Hoppa till innehåll

  • På förhand

Runby, Upplands Väsby

Lövstavägen 28A

Pris:
1 795 000 kr
Avgift:
4 981 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
54 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband (100 mbit/s) och grundutbud av TV.

**Areauppgift enligt föreningens information
2 ROK omdisponerad till 3 ROK

Visning

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anna Johansson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Upplands Väsby
Anna Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och välplanerad lägenhet med mysig balkong i västerläge

Beskrivning

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där funktion möter komfort. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor, fina ljusinsläpp och en rymlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både en större soffgrupp och matplats intill fönstret. De stora fönsterpartierna ger ett härligt naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär.

Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för loungegrupp, cafébord eller odlingar. Här kan du njuta av solen, umgås med vänner eller koppla av med utsikt mot grönska.

Badrummet är ljust och funktionellt med kaklade väggar, badkar med dusch, belyst spegel och praktiska förvaringslösningar. Ett stilrent och lättskött utrymme för vardagens behov.

Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och en harmonisk färgsättning som gör det enkelt att flytta in och sätta sin egen prägel.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
441-40124
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja
Rum
3
Max antal sovrum
2
Boarea
54 kvm*
Bastu
Ja
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Areauppgift enligt föreningens information
2 ROK omdisponerad till 3 ROK

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 981 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband (100 mbit/s) och grundutbud av TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1983-1984
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV nät via Tele2, grundutbud med de 16 vanligaste kanalerna ingår i avgiften. Internet Tele2 Bredband 500/50 ingår i avgiften. Högre hastighet kan tecknas separat.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,42994%
Andel av årsavgiften är
0,41%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
628 566 kr

Beräknad på 2025 års årsredovisning

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnaderna är endast uppskattade och beräknas efter individuell förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2022-12-26

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Runby Gårdar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
215
Antal hyresrätter
12
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2008 och består av 215 lägenheter fördelade på två fastigheter på Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hyrs två lokaler ut varav ett daghem och ett gruppboende.
Föreningen består av 6st gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. De färger som finns är: röd, rosa, gul, grön, blå samt lila.
Området byggdes 1983/84.

Föreningens ekonomi

Från 1 januari 2026 höjdes avgifterna med 4%

Renoveringar - Utförda och planerade

2025 - Relining
2024 - OVK
2024 - IMD infört
2022 - Installation av laddboxar till elbilar
2021 - takrenovering
2019 - Hissrenoveringar
2018 - Renovering av soprummen, infört matsortering.
2015 - Fönsterrenovering/byte av yttre fönsterbågar.
2015 - Installation av värmeåtervinningen på ventilationen, så kallad FTX.
2015 - Installation av bergvärme.

Parkering

Inom området finns följande alternativ på bilplatser att hyra, separat kö gäller.

P-plats utomhus 350 SEK
Carport öppen 500 SEK
Carport med El 600 SEK
Carport med Grind 600 SEK
Carport med El och Grind 700 SEK*
80 st platser med laddning för elbil ovan pris + 100 kr för laddbox & 1,70kr/kWh
Förråd 110 SEK
MC-Garage 215 SEK

*Carport med el är ENDAST till för motorvärmare, ej för laddning av elbilar och dylikt.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Kabel TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 alt Telenor. Fr o m 2019-12-15 har föreningen tecknat ett gruppavtal med Tele 2 som inkluderar bredband i avgiften med 100/10 Mbps.

Gårdsplats/innergård

Innergård med berså, utemöbler, lekplats och sandlåda. Här finns även grill som kan nyttjas av de boende.

Gemensamma utrymmen

Externt förråd samt tvättstuga på innergården. Här finns tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet att hyra, snickarbod, spaavdelning med bastu samt gym. Gym och bastu abonnemang kostar 200kr/mån.

Övrigt

Under 2024 övergick föreningen till IMD (gemensam el med individuell debitering).

Om Runby

Att bo i Runby

Runby är ett charmigt bostadsområde som ligger väster om järnvägen i Upplands Väsby. Här bor du nära naturen men också med tillgång till service och närhet till pendeltåg och busstation.

I närheten finns Runbyskogen, ett fint strövområde med belysta skid- och motionsspår. På 10 minuter promenerar du till centrala Väsby och Väsby centrum, dit det även går tät bussförbindelse. Där finns ett stort utbud av butiker, banker, restauranger med mera och annan service som folktandvård och kommunhus.

I Runby finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Messingenhuset vid Väsby station, där också biblioteket ligger.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Promenadavstånd till pendeltågstationen, och en resa till Stockholm city tar 23 min. Arlanda flygplats når du på 7 minuter och Uppsala på 26 minuter. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport, t ex till och från Stockholm.

Väsby kommun är en växande och välmående kommun, med flertalet utmärkelser så som Kommunal ekonomi, bäst i landet (fn helt utan låneskuld), Samhällsbyggnadspriset 2016, Miljöarbetet, Rättvisemärkt kommun samt nyligen utnämnd till 4e bästa Naturvårdskommun, mm.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Runby, Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lövstavägen 28A

Lövstavägen 28A

194 42 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anna Johansson, Bjurfors Upplands Väsby

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder