Hoppa till innehåll
Halmenius väg 5

Ett hem fyllt av harmoni, värme och naturnära livskvalitet

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 75 kvm
  • 4 rum
  • 4 495 000 kr

Djurö, Värmdö

Halmenius väg 5

Pris:
4 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
75 kvm*
Tomtarea:
3 002 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt information från säljaren
Om boarean är av väsentlig betydelse rekommenderas en areamätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Angelica Brehmer

Fastighetsmäklare

Värmdö
Angelica Brehmer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem fyllt av harmoni, värme och naturnära livskvalitet

Charmig villa i naturens famn – på eftertraktade Halmenius väg med gästhus, bastu och magisk tomt

Beskrivning

Kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information i första hand via mail.
angelica.brehmer@bjurfors.se

Hemmet där idyll möter harmoni – Halmenius väg 5, Djurhamn

Välkommen till Halmenius väg 5, en plats där livet får gå i ett lugnare tempo och där naturens närvaro ständigt gör sig påmind. Här bor du i en mysig och rödmålad villa, omgiven av prunkande grönska, fina trädäck och genomtänkt placerade uteplatser som gör det lätt att njuta av årstidernas skiftningar – från frostbitna vintermorgnar till ljumma sommarkvällar. Detta är ett hem lika tryggt och rofyllt som det är charmigt och karaktärsfullt.

Ett vardagsrum för livets bästa stunder – med kamin och öppen planlösning
Husets hjärta är det hemtrevliga vardagsrummet med braskamin, perfekt för att samlas under både små och stora stunder. Den öppna planlösningen binder samman rummet med det lantliga och charmigt inredda köket, vilket skapar en social och inbjudande helhet. Här kan du laga mat samtidigt som du har kontakt med både familj och gäster.
Lantligt kök med avskild matplats och stora fönsterpartier. Här flödar ljuset in från flera håll och skapar en varm atmosfär året om.

Tre sovrum – varav ett lyxigt master bedroom i kontakt med naturen
Huset rymmer tre välplanerade sovrum.
Det största, master bedroom, är en riktig oas. De breda fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en del av rummet. Att vakna här är som att vakna mitt i en tavla – året runt.
De två övriga sovrummen är perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum, allt beroende på livssituation.

Fräscht badrum och praktisk hall
Badrummet är välplanerat och funktionellt, och den välkomnande hallen binder samman husets sociala ytor med de mer privata delarna. Allt med känsla för det praktiska, utan att tappa husets charm.

Gästhus med kamin – perfekt för familj, vänner eller uthyrning
På tomten står ett charmigt gästhus, även det utrustat med en egen kamin som ger rummet den där omedelbara mysfaktorn. Ett fantastiskt extra boende för gäster, eller tonåring.

Eget bastuhus – en lyxig frizon på hemmaplan
För den som älskar avkoppling finns ett egna bastuhus, fint placerat på tomten och redo för såväl lugna kvällsritualer som sociala bastubad efter en dag vid havet. En riktig vardagslyx.

En tomt att förälska sig i – välbyggda verandor och idylliska uteplatser
Tomten omfamnar huset med både naturens charm och genomtänkta byggda verandor. Här finns flera platser att slå sig ner, bada i sol, njuta av frukost eller ta en stilla stund i skuggan. Den här miljön är lika magisk vintertid, när snön bäddar in allt i tystnad, som den är livfull sommartid då trädgården blommar och solen värmer trädäck och grusgångar.

Djurhamn erbjuder en balans av natur, hav och vardagsfunktioner som är svårslagen. Här finns:

• Skola och förskola – perfekt för familjer
• Matbutik och service – nära när du behöver det
• Badplats och stränder – för somriga dopp eller vinterpromenader
• Skärgårdsliv och båtmöjligheter – idealiskt för den som älskar havet
• Goda kommunikationer och trivsam småstadsatmosfär

Här bor du i ett område där lugnet alltid finns nära till hands, samtidigt som vardagslivet fungerar smidigt.

Ett unikt boende för dig som söker känsla, natur och harmoni

Halmenius väg 5 är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett hem för dig som uppskattar det genuina, det naturnära och det varma. Här får du en plats att leva, trivas och verkligen landa.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsvik 3:135

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 495 000 kr
Rum
4
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
3 002 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt information från säljaren
Om boarean är av väsentlig betydelse rekommenderas en areamätning

Byggnadssätt

Byggår
1967
Fasad
Stående träpanel
Uppvärmning
Direktverkande el och kamin
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2005

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altandäck över berg

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad brun, Enskilt avlopp med septitank

Tomt

Mysig tomt med gott om lekyta och umgänge för både stora som små

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar på uppfarten

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1953-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö fjällsvik ga:4 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 698 000 kr
Byggnadsvärde
1 020 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
499 kr
Värme
4 000 kr
Försäkring
2 500 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Övrigt
500 kr
Summa
11 999 kr
Elförbrukning
3 986 kWh/år

Posten övrigt avser kostnad för Fiber 2 år framåt. Abbonering tom 28-01-01

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr

Om Djurö

Att bo på Djurö

Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Precis efter bron ligger Djurönäset konferens med simhall.

I Djurö centrum finns bibliotek, skola, bollhall, matvarubutik, pizzeria och kafé, samt ett flertal restauranger.

Djurö erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till både natur och vatten. Här finns flera båtklubbar, idrottsföreningen Djurö/Vindö, fantastiska strövområden och härliga badplatser.

Utbudet av permanentboende ökar på Djurö men än så länge utgörs de flesta bostäderna av fritidshus. Några av de bostadsområden som finns på Djurö är Djurö by, Bynsgård, Vindö, Bodatorp, Löknäs, Överby, Sollenkroka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Djurö? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Halmenius väg 5

Halmenius väg 5

13974 Djurhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo