-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hallonbergen, Sundbyberg
*Inkl. Värme, vatten och basutbud för TV-kanaler
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Nu finns chansen att förvärva en av de populära 3:orna med uthyrningsdel på Lötsjövägen! Här finns det läge med en bra passiv inkomst om man vill hyra ut uthyrningsdelen.
Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och ett luftigt kök där du enkelt kan samla både familj och vänner. Från köket nås den insynsfria balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar, en privat oas som förlänger hemmet under årets varmare månader. De två sovrummen ger gott om plats för familjeliv, gästrum eller hemmakontor och den rymliga klädkammaren skapar utmärkta förvaringsmöjligheter och flexibilitet. Denna klädkammare är så pass rymlig att det finns möjligheter att inreda detta till ett mindre rum.
Bostaden erbjuder även två toaletter och ett badrum. För den som önskar finns även möjlighet att inreda en uthyrningsdel, ett smart sätt att skapa en passiv inkomst när alla rum inte behövs för eget bruk. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns möjligheten att skapa en modern familjebostad, en representativ våning eller ett hem med uthyrningsmöjlighet, endast fantasin sätter gränser.
Brf Terränglöparen 9 är en stor och välskött förening som bildades 2015 och omfattar hela 463 bostäder. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar både trygghet och långsiktighet genom stabil ekonomi, professionell förvaltning och ett brett serviceutbud. Här finns praktiska bekvämligheter som tvättstugor, förråd, garageplatser med laddmöjligheter samt en lokal som kan hyras för privata tillställningar. Som medlem har du även tillgång till servicekontoret ”Blå Dörren”, där förvaltaren A200 hjälper till med allt från felanmälan till parkering och nyckelärenden.
Föreningen har en ekonomi i balans som successivt stabiliseras mot ett rimligt överskott. Skuldsättningen är hållbar med tanke på de omfattande renoveringar som genomförts, och de 76 hyresrätterna utgör en betydande dold tillgång inför framtiden. Årsavgiften ligger på en långsiktigt hållbar nivå som säkerställer att föreningen står väl rustad för kommande investeringar och underhåll.
Området Hallonbergen genomgår dessutom en spännande stadsutveckling med nya bostäder, kommersiella lokaler och förbättrade allmänna ytor. Detta bidrar ytterligare till att öka attraktiviteten för boende i Brf Terränglöparen 9 – en förening som kombinerar stabilitet, service och framtidspotential.
På Lötsjövägen 27 bor du i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen, centralt men samtidigt nära naturen. Här har du Hallonbergen centrum med tunnelbana och bussar runt hörnet, vilket tar dig till Fridhemsplan på bara några minuter och t-centralen på 13 min. Det finns även bra cykelbanor hela vägen in till stan, om man önskar ta cykeln istället. I närområdet finns även skolor, service, caféer och all tänkbar vardagsbekvämlighet. Inom 1 km har du tillgång till flera olika matbutiker. Ett kort promenadavstånd bort väntar både Mall of Scandinavia och Sundbybergs charmiga stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, butiker och småstadskänsla. För den som uppskattar grönska finns Lötsjön, Råstasjön med välutrustat utegym och lekpark samt Golfängarnas naturreservat alldeles intill, två populära platser för promenader, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Gillar ni än mer motion och naturliv finns även Ursviksskogen i nära avstånd med möjligheter för motion med bland annat längdskidåkning under vintern. Sundbyberg är dessutom en kommun i stark utveckling där Hallonbergen står inför en omfattande förvandling med nytt centrum, bostäder, butiker och service, en satsning som kommer göra området än mer eftertraktat i framtiden.
Planlösning
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme, vatten och basutbud för TV-kanaler
Föreningen har nyligen installerat sensorer i varje bostad för effektivare och noggrannare uppvärmning av bostäderna. Medför besparingar för föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2015-10-20 och förvärvade 2017-06-01 fastigheten. Terränglöparen 9 med adress Lötsjövägen 9-99 i Sundbyberg. Föreningen består av 6 hus med källarplan i 4-6 våningen. Föreningen äger marken.
