-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Magiska vyer över Stockholm & Barnhusviken
Vasastan / Norrmalm, Stockholm
*I avgiften ingår Värme och vatten. Individuell mätning och debitering av el. Obligatoriskt tillägg för TV och Bredband om 190 kr/månad
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea högt upp i huset med vackra vyer över stad och vatten från balkong i soligt läge.
Nu finns möjligheten att förvärva denna lägenhet med hög komfort, elegans och modern design. Den öppna planlösningen ger generösa och ljusa, trivsamma utrymmen och en detaljerad disposition gör att varje kvadratmeter används effektivt. Resultatet är en harmonisk och sammanhängande atmosfär i hela bostaden. Till lägenheten tillkommer en helt magisk balkong. Stor, solig balkong i högt och fritt läge med en utsikt utöver det vanliga. Du har utsikt över de vackra byggnaderna på Lilla Bantorget, det glänsande vattnet på Barnhusviken och Stadshuset.
Tack vare den luftiga disponeringen finns fantastiska möjligheter för stora middagsbjudningar med familj och vänner medan ni blickar ut över staden. Två sovrum som ligger avskilt från sällskapsrummen, mot den lugna innergården. Detta ger en bra balans mellan sociala ytor och lugn i lägenheten. Stort funktionellt badrum med allt du behöver. Genomgående hög standard med fräscha ytskikt och parkettgolv som slipades 2022.
Njut av bekvämligheten med en tröskelfri entré och en rymlig hiss som smidigt tar dig upp till din lägenhet på sjätte våningen. I föreningen finns garage som nås direkt med hissen ner till källaren. Precis utanför din dörr väntar bästa service med ett rikt utbud av stadens bästa kaféer, restauranger och butiker. Omringad av grönområden som Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken, alla inom bekvämt promenadavstånd. Utforska även de vackra promenadstråken vid Karlbergskanalen och Karlbergs slottspark. Närhet till oändliga transportmöjligheter som tunnelbana, bussar och pendeltåg vid Centralen, Cityterminalen och Arlanda Express som ligger ett stenkast bort. Här bor du i ett lugnt läge mitt i stadskärnan.
Att förvärva denna funktionella lägenhet med en extraordinär utsikt är en möjlighet du inte vill missa!
Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
Hall: Rymlig hall med plats för avhängning. Här finns även en stor inbyggd garderob med skjutdörrar av spegelglas.
Kök: Stilrent, fullutrustat kök med mycket bra förvaring bakom vita luckor. Köket är utrustat med dubbel kyl och frys, ugn och fläkt i rostfri design, induktionshäll, integrerad diskmaskin, vinkyl samt mikro. Bänkskivor i lyxig granit med ljus sten över bänk. I köket finns även en härlig köksö som är perfekt att laga mat på eller ta en fördrink kring medan ni lagar mat. Köket har stora fönsterpartier mot vackra Lilla Bantorget och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum: Luftigt vardagsrum som har plats för soffgrupp för filmkvällarna och matgrupp för middagsbjudningarna. Fint parkettgolv i lägenheten. Från vardagsrummet har du access till lägenhetens hjärta, balkongen.
Balkong: Stor solig balkong med en fantastisk utsikt över staden och Barnhusviken. Flera av stadens landmärken såsom Stadshuset, Kungstornen, och Söder torn kan beundras från balkongen. Här kan du inreda med matplats eller loungemöbler för avslappnande stunder i solen.
Sovrum 1: Rofyllt sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng. Rummet har ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. En inbyggd garderob med skjutdörrar ger mycket god förvaring.
Sovrum 2: Sovrum två, även det mot innergård med stort fönsterparti, används idag som barnrum men kan även disponeras som arbetsrum eller gästrum. Rummet har plats för säng och lättare möblering. Även här finns en inbyggd garderob.
Badrum: Stilrent och fräscht badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är rymligt med duschplats med vikväggar i klarglas, takdusch, handduksvärmare, påkostad tvättavdelning med arbetsbänk, skåp samt tvättmaskin och torktumlare. Dubbelhandfat med kommod och spegelskåp samt spotlights i taket. Som pricken över i finns här också fönster som gör att badrummet känns extra lyxigt.
Planskiss
*Betalas av köpare
Föreningen som bildades 2007 och stod klar för inflytt 2009 består av 76 bostadsrättslägenheter i ett flerbostadshus. I fastigheten finns 8 lokaler, samtliga uthyrda. Huset består av 8 våningsplan inklusive en källare och 4 trapphus. Källarvåningen innehåller garage, förråd, undercentral samt en gemensam tvättstuga i uppgången Torsgatan 7.
Skuldsättning per kvm: 7 716 kr/kvm.
Inga avgiftshöjningar planerade enligt styrelsen. Ser över avgifterna i samband med höstens budgeteringsmöte. (Kontrollerat 2024-05-05)
Föreningens fastighetsförsäkring täcker plötsliga och oförutsedda skador på byggnaderna.
Fastighetsförsäkringen täcker däremot inte skador på medlemmarnas egendom i lägenheten, i källarförrådet eller på den egendom som bostadsrättshavarna är underhållsskyldiga för enligt föreningens stadgar. Bostadsrättshavaren måste därför själva teckna egen hemförsäkring.
I nuvarande fastighetsförsäkring har föreningen inkluderat ett kollektivt
bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett s.k. bostadsrättstillägg till sin egen hemförsäkring.
Föreningens hus stod färdigt under 2009. Planerat underhåll utförs löpande utifrån en flerårig underhållsplan.
Planerat underhåll:
Renovering träpartier bottenvåning 2024
Föreningen disponerar 23 garageplatser i garaget med infart från Torsgatan 11. Endast bostadsrättshavare i föreningen kan hyra dessa platser. Garageplatserna har ingen koppling till lägenheterna utan intresserade bostadsrättshavare kan ställa sig i kö för plats. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda.
Styrelsen tipsar:
Medlemmar kan hyra plats hos Castellum i garaget på Torsgatan 11 eller i Castellums garage på Torsgatan 12. Uthyrningen av Castellums platser går genom bolaget Aimo Park.
Aimo Park har också garage snett över gatan och har ett prisvärt erbjudande för helg- och nattparkering (Kammakargatan 74).
Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har för närvarande avtal med Ownit Broadband. Abonnemangen för bredband och IP-TV debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med bostadsrättsavgiften. IP-telefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. TV-kanaler utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv.
Föreningen har en tvättstuga i källarplanet mellan entréerna på Torsgatan 7 och Torsgatan 5. Tvättstugan är för närvarande utrustad med en tvättmaskin, tre torktumlare (en större och två mindre) samt ett stort torkskåp.
Soprum med behållare för hushållssopor finns på entréplanet i passagen mellan Torsgatan 7 och gården. Matavfall sorteras i särskilda påsar och har särskilda behållare. Soprum för källsortering (papper, glas m.m.) finns i entréplanet på gården vid Lilla Bantorget 25.
Barnvagnsförråd i port Lilla Bantorget 25. Finns även cykel förråd på samma våningsplan som garaget.
Rökning är inte tillåten på balkonger eller på innergården.
Varje lägenhet disponerar ett förråd i fastighetens källare. Förrådet har lägenhetens nummer angivet. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för lås till förrådet.
Föreningens fastighet deltar i två gemensamhetsanläggningar.
Den ena gemensamhetsanläggningen heter Klassföreståndaren GA:1, och är indelad i tre olika sektioner:
Sektion 1: Gemensam stomkonstruktion och grundläggning. Andelstal 9/25.
Sektion 2: Gemensamt garage. Andelstal 23/70.
Sektion 3: Gemensam gård. Andelstal 1/2.
Läs mer i årsredovisning 2023.
Elen debiteras enligt IMD.
Föreningen är ansluten till Stokabs fibernät och har för närvarande avtal med Ownit Broadband. Abonnemangen för bredband och IP-TV debiteras av föreningen på månadsavierna tillsammans med bostadsrättsavgiften. IP-telefoni beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv. TV-kanaler utöver basutbudet, beställer och betalar respektive bostadsrättshavare själv.
Föreningen disponerar 23 garageplatser i garaget med infart från Torsgatan 11. Endast bostadsrättshavare i föreningen kan hyra dessa platser. Garageplatserna har ingen koppling till lägenheterna utan intresserade bostadsrättshavare kan ställa sig i kö för plats. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda.
I avgiften ingår Värme och vatten. Individuell mätning och debitering av el. Obligatoriskt tillägg för TV och Bredband om 190 kr/månad
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Rymlig hiss med plats för stor barnvagn. Inga trappsteg för att komma till hissen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Enl. schablon
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
