-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar sekelskiftestvåa med solig balkong och fungerande kakelugn
Södermalm Katarina, Stockholm
*(ordinarie avgift 2955 kr, tillfälligt höjd) I avgiften ingår bredband (1000/1000 mbit), kabel-tv, vatten, värme och vindsförråd.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Svårslaget boende på en av SoFos allra mest omtyckta adresser! Mitt på Bondegatan, mitt i det som många uppskattar mest med SoFo, ligger den här fina tvåan med ett lugnt och skyddat gårdsläge. Balkongen bjuder på söderläge med sol hela dagen och vetter mot föreningens stenlagda innergård – en stillsam plats som ger en paus från stadens tempo. Lägenheten är varsamt renoverad med genomtänkta materialval och smarta lösningar som gör vardagen både vacker och funktionell. Samtidigt finns den klassiska charmen från byggåret 1906 bevarad – med generös takhöjd på över tre meter, höga fönster med djupa djupa nischer, vackra brädgolv och en fungerande kakelugn som sprider både värme och stämning under årets kalla månader. Planlösningen är genomgående och väl avvägd, med ett rymligt sovrum och bra förvaring i integrerade garderober. Köket är renoverat 2022 samt 2024 och håller en tidlös och kvalitativ känsla. Även badrummet är gjort med samma omsorg och rymmer dessutom en egen tvättmaskin.
Föreningen, Brf Bonden Större 31, är stabil med låg belåning och äger marken, vilket ger en trygg grund över tid. Fastigheten är välskött och stammarna byttes så sent som 2018. För de boende finns flera praktiska bekvämligheter, som cykelparkering både på innergården och i låst utrymme i källaren, samt barnvagnsförråd. I källaren finns även en tvättstuga som bokas smidigt via föreningens app och som brukar vara lätt att få tid i. Den trevliga innergården rymmer sittgrupper och en bokningsbar grill, vilket gör det enkelt att samla vänner för en middag utomhus.
Här bor du med närhet till både stadsliv och lugn. Runt hörnet väntar caféer, små butiker och parker, och under sommarhalvåret fylls Skånegatan av liv och uteserveringar. Nytorget och Vitabergsparken ligger en kort promenad bort, liksom vatten och badmöjligheter vid Årstaviken. På lördagar under hösten är Bondens marknad ett återkommande inslag i kvarteren. Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana vid Medborgarplatsen och Skanstull, flera busslinjer i närheten och båtar från Barnängsbryggan för den som gärna tar vägen över vattnet. Snart står även den nya tunnelbanelinjen klar, med närmsta station Sofia.
Hall
Via en lugn, enkelriktad del av Bondegatan välkomnas du in genom ett trivsamt trapphus till detta härliga hem, med vackra, enhetliga brädgolv och genomtänkta detaljer. Här finns ypperlig förvaring i form av platsbyggda garderober och skåp, samt utrymme för både skoförvaring och kapphängare som gör hallen både praktisk och inbjudande. Redan här möts du av den generösa takhöjden, som tillsammans med speglade dörrar och profilerade listverk minner om byggåret.
Vardagsrum
Vardagsrummet vetter mot populära Bondegatan och fylls av ett vackert ljus från två stora fönster. Rummets välbalanserade proportioner gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats, och den tidstypiska charmen tillsammans med brädgolvet skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den fungerande kakelugnen blir rummets naturliga mittpunkt – en vacker detalj som sprider både värme och karaktär och gör vardagsrummet till en plats att verkligen trivas i. Vackert bevarade pardörrar gör att du kan stänga till mot hallen och fönstren är väl isolerade mot Bondegatan.
Kök
Intill sovrummet ligger lägenhetens välplanerade kök, där varje detalj är genomtänkt. Köket totalrenoverades 2022 med komplettering av ytskikt 2024 och är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll – allt vackert integrerat i inredningen för en ren och tidlös känsla. Resultatet är ett kök som både är funktionellt och smakfullt, i perfekt samspel med resten av lägenhetens stil och karaktär.
Balkong
En mysig balkong mot föreningens innergård nås från köket. Balkongen har rakt söderläge och bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag under sommarhalvåret.
Sovrum
Sovrummet är en lugn och rofylld plats, inramat av gårdens trygghet blir det både vilsamt och inbjudande. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring, och det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder utsikt mot innergården. På golvet ligger, liksom i övriga rum, mjuka brädgolv och här finns mängder av förvaring i garderober längs ena långsidan.
Badrum
Badrummet är stilrent och välplanerat med vitkaklade väggar och brunt klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt vägghängt förvaringsskåp och egen tvättmaskin som förenklar i vardagen.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
(ordinarie avgift 2955 kr, tillfälligt höjd) I avgiften ingår bredband (1000/1000 mbit), kabel-tv, vatten, värme och vindsförråd.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Föreningen har ingen parkering och hänvisar till
boendeparkering i området
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Bonden Större 31 är en stabil och välskött förening med låg belåning (cirka 4 500 kr/kvm) och låga avgifter. Föreningen äger marken, vilket ger trygghet på lång sikt, och fastigheten är i mycket gott skick – bland annat genomfördes stambyte 2017–2018.
Utöver bostäderna ger föreningens två lokaler goda hyresintäkter på omkring 900 000 kr per år, vilket stärker ekonomin ytterligare. Här finns totalt 37 lägenheter med bostadsrätt, och fastigheten på Bondegatan 16 A–D har varit i föreningens ägo sedan 1985. Dessutom finns en råvind som idag används som vindsförråd – en fin dold tillgång för framtiden.
Avgifterna höjdes tillfälligt med 20% i april 2026 i väntan på en ny hyresgäst till tatueringsstudion. Avgiften ska sänkas till tidigare nivå så snart det är möjligt.
Kontrakten på hyreslokalerna är på 5 år och löper för tillfället ett par år framåt.
Byggnadsår 1906, ritad av Victor Dorph och Anders Höög
2025 - Brytskydd monterat på entréportar samt källar- och vindsdörrar
2023 – Ny tvättmaskin
2022 – Obligatorisk ventilationskontroll
2021 – Renovering av sockel mot gata
2021 – Målning av tak
2020 – Komplettering och säkerställande av taksäkerhet
2019 – Gårdsrenovering av tätskikt med plattläggning
2019 – Ny tvättmaskin
2017–2018 – Stambyte badrum och kök
2011 – Rökkanaler
2011 – Balkongbygge
2008 – Fönster mot gård
2008 – Tak
2008 – Samlingslokal
2003 – Målning entréer och trapphus
1994–2000 – Fasad
1994–2000 – Fönster mot gata
Kommande renovering:
Värmesystemet ska uppdateras inom en snar framtid. (ca 100 000kr investering)
Föreningen avser även att undersöka behovet av renoveringar av exempelvis trapphus och fönster, men inga beslut är ännu tagna.
Boendeparkering på gatorna i området
Bredband 700/1000Mbit via Ownit. Kabel-tv via Tele2.
Föreningens innergård är möblerad med flera sittgrupper och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering. Här finns även en gedigen station för sortering och återvinning. Det finns ett barnvagnsförråd i A-porten och ett i B-porten.
Tvättstugan ligger i källare mellan A-B tvättstuga består av 2 st tvättmaskiner och 1 st torktumlare samt 1 st torkskåp och kallmangel. Samlingslokal finns möjlighet att hyra kostnadsfritt. Här finns bl a pingisbord och kök samt hobbyrum. Gedigen sopsortering på innergården i sopkärlhus (matavfall, metall, hushållsavfall, plast, papper, färgat glas, ofärgat glas),
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Dessa betalas av köparen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
