-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet högst upp i huset med två entréer och balkong med fri utsikt!
Hallonbergen, Sundbyberg
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset väntar denna unika etagelägenhet om 70 kvm, en bostad som kombinerar rymd, ljus och en genomtänkt planlösning på ett sätt som är svårt att hitta. Fördelad över två våningsplan med två separata entréer, en på vardera våningsplan, erbjuds ett boende med en ovanlig flexibilitet och en känsla som påminner mer om ett radhus än en traditionell lägenhet. Våningsplanen binds samman av en invändig trappa, samtidigt som båda planen även kan nås direkt från trapphuset.
Lägenhetens höga läge på våning 5 och 6 ger ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fri utsikt över omgivningarna. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen, ett härligt extrarum under årets varmare månader. Här kan du njuta av morgonsolen, duka upp för frukost, umgås med vänner eller skapa en grön oas med växter och loungemöbler.
Planlösningen är både funktionell och tilltalande. Det nedre planet välkomnar dig med en rymlig hall som leder vidare till ett trivsamt kök med plats för matbord, ett stort sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum. Här finns även den första av bostadens två entréer.
På det övre planet öppnar bostaden upp sig med ett ljust och luftigt vardagsrum som erbjuder generösa sällskapsytor och direkt utgång till balkongen. Här finns även bostadens andra sovrum samt den andra entrén, vilket ger en sällsynt flexibilitet och gör bostaden lika praktisk som unik.
Bostaden präglas av välplanerade ytor, ett härligt ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, vilket tillsammans skapar ett hem som passar lika bra för den mindre familjen som för paret eller den som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.
Läget är svårslaget med Hallonbergens centrum precis utanför porten. Här finns tunnelbanans blå linje, flera busslinjer, matbutiker, restauranger, gym och all tänkbar närservice. Med tunnelbanan når du Sundbyberg, Solna Centrum, Kista och Stockholm City på kort tid, samtidigt som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön ligger inom bekvämt promenadavstånd för dig som uppskattar natur och rekreation.
Det här är ett hem som erbjuder något utöver det vanliga, två våningsplan, två separata entréer, ett fantastiskt ljusinsläpp, en stor balkong och ett av föreningens mest attraktiva lägen högst upp i huset. En bostad som måste upplevas på plats.
*Två våningar belägna på våning 5 och 6
Föreningen erbjuder två rymliga cykelrum som nås via garaget. De är belägna på höger respektive vänster sida innan entréerna till Hallonbergsplan 2 och 6.
Föreningen har inga särskilda barnvagnsrum, men det finns avsedda utrymmen i anslutning till hissarna där barnvagnar kan förvaras. Lägenhetsnyckeln ska passa till dessa utrymmen.
Observera att det av brandsäkerhetsskäl inte är tillåtet att förvara barnvagnar i trapphus eller korridorer.
Föreningen har ett eget garage, tillgång på plats varierar. Pris ligger på 1100:-/månad för boende, tillgänglighet kan man se på www.aimo.se
Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredband 2. 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/månaden
*Betalas av köpare
Brf Kompassen 1 bildades 2007 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av205 bostadsrätter, 9 hyreslägenheter och 10 stycken lokaler.
Besöka gärna föreningens hemsida för mer information:
https://brfkompassen1.se/
Föreningen har för närvarande inga beslutade avgiftsförändringar.
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB
Utförda:
1993 Stambyte kök/badrum
1993 Renovering tak
1991 Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 Byte av elstigar/elcentral
1991 Omdragning av el i lägenheten
2010 Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 Fräschat upp gårdarna
2014 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 Husens tak ommålade
2014 Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2016 Ventilationsbyte
2016 Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut
2024 Byte till Nordic Green AB som ny el-leverantör
2024 Installation av övervakningskameror i varmgaraget
2024 Lokal uthyrning till LIDL.
Planerade:
Inga större renoveringar planerade, underhåll görs löpande. Justeringar i sopsorteringen kommer i närtid att göras på begäran av Sundbybergs kommun.
För mer information besök gärna föreningens hemsida på www.brfkompassen1.se
Föreningen erbjuder varmgarage med totalt 98 parkeringsplatser samt 48 elplatser. Utomhus finns dessutom 10 besöksplatser och 4 laddningsplatser.
-Garageplats boende: 1 100 kr/mån
-Garageplats extern: 1 444 kr/mån
-MC-plats: 619 kr/mån
-Dubbelplats: 2 200 kr/mån (två platser bredvid varandra)
För närvarande verkar det vara ett par lediga garage- och MC-platser. Dubbelplatser är för tillfället fullbokade. Platserna fördelas utan kösystem – först till kvarn gäller. Informationen behöver dock kontrolleras för aktuell status med parkeringsbolaget (Aimo Park).
Fastigheten är ansluten till Tele2 (f.d. ComHem) med bredband om 1000/1000 Mbit/s samt basutbud för TV. En obligatorisk avgift om 59 kr/mån tillkommer.
Föreningen erbjuder välskötta gemensamma utrymmen med barnvagns- och cykelrum, tvättstuga, hobbyrum och ett gym för de boende. Här finns även en fantastisk och grönskande innergård med lekplats, grillplats och generösa ytor för umgänge och avkoppling.
Till varje lägenhet tillkommer ett rymligt källarförråd.
Välkommen att bo och trivas i Sundbyberg. Här finns en charmig småstadskänsla samtidigt som du bor nära naturen och storstadens puls. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
I centrala Sundbyberg finns ett mysigt affärscentrum samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökar möjligheten till möten mellan människor.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
För cirka 150 år sedan betraktades Sundbyberg som jordbruksbygd och bestod av ett fåtal gods. Godsen ägdes till största delen av en och samma person som själv bodde på Sundbybergs Gård. Egendomen köptes 1863 av Anders Petter Löfström, som kom att kallas Sundbybergs grundare. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. En stor del av marken såldes till järnvägen och som tomtmark till nyinflyttade. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna och Sundbyberg. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. Sundbyberg började anta formen av ett arbetarsamhälle som även blev ett litet handelscentrum för bygden. Hit kom gärna bönder från omkringliggande trakter för att sälja grönsaker och andra varor. Så småningom vill Sundbyberg bli självständigt och 1888 skildes orten från Bromma och köpingen Sundbyberg bildades.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
