-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk 2:a med väldisponerade ytor! Mycket attraktivt läge!
Täby Centrum, Täby
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Hög standard
- Attraktivt & insynsfritt läge
- Fantastiskt skick
- Stora fönsterpartier
- Generös inglasad balkong
- Närhet till Täby Centrum, kommunikationer, bad & grönska
- Välskött förening – Brf Orion i Täby
Välkommen till denna ljusa och väldisponerade 2:a med toppläge! Bostaden är i utmärkt skick och erbjuder smakfulla materialval samt en genomtänkt planlösning. Här möts du av mattlackat ekparkettgolv, vitmålade väggar och fönsterbänkar i mörkgrå kalksten.
Välkomnande hall med generös förvaring. Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet rymmer både en större soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du även den härliga balkong med en fri utsikt. Rymligt och välplanerat sovrum. Stilrent, helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin & torktumlare från Siemens. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Bostaden tillhör den stabila och omtyckta föreningen Brf Orion, känd för sitt engagemang och välskötta miljö. Föreningen erbjuder bland annat en gemensam gästlägenhet som kan hyras av medlemmar och deras gäster. Fastigheten uppfördes av JM och inflyttning skedde under 2016.
Mycket populärt och lugnt område med närhet till natur, motionsspår, skolor, idrottsanläggningar och kommunikationer. På den trevliga innergården finns grönska och fina sittplatser. Täby Centrum – Sveriges största köpcentrum ligger precis intill, med ett brett utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Kommunikationerna är utmärkta – med Roslagsbanan når du Stockholm City på cirka 20 minuter. Från Täby centrum går även flera busslinjer som tar dig smidigt runt i kommunen samt till bland annat Danderyd, Kista, Sollentuna och Åkersberga.
Varmt välkommen på visning!
Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information:
Linda Nuhma 073-5062411
linda.nuhma@bjurfors.se
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
KÖK
Smakfullt och stilrent kök, fullt utrustat med rostfria vitvaror från Siemens, såsom kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro.
Vita skåpsnickerier från Myresjökök och stilrent vitt kakel ovan svarta granitbänkskivor. Köket erbjuder generösa arbetsytor och en elegant bardisk som ger både extra yta och smart förvaring. Rymlig matplats med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en härlig öppen planlösning mot köket och direkt access till den stora inglasade balkongen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
SOVRUM
Trivsamt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i rymliga garderober. Fönster med fri utsikt mot den grönskande innergården.
BADRUM
Stilrent badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med tvättställ, vit kommod och spegel med belysning från Aspen. Dusch med glasdörrar samt wc.
Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
BALKONG
Underbar balkong med fri utsikt mot den grönskande innergården. Generös yta med god plats för utemöbler.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd med full takhöjd.
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd.
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen bildades 2014. Här finns 123 lägenheter från 1-6 rok. Brf Orion i Täby är en lugn oas nära Täby centrum, med två minuters gångavstånd till Roslagsbanan och bussar. Fastigheten uppfördes av JM och inflyttning skedde under 2016.
Lägenheterna är tystare än vad svenska byggregler kräver. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. Ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna är ersätta med postboxar i trapphusens entréer. Luften som går in i bostäderna via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Föreningens ekonomi är mycket god och stabil samt långsiktigt inriktad för att gynna medlemmarna.
Bostadsrättstillägg, som normalt tillkommer för en hemförsäkring, ingår i föreningens försäkring via If.
2024 - Stamspolning samt målning av uteplatser och träpanel på fasad
Fastigheten färdigställdes 2016 och det finns inga planerade renoveringar.
Varmgarage i källarplan med 94 platser för personbilar och 4 platser för motorcyklar.
Garageplats - 1 250 kr/mån
Motorcykelplats - 300 kr/mån
Samtliga platser har uttag för laddning. Ett fast påslag om 200 kr/mån tillkommer för den som nyttjar laddning. Förbrukad el debiteras månadsvis. P-platserna fördelas via kösystem som hanteras av Bredablick. I dagsläget (29/1-26) är det ca 8 i kö till samtliga garageplatser.
Föreningen har kollektivt avtal med Telia som omfattar tv, bredband och telefoni till alla lägenheter (Telia Triple Play) och ingår i månadsavgiften.
Bredband - en Wifi-router till varje lägenhet ingår, hastighet 1000 Mbit/s.
Telefoni - bredbandstelefoni med Prisavtal Mini igår.
TV - en digitalbox per lägenhet, tv-paketet Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.
Mellan husen i området och på innergårdarna finns lekplatser, planteringar och sittplatser. Intill fastigheterna finns ett skyddat fornminnesområde och skogspartier.
Garage. Gästlägenhet med styrelserum. Välordnad återvinning och källsortering. Barnvagnsrum & cykelrum finns i samtliga trapphus.
Överlåtelseavgift uppgår till 2,5 % och pantsättningsavgift till 1 % av gällande prisbasbelopp. Båda betalas av köparen.
Uppvärmning via fjärrvärme (vattenburet uppvärmningssystem).
Här bor du i hjärtat av Täby med närhet till Täby Centrum, ett Sveriges största köpcentrum. Här är det nära till allt kan önska vad gäller butiker, restauranger, caféer, mataffärer, bio, vårdcentral, närsjukhus och träning.
Från Täby Centrum är det endast en kort promenad till Ensta friluftsområde som erbjuder fin natur och upplysta motionsspår.
Kommunikationerna är ypperliga. Med Roslagsbanan till Stockholm city (Östra station) tar det bara cirka 15 minuter. Vid busstorget i Täby C går bussar till alla delar av kommunen. Här går även bussar till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus samt till Kista, Åkersberga, Sollentuna med mera. På nära avstånd finns gymnasieskolorna Tibble, Åva samt Täby Enskilda. Även Byängsskolan (åk F-9) finns på nära avstånd liksom flertalet dagis.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Täby centrum? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
