-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 2,5:a med braskamin, snedtak och balkong!
Gustavsberg - Gustavsbergs Hamn, Värmdö
*Inkl. VA, förråd och p-plats
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna magiska bostad som ligger på Mariagatan, golvytan är på ca 75 kvm och kan lätt göras om till 3 sovrum om man så önskar.
Välkommen till en charmig och mycket ljus vindsvåning på anrika Marigatan 10. Här erbjuds en rymlig och optimalt planerad bostad som präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra furugolv och stämningsfulla detaljer såsom braskamin och snedtak. En unik bostad i perfekt skick, bara en trappa upp i ett av Gustavsbergs mest eftertraktade kvarter.
När du kliver över tröskeln möts du av en välkomnande och möblerbar hall som genast sätter tonen för denna trivsamma våning. De genomgående vita väggarna och de vackra, levande furugolven skapar en ljus och harmonisk bas som löper genom hela hemmet. Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet, en fantastisk sällskapsyta där takets linjer och det charmiga snedtaket ger rummet en helt egen karaktär. Här tronar en stämningsfull braskamin som inte bara fungerar som en fantastisk mysfaktor under kyliga kvällar, utan som också bidrar till en effektiv och behaglig uppvärmning av hela lägenheten. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong. Balkongen är belägen i ett lugnt norrläge, vilket innebär att du kan njuta av dagens första solstrålar tidigt på morgonen, samt den mjuka, sena kvällssolen under sommarhalvåret, en perfekt plats för både morgonkaffet och svalkande sommardagar.
Köket är välutrustat, stilrent och mycket rymligt, utformat för att möta den kräsne hemmakockens behov. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring bakom smakfulla luckor samt ett klassiskt, praktiskt skafferi. Kökets storlek ger en naturlig och rymlig plats för matplats med utrymme för upp till sex personer, vilket gör det till en given samlingsplats för middagar med familj och vänner.
Våningen rymmer två utmärkta sovrum där charmen från snedtaken tagits tillvara på bästa sätt. Det större sovrummet (master bedroom) är en privat oas med gott om plats för dubbelsäng. Möjligheten finns här att skapa 2 sovrum, då redan en extra dörr finns in till klädkammaren. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller ett rofyllt hemmakontor. Tack vare ett stort takfönster flödar ljuset in här och skapar en luftig arbetsmiljö. Det stora badrummet är helkaklat och modernt utrustat för maximal komfort i vardagen. Här finns dusch, handfat på kommod, wc, handdukstork samt en komplett ny tvättmaskin.
Området:
Marigatan är belägen i de äldre, kulturhistoriska kvarteren som reser sig strax ovanför Gustavsbergs centrum. Detta är ett unikt och mycket trivsamt område präglat av historiska bruksgator med anor från slutet av 1800-talet, där den gamla brukskänslan lever kvar i harmoni med modern bekvämlighet. Huset har ett fantastiskt läge inbäddat i naturen mellan dramatiska berghällar och vackra, gamla ekar på en lugn och trygg återvändsgata. Här bor du med det bästa av två världar: naturens lugn precis utanför dörren, samtidigt som du har direkt närhet till allt du behöver. På bekvämt gångavstånd finns Gustavsbergs centrum med ett komplett utbud av närservice, matbutiker, skolor, förskolor och utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt in till Slussen. Dessutom har du nära till det populära Hamnområdet med dess konstgallerier, caféer, restauranger och trevliga promenadstråk längs glittrande vatten. Detta är en underbar våning i ett svårslaget toppläge i hjärtat av Gustavsberg, ett hem att längta hem till.
Välkomna på visning!
Golvytan enligt säljaren är ca 75 kvm.
Ösby 1:50
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. VA, förråd och p-plats
Underbar uteplats som ligger dold bakom en stor syren, här njuter man av lugnet och ljuset från morgon till kväll.
Mobilt bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I el ingår även hushållsel.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen består av ett hus med 4 lägenheter med byggår 1897.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2027.
2011 - Fasadrenovering
2022 -Termomätning
2023 - Nya brevlådor och byte av elelemen, trapphus
2024 - Vattenskada - rensning av rör
Montering av brandsläckare, brandlarm mm
Ny utomhusbelysning med sensor samt elkontakt utanför entrén
Reperation av ledstång och stuprör utanför 10A
Uppdatering av el i trapphuset, och installation av nya taklampor samt elkontakter, belysning i förrådet
Stamspolning och rör besiktning
2025 - Målning av balkong (10B) på innersida
Reperation av balkong 10B
För samtliga renoveringar/underhåll, se årsredovisningen.
Planerade underhåll:
Se i årsredovisningen.
Till bostaden har man tillgång till 1 parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
