Ådö Köpenhamn 1

Unik sjöfastighet med brygga & två bostadshus i ett solitärt läge ute på idylliska & natursköna Ådö

Beskrivning

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en av de ytterst få sjöfastigheterna i Upplands-Bro med egen vattenareal och ett fantastiskt söderläge vid Mälarens glittrande vatten. Här möts du av ett unikt boende med två bostadshus - sjövillan och stora huset – perfekt för dig som söker en unik möjlighet där livskvalitet, närhet till naturen och direkt access till sjöliv finns året runt samtidigt som service och närhet till Stockholms puls nås med buss & pendel eller bil. Visst är det så att det behövs en varsam hand som vill utveckla fastigheten och dess byggnader. Men det arbetet övertrumfas av den unika möjligheten att skapa sig det egna drömboendet.

Sjövillan – ett liv vid vattnet
Vid strandlinjen sträcker sjövillan ut sig. Villan som är i ett plan om ca 115 kvm erbjuder flera användningsmöjligheter - generationsboende, egen verksamhet eller ett gästhus för vännerna som kommer på besök. I Sjövillan lever du bokstavligen precis intill Mälarens kant med fastighetens egna brygga alldeles utanför knuten. Bryggan erbjuder segelbåtsdjup vilket öppnar för såväl bad som båtliv i Mälarens vackra vattenmiljö. En perfekt plats för både sommarens härliga dagar och vinterns stillhet som lockar med långfärdsskridskoturer på Mälaren.

Stora huset – för familj och vänner
Med ett lite högre läge men ändå nära gräsytorna och bryggan finns stora huset i ett härligt fritt södervänt läge. Huset som är i två plan har en bostadsyta om c:a 190 kvm i två plan. Dessutom finns det en källare under delar av huset. Här finns gott om utrymme för familjeliv, sociala sammankomster och möjlighet till generösa sällskapsytor både inne och ute.

Fastigheten med det klingande namnet Ådö Köpenhamn 1 ramas in av vackra gräsytor och öppna vyer ner mot vattnet. Runt stora delar av fastigheten är det allmän mark och grannarna är på trivsamt avstånd vilket innebär att det solitära och unika läget är unikt för Ådö och Upplands-Bro.

I närområdet finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Bl a finns Jensens grundskola (F-9) i närliggande Bro Mälarstrand. Inne i Bro finns fler skolor för all åldrar med bl Finnstaskolan och Broskolan. På promenadavstånd finns busshållplatsen där linje 556 trafikerar sträckan Ådö till Bro Centrum där det finns service, butiker och pendeltågsstation. Pendeln från Bro tar dig till Stockholms City inom 30-35 minuter. Från huset tar dig bilen ut till E18 inom 10 minuter för forsatt färd mot såväl Stockholm , Arlanda som västerut i riktning Enköping och Västerås.

Att sammanfatta livet som boende på Ådö Köpenhamn 1 låter sig inte göras med några enkla rader. Ådö Köpenhamn ska upplevas på plats där du utlovas en känsla som uppfylls av en harmonisk kombination av naturnära boende vid Mälarens vatten tillsammans med närhet till skolor, service och goda kommunikationer som underlättar och gör det dagliga livet bekvämt.

Välkommen till Sjöfastigheten Ådö Köpenhamn 1 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.

Rumsbeskrivningar

Stora huset
Stora huset byggdes ursprungligen på 1700-talet. Genom åren har huset successivt byggts ut- och till. Under inledningen av 1970-talet byggdes huset till med kök och vardagsrum. De senaste åtgärden utfördes 2008 då huset förseddes med ett övre plan. Under delar av huset finns ett källarplan som dock ligger i souterräng. Planet nås såväl inifrån huset som utifrån med garage-entré från tomten.

Entréplanet nås från baksidan. Här finns en ljus rymlig hall med plats för det som skall vara i en hall. Till höger från hallen passeras ett badrum på vägen till köket. Köket har ljusa snickerier och fullutrustat med alla vitvaror du behöver. I köket finns även plast för det större matbordet. I anslutning till hallen finns vardagsrummet med fönsterpartier som vetter i söderläge ut mot sjön och bryggan. Från vardagsrummet nås även uteplatsen med trädäck som är försett med tak. I den andra delen av entréplanet finns två sovrum och ett allrum för retreat.

Trappan från allrummet i entréplanet leder upp till övre planet. Här möter ett rymligt plan som byggdes till i sin helhet 2008. Två fönster ovan trappen vetter ut mot Mälaren i söder och skapar ljus och rymd. Övre planet har i ena delen ett öppet större rum som går att avgränsa för ytterligare sovrum. I andra änden av övre planet finns ett större sovrum med egen förvaring bakom en garderob som sträcker ut sig med stora skjutdörrspartier. På övre planet finns även en hall, separat klädkammare och ett helkaklat badrum.

Sjövillan
Vid Mälarens strand finns sjövillan som ursprungligen byggdes under senare delen av 1800-talet och tjänstgjorde som en bagarbod till slutet av 1940-talet. Under 1980-talet byggdes dock allt om och blev Sjövillan som den ser ut idag förutom delen med kök, badrum och bastu samt toalett som byggdes till 1992. I sjövillan finns dessutom ett oväntat stort vardagsrum samt hela tre sovrum där ett av dessa har utgång till trädäcket under tak som finns några meter från bryggan.

Lilla Stugan
Ovanför stora huset finns en gäststuga som byggdes 1989.

Bryggan
Bryggan med segelbåtsdjup renoverades och nyuppfördes 1992.

Tomten
Tomten består av säväl mark som eget vatten. Markytan uppgår till 3 130 kvm och vatten 2 429 kvm. Tomten har såväl gräsytor som skogspartier. En grusad väg leder in till tomten. Det går en liten väg upp till Stora huset och framför Sjövillan finns tilltagna parkeringsytor för bilar och annan uppställning.