-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Oslagbar 3:a med frontläge mot attraktiva Bällstaån!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*Inkl. Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkring (el och varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning). Föreningen har gruppavtal för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften.
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Ågatan 13 - Enligt ens eller mångas förmenande - Bällstaåns bästa 3:a!
Ågatan är en av Sundbybergs mest attraktiva gator som ger er ett läge och boende med närhet till lugn och grönska såväl som det stora utbudet av restauranger, butiker och kommunikationer. Småbåtslivet, vattendraget och omgivning är helt klart det som får folk att vilja bo här men det är det trevliga grannskapet som får folk att stanna. Vare sig du tar en promenad efter Bällstaån eller sitter fridfullt på balkongen så är Ågatan en plats trivas på. Det är dags att längta hem!
Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett boende som har allt. Genomgående fina ytskikt, sociala ytor och öppen planlösning, vackra detaljer och hög standard. Kök med bästa tänkbara planering och design, badrum med samtliga bekvämligheter och till sist en balkong med frontvy mot Bällstaån i sydvästligt läge. Vidare finns två stora sovrum och goda förvaringsmöjligheter både interiört men även via lägenhetsförråd.
- Sällan till salu!
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bästa läge mot vatten och grönska
- Belägen på attraktiva Ågatan
- Högt upp i huset på våning 5/7
- Stor balkong med trevlig utsikt
- Centralt läge vid lugn återvändsgata
- Toppläge på gatan och i huset
- Stenkast från restauranger och kommunikationer
- Stabil förening
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivier Hoho för frågor samt visning!
Eken 11
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkring (el och varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning). Föreningen har gruppavtal för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt säljarens uppgifter.
*Betalas av köpare
Brf Bällsta Bro är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades år 2000 och består av 99 lägenheter.
Se gärna föreningens egna hemsida för mer information: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget (Kontrollerat 2026-05-11)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam via försäkringsmäklaren Söderberg & Partner.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2026 – Införande av individuell mätning och debitering av varmvatten
2025 – Modernisering av hissarna
2023 – Upprustning av gemensamt cykelrum
2023 – Byte till LED-belysning i förrådsgångar, soprum och cykelrum
2022 – Byte av takfläktar i samtliga fyra fastigheter
2021 - Installation av ljuständning i samtliga källargångar
2020 - Installation solceller på alla hustak
2018 - Fasadrenovering
2017 - Ombyggnad grovsoprum,
2017 - Byte av vitvaror i gemensamhetslokal
2017 - omläggning av plåtterrass Ågatan 15
2016 - Byte torktumlare i grovtvättstugan
2016 - Byte av spaljéer på stödmurar
2016 - Byte av postboxar samt digitala anslagstavlor
2015 - Ombyggnad av markyta och ny grillplats
2015 - Byte trätrall på samtliga terrasser
2012 - Ommålning samtliga fönster
2011 - Stamspolning Ågatan 9 och 11
Planerade renoveringar:
Föreningen har ingen planerad renovering i dagsläget (Kontrollerat 2026-05-11)
Det finns 62 garageplatser som kostar 1450 kr/mån. Kötiden varierar från 3-12 mån.
Det finns även gatuparkering till reducerat pris, 2 p-tillstånd per lägenhet.
I dagsläget finns det 3 lediga platser (2026-05-11)
Föreningen har gruppavtal genom Telenor för bredband, tv och telefoni som ingår i månadsavgiften. 500/500 Mbit/s genom Telenor. Baspaket med ca 15 kanaler.
Det finns tvättstuga, cykelrum och soprum samt föreningslokal (kostnadsfri) för fester och övernattningslägenhet (hyra 250kr/dygn) för medlemmars gäster. Tvättstuga, föreningslokal och övernattningslägenhet finns belägna i port 9.
Föreningen har ett mindre antal extra förråd tillgängliga för uthyrning. Det finns en kölista till extraförråden och omsättningen är relativt låg så kötiden kan vara lång, ofta ett par år.
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
