Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 112 kvm
  • 6 rum
  • 4 495 000 kr

Fresta, Upplands Väsby

Fjärilsvägen 25

Pris:
4 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
112 kvm
Typ:
Friliggande villa

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Susanne Aalto

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till ett varmt och välkomnande hem i barnvänliga och familjära Fresta.
Här möts du av ljusa, harmoniska materialval och en genomtänkt planlösning som gör vardagen enkel. På entréplanet finns ett trivsamt sovrum som passar lika bra som gästrum eller hemmakontor. Övervåningen rymmer tre rofyllda sovrum med gott om förvaring, duschrum och ett allrum, perfekt för den växande familjen.
De sociala ytorna flyter fint samman med kök och vardagsrum i öppenplanlösning, där stora fönster släpper in rikligt med ljus, här finns även en kamin. Helhetsintrycket är mycket fint och omsorgsfullt underhållet, så här är det bara att flytta in och börja trivas.
Utanför väntar två trädäckade uteplatser, insynsskyddade och privata, som bjuder in till långa frukostar i solen och sköna kvällar med vänner. Området är bilfritt och därmed idealiskt för barn som vill cykla och leka fritt, medan de vuxna kan njuta av lugnet.
Intill huset ligger ett garage som ingår, utrustat med elbilsladdare, ett smidigt och hållbart vardagsplus. Ett hem att längta till varje dag, med närhet till lek, gemenskap och allt som gör familjelivet lite enklare.

Fresta är ett lugnt och familjevänligt område i Upplands Väsby, präglat av naturnära omgivningar, trivsamma bostadskvarter och en genuin småstadskänsla. Här finns närhet till förskolor, skolor, motionsspår och grönområden, samtidigt som goda kommunikationer och service gör vardagen smidig. Ett attraktivt område för den som vill kombinera ett rofyllt boende med närhet till Stockholm.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om huset.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med braskamin. Här finns plats för både soffa och matsalsbord. Målade väggar och parkettgolv.

Kök
Vitt kök med köksö som är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin.

Badrum
Helkaklat badrum renoverat (2008). Utrustat med badkar, wc, handfat, och badrumsskåp.

Tvättstuga
Tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, ho och förvaringsskåp.

Sovrum 1
Stort sovrum med garderobsvägg. Målade väggar och parkettgolv.

Övreplan

Allrum
Mellan sovrummen finn ett allrum, perfekt som tv hörna. Här finns ett takfönster som ger bra ljusinsläpp.

Sovrum 2
Stort sovrum med inbyggda garderober.

Sovrum 3 & 4
De två övriga sovrummen nyttjas idag som barnrum och har plats för säng och skrivbord.

Duschrum
Helkaklat duschrum (2021). Här finns dusch, wc och kommod.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

A-FRESTA FRESTABY 1:187

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
112 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1973
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande renovering av ytskikt har skett i huset.
2025/2026
-2026 Ny diskmaskin och inbyggd micro.
-2024 Ny torktumlare.

Renoverat av förra ägarna:
-2023 mekaniskt frånluft ventilation
installerades, tätning av vindslucka och andra genomföringar.
-2021 Varmvattenberedare byttes.
Badrum övre plan renoverades. Kvalitetsdokument finns.
-2020 Fasad målades om, samt delar av fasadpanel byttes ut.
-2015 Kök renoverades.
-2010 Fönsterbyte.
-2008 Badrum på entréplan renoverades.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd på entrésidan.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På framsidan är gången till entrén stenlagd och på båda sidorna av huset finns trädäck. Baksidan har gott om plats för båda matbord och loungegrupp.

Parkering

Garage med elbilsladdare. Mekanisk port

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
31 141 kr
Försäkring
8 760 kr
Samfällighetsavgift
12 000 kr
Renhållning
4 950 kr
Vatten/Avlopp
8 287 kr
Summa
65 138 kr
Elförbrukning
14 339 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår gruppavtal med Tele2, inkl. grundutbud av TV och bredband.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2023-02-16

Om Fresta

Att bo i Fresta

Fresta ligger på 15 minuters bussresa till Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

I Fresta finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Fresta ligger på cirka 15 minuters bussresa från pendeltågstationen och tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärilsvägen 25

Fjärilsvägen 25

194 53 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Susanne Aalto, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo