-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad & stor tvåa med fantastisk uteplats i attraktivt läge!
Roslags Näsby, Täby
*Inkl bredband & värme
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning.
Välkommen till en bostad som verkligen har det lilla extra! Här erbjuds en rymlig och mycket välplanerad tvåa om 66 kvm, där ett genomgående mycket fint skick kombineras med en härlig huskänsla och en alldeles egen uteplats i bästa solläge.
Bostadens kanske främsta tillgång är den generösa uteplatsen som ligger privat och insynsskyddat och vetter rakt söder. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, samtidigt som den skyddade placeringen skapar en härlig känsla av avskildhet. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en lyx som är svår att hitta i en lägenhet.
Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring. Bostaden har dessutom ett fint badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Allt är genomgående mycket välskött och i ett skick som gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas.
Till lägenheten tillhör dessutom ett extra stort förråd!
Läget är perfekt! Här bor du i populära Roslags-Näsby med ett utmärkt kommunikationsläge & ett växande område. Roslagsbanan nås enkelt till fots och erbjuder smidiga förbindelser mot både Stockholm och övriga Täby. I närheten finns även flera bussförbindelser, med anslutning till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus och Mörby centrum. Täby Centrum med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service ligger dessutom på bekvämt promenadavstånd.
Ett hem som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med uteplatsens frihet och husets känsla – varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring.
Kök och matplats
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring i mycket smakfulla materialval. I direkt anslutning finns en naturlig matplats som tillsammans med vardagsrummet skapar en öppen och social planlösning. Här finns gott om plats att samla familj och vänner.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. De sociala ytorna får en härlig karaktär och härifrån nås även bostadens fantastiska uteplats.
Uteplats
En riktig pärla! Den privata och insynsskyddade uteplatsen erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbler.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. En lugn och avskild del av bostaden.
Badrum
Fint badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns även egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.
Inkl bredband & värme
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Näsby Kulle består av 4 hus med rofyllt läge i Roslags Näsby med en trevlig innergård och en lekplats.
Samtliga lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Gemensamt tvättstuga finns således inte. Varje lägenhet har ett källarförråd, storlek beror på lägenhetens storlek.
Här finns bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. Närhet till såväl Täby Centrum som till natur.
Föreningen har god ekonomi.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa där styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av boende i föreningen.
2025 - Slipning och ommålning av entréernas utsida
2024-2025 - Balansering och injustering av värmesystemet
2024 - OVK (ventilationskontroll)
2023 - Rengöring av de vita fasadpartierna på samtliga hus
2023 - Nya mätare för kall- och varmvatten i lägenheterna
2021 - Spolning av avloppsstammar
2019 - Omlackering av paneler vi entréerna
2018 - Skyddsräcke monterades på samtliga takstegar
Det finns 45 platser i garage (varav 6 med laddmöjlighet) samt 19 platser utomhus. Platserna fördelas enligt kösystem.
Garageplats - 800 kr/mån
Laddplats garage - 1 100 kr/mån + kostnad för förbrukad el
P-plats utomhus - 400 kr/mån
Bredband/TV/Telefoni: Basabonnemang hos Tele2 ingår i avgiften, hastighet 250/250. Detta kan ökas, men då tillkommer separat avgift hos Tele2.
Cykelförråd i varje hus, återvinningsrum i ett av husen, innergård med lekplats.
Uppvärmning via fjärrvärme
Roslags-Näsby gränsar till Danderyd och är ett lugnt, uppvuxet och centralt område där nya kvarter nu växer fram vid Roslags Näsby station. Här har man nära till mycket goda kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan som trafikerar Roslags-Näsby station samt bra cykelbanor och närhet till E18. På promenadavstånd finns även bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus samt till Stockholm och Roslagen.
I närområdet finns bland annat matbutik, café, restaurang och gym och till Täby centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, är det promenadavstånd. Även närhet till motionsspår och promenadstråk vid Näsbyviken och Ensta friluftsområde, till badmintonhall, fotbollsplaner, tennishall, gym samt utomhuspoolen i Norskogen. I närområdet finns förskolor, grundskolor och gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Roslags Näsby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Bokad visning.
