet. Rummet ligger i ett lugnt läge mot föreningens innergård vilket bidrar till en stillsam och avkopplande atmosfär.
Badrum
Badrum som nås från hallen och som renoverades i samband med stambytet 2002. Rummet är helkaklat med klinkergolv och har en tidlös och lättskött standard. Utrustningen består av dusch, handfat, wc samt spegelskåp med förvaring.
*Areakälla enl uppmätning Svensk Standard SS 21054:2020
39 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån för bredband och 50 kr/mån som balkongavgift tillkommer.
Då föreningen är skuldfri är nettoskuldsättningen 0kr.
Brf Gnejsen 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av tre hus fördelat på två fastigheter (Gnejsen 2 med byggår 1931 och Gnejsen 6 med byggår 1936). Föreningen består av 165 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 st lägenheter med hyresrätt samt 18 lokaler. Två av hyreslägenheterna används i föreningen som gästlägenheter. Total boyta 6 691 m² varav 6 487 m² avser bostadsrätter och 204 m² avser hyresrätter och lokalyta 411,6 m². I lokalerna bedrivs verksamheter som omfattar bland annat väskaffär/verkstad, krukmakeri, annan konstverksamhet och kontorsverksamhet.
Föreningen är idag skuldfri (kontrollerat 15 juni 2026).
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.gnejsen2.se/
Månadsavgiften höjdes i januari 2025 med 10 % för att kompensera för inflation och ökade priser. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 15 juni 2026).
2002 Stambyte, elstambyte, byte tak och fasaden putsades om.
2011 Föreningens gård renoverades. Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.
2012 Installerades värmekablar på taken och stamspolning genomfördes. Samtliga tvättstugor utrustades med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2013 Taket målades på Lundagatan 48A och B.
2015 Vädringsbalkonger renoverades. Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning. OVK besiktning och åtgärder (pågående). Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen. Delar av fasader renoverades. Dränering och dagvatten baksida av 50-52. Ny plantering.
2018 Målning av källarutrymmen och staket. Nya förråd och belysning på vinden, Lundagatan 46-48 och 50-52. Påbörjad ombyggnation av lokal till 2 st bostadsrättslägenheter. En av föreningens hyresrätter har ombildats till bostadsrätt.
2019 Energideklaration genomförd. Rengöring och justering av ventilation. Ombyggnation och försäljning av lokal som blev bostadsrätt.
2021 Fönsterrenovering
2022 Stamspolning
2023 Nya rabatter på gården, västsidan bakom hus 50 (planteras våren 2024). Nya cykelstolpar installerade vid gaveln till hus 48. Ytterligare en gästlägenhet tillgänglig för medlemmar (tidigare hyresrätt).
2024 Nya sopkärl för matavfall tas i bruk. Renovering av samtliga originalportar. Renovering av fastigheternas portdörrar samt inventering av föreningens förråd. Elektroniskt bokningssystem för tvättider har införts.
2025 Renovering av stödmur på västra sidan av 50/52.
2025 Ny fjärrvärmecentral installerad.
2025 Installation av en ny fjärrvärmecentral. Reparation av stödmuren västerut. Underhåll av
samtliga lägenhetsbalkonger. Förbättring av vattenavrinningen vid källardörren vid gaveln i port 50.
OVK-besiktning (kommer att slutföras under början av 2026).En lägenhet med hyresrätt har återgått till föreningen och upplåtits med bostadsrätt.
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 15 juni 2026).
Boendeparkering på gatan.
Alla lägenheter är anslutna till bredband via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 75 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten.
Föreningen är ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör och deras basutbud för TV ingår i avgiften. Från 31 mars 2026 är avtalet dock uppsagt och därefter ansvarar varje
enskild medlem för sitt tv-utbud.
Föreningen har en mycket mysig och lummig innergård med pergola för stora sällskap. Här finns även en lekplats för föreningens barn.
- Cykelrum finns i källaren i hus 50-52.
- Barnvagnsrum finns i källaren i hus 50-52, ytterligare ett barnvagnsrum finns i källaren i hus 46-48.
- Fixarrum/hobbyrum finns i källaren i hus 46-48.
- Föreningslokal för ca 30 personer i källaren i hus 50-52.
- Gästlägenheter, en med sovplats för 3 personer och en med sovplats för 5 personer.
- Tvättstuga finns i varje hus. En grovtvättstuga finns i hus 50-52. En drop-in tvättstuga finns i hus 46-48.
- Miljöstation finns i källaren i hus 46-48. I miljöstationen kan man slänga glas, plast, kartong, elektronik, tidningar med mera (ej vitvaror, byggavfall, möbler och kemiskt avfall).
- Hushållssopor kastas i sophusen som finns placerade utanför bommen bakom hus 46-48.
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla boende och lokaler i husen. I korthet betyder det att föreningen står för alla elabonnemang och varje lägenhet betalar för den egna förbrukningen. När nya lägenhetsinnehavare flyttar in behöver man inte göra en flyttanmälan till elnätsbolag utan ansluts automatiskt till föreningens elavtal. I och med att föreningen köper in el till alla lägenheter får de ett mycket förmånligt elpris.
Medlemmar debiteras en fast avgift på 75 kr/månad som betalas kvartalsvis i förskott och en rörlig kostnad (själva elförbrukningen) som betalas kvartalsvis i efterskott. Kostnaden läggs på samma avi som avgiften.
Överlåtelse- och pantsättkningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
- Delat ägande är tillåtet om minsta ägarandel är 10 % eller större.
- Juridiska personer godkänns inte som medlemmar.
- Till varje lägenhet hör ett förråd.
- Gällande ombyggnation/renovering, se föreningens stadgar.
- Det finns inget generellt bygglov för balkonger.
- Bygglovspliktiga ombyggnationer hanteras av medlemmarna själva, godkännande av styrelsen ska inhämtas innan start.
- Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande. Uthyrning i kortare perioder (exempelvis via AirBnB) är inte tillåtet.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. https://vaxer.stockholm
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
