-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magiska solnedgångar i panoramaformat och egna badbryggor
Ällmora, Tyresö
*Areauppgifter enligt äldre uppmätning 2002
Area enligt fastighetsutdraget är boarea 70kvm och biarea 61 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor sjötomt med spektakulär sjöutsikt och eftertraktat solläge i Tyresö
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en exklusiv sjöfastighet med ett av Breviks mest eftertraktade och soliga lägen. Fastigheten erbjuder hela 2 975 kvadratmeter vackert terrasserad sjötomt med lummiga gräsytor, egen sandstrand och en imponerande brygganläggning bestående av tre robusta bryggor. Det skyddade läget innebär ofta spegelblankt vatten, högre vattentemperaturer och fantastisk kvällssol – perfekta förutsättningar för ett liv i harmoni med naturen.
Huvudbyggnaden erbjuder en ljus och rymlig planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en social och inbjudande rumsvolym. En öppen spis skapar extra trivsel under kyliga kvällar. Härifrån njuter du av en magisk panoramautsikt över fjärden och ett ständigt skiftande landskap året om.
Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående garage, en charmig gäststuga samt en traditionell sjöbod med bastu – idealiskt för såväl gäster som praktisk förvaring.
Denna fastighet är en sann sommardröm och passar lika bra för avkoppling som för ett aktivt båtliv. Här får du naturens lugn och skärgårdens bästa solchanser – på första parkett.
Areauppgifterna är från en äldre uppmätning som utfördes 2002 av Bj värdering AB. Arean kan av olika anledningar vara felaktig, exempelvis gamla mätregler. Om boarean är av väsentlig betydelse för en köpare uppmanas köparen att utföra en ny uppmätning,
Entréplan
Öppet våningsplan med hänförande utsikt mot havet. Här kombineras kök, matplats och vardagsrum på ett inbjudande sätt som skapar goda förutsättningar för både avkoppling och vardagsliv. Det här kan vara en av Tyresös vackraste middagsplatser. I vardagsrummet finns en centralt placerad öppen spis av klassiskt modell.
Hall
Välkomnande och tilltagen hall där det finns plats för både jackor och skor med tillhörande möblemang.
Vardagsrum
Stora fönsterpartier med härlig utsikt kombineras av vackra trägolv och öppen spis. Havsutsikten står i centrum från hela den öppna ytan.
Kök & Matsal
Kök i vinkel med de flesta bekvämligheter. Här finns vedspis, varmlufts-/ ångsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt kyl/frys. Köket är av klassiskt karaktär med ljusa skåpsluckor och bänkskivor av ek.
Badrum
Här finns badkar, handfat och WC. Våtrumstapet och plastmatta på golvet.
Suterrängplan
Rymligt och med goda möjligheter till förvaring och arbete. Här finns också två sovrum och en tvättstuga.
Tvättstuga
Tvättstuga med både arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och uppvärmt klinkergolv. Tvättmaskin och diskbänk av trä med infälld diskho.
Arbetsrum/Gästrum
Praktiskt arbetsrum eller ett ytterligare sovrum med vacker utsikt mot havet. Utgång till altanen.
Altan
Från sovrummet tar du dig ut till altanen med första parkett ut mot havet. Här kan du njuta av utsikten både under bar himmel och under tak.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här kan du njuta av vacker havsutsikt och värmen ifrån den öppna spisen.
Förråd
På suterrängplan finns idag flera utrymmen till förvaring.
Sjöbod
Sjönära bod med bastu och relaxrum. Altan under tak.
Gäststuga
Rymlig gäststuga med sovloft. Här finns indragen el och en separett.
Garagebyggnad
Garage med förrådsdel i sutterängplan.
Entréplan
Sutterängplan
Dyvik 1:9
*Areauppgifter enligt äldre uppmätning 2002
Area enligt fastighetsutdraget är boarea 70kvm och biarea 61 kvm.
Golvvärme finns i tvättstuga. Tvättmaskin (ca. 10 år gammal).
2009 Varmvattenberedare
2010 Nya radiatorer
2012 Ny badbrygga (Mitten)
2013 Nytt altantak (Kanaltak)
2014 Utbyggnad av altan
2014 Ny tvättstuga nedre. Den plan
2014 Nytt gästrum nedre plan
2015 Nya markiser (Automatik)
2015 Renovering av utebelysning
2015 Ny heltäckningsmatta nedre plan
2017 Renovering av kök
2017 Varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll m. induktion
2018 Ny avsaltningsanläggning
2018 Ny spisfläkt
2018 Ny brygga (Vänster)
2023 - Nytt avloppssystem som 2023 godkänts av Södertörns Miljö- och Hälsoskyddsförbund
2023 Luftvärmepump installerad
2023- Ny kyl och frys och ångugn
2024- Reparation av puts garagevägg samt målat fasad 2024
2024- Nya vindskivor, garage
2024- Slipat och lackerat garagedörrar
2024- Målade fönster, garage
2024- Renoverat takavluftning från badrummet
2024- Renoverat golv utanför ytterdörr
2024- Målning av tak, väggar, lister, fönster av hela entréplanet
2025- Målning av alla ytor av huset ytterpanel kommer att ske vecka 23
Allt snickeriarbete, målning samt avloppssystem enligt ovan är utfört av hantverkare.
Lillstuga, den isolerade gäststugan har en ungefärlig byggnadsyta på ca 30 kvm,
Den isolerade sjöstugan nere vid vattnet har en ungefärlig byggnadsytayta på 27 kvm inklusive förråd och uteplats under tak. Här finns rum, bastu och förrådsdel.
Garage/förråd har en ungefärlig byggnadsyta på 23 kvm. Uppgifterna enligt mätbevis utförd av BJ värdering AB 2002.
Terrass i ypperligt solläge som kombineras med underbar havsutsikt
Enskilt vatten, avsaltningsanläggning. Enskilt avlopp, nytt avloppssystem installerat våren 2022.
Kuperad och grönskade sjötomt med både tilltalande gräsytor och spännande bergsformationer intill skogsområden och hav. Tomtarean inkluderar 930 kvm vatten.
Ändring av detaljplan (2014-10-23) Ändring av detaljplan (1991-08-15) Avstyckningsplan (1936-01-16)
Gemensamhetsanläggning: Tyresö tyresö ga:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld mm, 01-IM8-35/6F.1
Fiber
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld mm
Driftskostnader är hämtade under 2024. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. I kostnaden för uppvärmning inkluderas kostnad för laddning av 1 elbil. Kostnad för VA inkluderar kostnad för vatten 4000 kr och beräknad kostnad för avlopp ca 200 kr/år.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 305 000 kr
Var du än befinner dig i Tyresö har du naturen, havet och skärgården inom räckhåll. I Tyresö kan du njuta av ett härligt friluftsliv, sommar som vinter. Att fiska, bada, spela golf, paddla, vandra, bergsklättra, cykla och plocka svamp är populärt hos både turister och Tyresöbor. Är du ute efter det pulserande citylivet ligger Stockholm C bara en kort resväg bort.
Alby Friluftsgård och naturreservat är ett populärt utflyktsmål. Här finns Uddby Gård som är en levande bondgård med gårdscafé och museum. På friluftsgården finns stora grönområden, badplats, bastu, lekplats, kaffeservering, upplysta motionsspår och utomhusgym. Tyresta Nationalpark och naturreservat ger unik urskog och enorma möjligheter till friluftsliv.
I Tyresö kan du njuta av såväl havsbad som insjöbad. Badplatserna är många och här erbjuds såväl fina strandbad som enskilda klippbad. För den som vill ta sig ut med egen båt finns många båtklubbar och vid Notholmen vid Tyresö slott finns även en gästhamn. Från Tyresö brygga vid Trinntorp tar Waxholmsbåten dig ut i skärgården.
Tyresö Centrum är ett omtyckt inomhuscentrum och den naturliga samlingspunkten. Här finns ett 60-tal butiker där flera av de stora butikskedjorna finns representerade tillsammans med restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, banker och bibliotek. I Tyresö finns ett brett utbud av både kommunala och enskilda förskolor och skolor. Det finns ett antal grundskolor och ett gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tyresö? Kontakta våra mäklare i Haninge och Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
