-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimal 1,5:a högt upp i huset med vackra vyer och stilren design!
Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
*Inkl. Värme, kallvatten, förråd, sophantering och fastighetsskötsel. (+ obligatoriskt tillägg på 160kr/mån för gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni. Individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal) tillkommer.
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
OBS! Bostaden disponerad som en 1,5a men är enligt lägenhetsförteckning registrerad som en 1 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Hamngatan 13A - Ett hem som erbjuder vackra vyer, yteffektiv planering och förvaring ihop med hög standard i attraktivt läge!
Denna ljusa och yteffektiva 1,5:a på sjätte våningen erbjuder en fantastisk miljö att leva och trivas i. Här finns nämligen en genomtänkt planlösning med stilrent kök, fräscht badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt en rymlig, halv-inglasad balkong som blir en extra oas.
Högt upp i fastigheten finner ni denna underbara 1,5:a med stor balkong och fri himmelkontakt. Sol från tidig eftermiddag till kväll samt vacker utsikt ner mot vattnet och Bällstaviken. Hela bostaden karaktäriseras av sitt höga och fria läge med stort ljusinsläpp, vackert parkettgolv samt stilrena och påkostade materialval. Lägenheten erbjuder en riktig sovalkov/ halvt sovrum, soffa, matplats och gott om plats för förvaring via både interiöra lösningar samt externt förråd. Med närhet till kommunikationer och stadens puls är detta ett perfekt hem för den kräsne.
Köket är från Vedum och fullt utrustat med en integrerad maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Väl tilltaget badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Därtill fullt utrustat med handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsrättsföreningen är välskött och trygg med god ekonomi. Gemensamma utrymmen består av relax/bastu, tvättstuga och garage. Föreningslokalen kan även nyttjas för övernattning.
Direkt utanför lägenheten finner du underbara promenadstråk längs vattnet som tar dig hela vägen in till Kungsholmen. Kort gångavstånd till tunnelbana Solna strand alternativt Sundbyberg med Stockholms bästa kommunikationer i form av både tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger och uteserveringar samt gym, mataffärer och caféer. Här bor du som mitt i smeten men ändå med lugnet invid vatten och grönska.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Olivier Hoho för mer info!
Elverket 9
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen.
OBS! Bostaden disponerad som en 1,5a men är enligt lägenhetsförteckning registrerad som en 1 rok.
Inkl. Värme, kallvatten, förråd, sophantering och fastighetsskötsel. (+ obligatoriskt tillägg på 160kr/mån för gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni. Individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal) tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Bällstaån i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bildades 2014 och består av 111st lägenheter och 4 lokaler som uthyres till företagsgäster.
Se gärna föreningens egna hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/
Inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat 2026-06-13)
Utförda renoveringar:
2025 10 ytterligare laddboxar installerades i garaget, el förberett för resterande 22 platser. Slamsugning av brunnar.
2024 Städning av ventilation
2024 OVK utförd
2024 6 nya laddboxar installerades i garaget i december.
2023 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser. (Tidigare renovering, 2019, var undermålig).
2022 Stamspolning utförd i november.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
Planerade renoveringar:
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam. OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter).
2028 Brunnar slamsugning, dagvattenbrunn Ø 400
2029 Underhåll lokaler, tvättstuga, undercentral. Rensning ventkanaler.
2030 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter).
(Kontrollerat 2026-06-13)
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 38 är försedda med laddbox (upp till 22 kW) med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Kölista administreras av styrelsen.
Garaget ingår i Bällstavikens samfällighetsförening, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal där Tele2 levererar bredband (500/500 Mbit/s), IP-telefoni och TV (digitalt grundutbud).
Avgiften debiteras via månadsavin. Det går att göra egna tillval av bredbandshastighet, TV-kanaler och -paket som då betalas tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
Tvättstugan har torkskåp och mangel och bokas antingen via app i din smartphone, via hemsidan eller i digital bokningstavla i entréerna.
1 st Föreningslokal för upp till 28 personer, bokningsbar mot avgift.
1 st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift.
Till varje lägenhet upplåts ett förråd. Dessa finns i källarplan eller i gatuplan.
I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.
Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.
Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.
I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