Se gärna föreningens egna hemsida för mer information: https://www.brft9.se/
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (Kontrollerat 2025-11-20)
Försäkrad hos Brandkontoret, boende tecknar själv hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2024-2025 Nya uteplatser till lägenheter i markplan med balkong mot gården.
2024-2025 Energibesparing. Installation av mätare för värmeoptimering i samtliga lägenheter.
2024-2025 Energibesparing. Projekt för installation av solceller på föreningens tak påbörjat.
2023-2024 Gårdsbjälklagens tätskikt renoverade
2023-2024 Gårdarna mellan byggnaderna renoverade med nya planteringar, kör-/gångvägar, lekplatser och gemensamma ytor
Nya sopsugsanläggningar installerade på gårdarna
2023 Hela garaget har nylagd asfalt och målade parkeringsrutor
2023 Ny belysning i garaget
2023 Sprinklercentral/-system renoverat
2023 Övervakningssystem monterat i garage och på gårdar
2023 Nyrenoverad infart och slussystem till garaget
2023 Två tvättplatser för bilar inredda i garaget
2022-2023 Tvättstugornas maskinella utrustning byttes
2023 Ventilationsaggregat för lägenheterna monterades
2021 Ny undercentral för varmvatten och värme
2022 Nya gruppcentraler för el i lägenheter och källare
2001 Fönster bytta till nya
PCB och asbest sanerat (rester kan finnas i enstaka fogar)
Planerade renoveringar:
Återstående PCB sanering under pågående projekt pågår (klart 2025)
Det pågår en istallation av solceller på ett par hus, som även ska medföra besparingar.
Föreningen har flera planerade renoveringar och underhållsåtgärder inom 1–10 år:
• Relining av rörsystem (ca 10-15% redan genomfört)
• Renovering av yttertak, fönster och balkongdörrar
• Fasader och trapphus
• Modernisering av hissar
• Uppdatering av spill- och dagvattensystem
Garageplatser: Totalt 430 st, 975 kr/månad (ingen kö)
• Laddplatser: 20 st, 3 kr/kWh + 3 kr/timme (via app)
• Spolplats: För biltvätt med högtryckstvätt (1 gång/vecka) om man hyr parkering
• Övervakning: Kameror i garaget och på gårdarna
Sundbyberg Stadsnät (fibernät, upp till 1 Gbit), Tele2 (500 Mbit ner, 50 Mbit upp).
Samtliga gårdar har grillplats, och det finns även en boulebana samt ett utomhuspingisbord
Två nya välutrustade tvättstugor med totalt 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 6 torkskåp, 6 manglar samt 2 torkrum med kondensavfuktare och fläktar.
Plats för cykelunderhåll
Barnvagnsrum
Cykelförråd
5 st grillplatser
1 st föreningslokal, 500 kr per tillfälle
Förråd ingår ej, kan hyras vid behov (kontakta A200 för köplats).
Välkommen att bo och trivas i Sundbyberg. Här finns en charmig småstadskänsla samtidigt som du bor nära naturen och storstadens puls. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.
I centrala Sundbyberg finns ett mysigt affärscentrum samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökar möjligheten till möten mellan människor.
Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.
För cirka 150 år sedan betraktades Sundbyberg som jordbruksbygd och bestod av ett fåtal gods. Godsen ägdes till största delen av en och samma person som själv bodde på Sundbybergs Gård. Egendomen köptes 1863 av Anders Petter Löfström, som kom att kallas Sundbybergs grundare. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. En stor del av marken såldes till järnvägen och som tomtmark till nyinflyttade. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna och Sundbyberg. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. Sundbyberg började anta formen av ett arbetarsamhälle som även blev ett litet handelscentrum för bygden. Hit kom gärna bönder från omkringliggande trakter för att sälja grönsaker och andra varor. Så småningom vill Sundbyberg bli självständigt och 1888 skildes orten från Bromma och köpingen Sundbyberg bildades.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
