-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med loft och uteplats i soligt läge.
Gustavsberg - Gustavsbergs Hamn, Värmdö
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt renhållning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till en smakfull och yteffektiv tvåa om 41 kvm med ett rymligt loft om cirka 12 kvm. Här erbjuds en bostad med imponerande takhöjd, harmoniska färgval och en inbjudande helhet – kompletterad av en extra bred uteplats i soligt och skyddat läge.
Den generösa takhöjden i kombination med stora fönster skapar ett härligt ljusflöde och en luftig atmosfär. Planlösningen är smart disponerad med väl avvägda ytor, där loftet bidrar med extra funktion och flexibilitet.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats i en öppen och social anslutning till köket. Köket är modernt utformat med ljusa fronter i vitt, arbetsbänk i mörk ton samt vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av integrerad diskmaskin och rostfria vitvaror.
Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler. Den lugna färgsättningen skapar en enhetlig och behaglig känsla genom hela bostaden. Loftet nås via en stilren trappa och ger plats för både säng och förvaring – perfekt som extra sovdel eller arbetsyta.
Badrummet är helkaklat i klassiska materialval och utrustat med golvvärme, dusch med glasavskärmning, tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i kommod.
Från köket nås den väl tilltagna uteplatsen som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbler i ett insynsskyddat och trivsamt läge.
Föreningen tillhandahåller en gemensam takterrass med utsikt över Farstavikens inlopp. Till bostaden hör ett separat källarförråd och möjlighet till garageplats finns med bekväm hissförbindelse.
Här bor ni i populära Porslinskvarteren med närhet till restauranger, caféer, gym och service, samt fina stråk längs vatten och natur. Området erbjuder även förskolor och skolor, och goda kommunikationer med buss till Slussen på cirka 25 minuter, inklusive direktbussar under rusningstid.
Kontakta ansvarig mäklare Christopher Evaldsson för mer info och privat visning.
Rumsbeskrivning.
Hall
Välkomnande entré med gott om utrymme och praktiska förvaringslösningar i garderober. Golvet är belagt med slitstarkt klinker och taket har infälld belysning som skapar en behaglig atmosfär. Här finns plats för både avhängning och kompletterande möbler.
Kök
Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Arbetsytorna är generösa med en stilren mörk bänkskiva och vitt kakel. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord. Utrustningen består av kyl och frys, spis, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum där takhöjden tillsammans med stora fönster skapar en imponerande rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, samt en naturlig yta för tv.
Sovrum
Trivsamt och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Rummet erbjuder en lugn miljö med goda möbleringsmöjligheter.
Uteplats
Generös uteplats som sträcker sig längs hela bostaden. Här finns utrymme för både matplats och loungemöbler. Det soliga söderläget ger rikligt med ljus och sol under stora delar av dagen.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Utrustat med golvvärme, kommod med spegel ovan, dusch med glasvägg, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare.
Loft
Ett rymligt loft om cirka 12 kvm som kompletterar bostaden och skapar extra användbar yta. Passar utmärkt som sovdel, gästrum eller förvaring beroende på behov.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt renhållning.
Förråd finns till bostaden.
Uteplats längs hela lägenhetens fasad.
530 P-platser, 32 laddplatser, 25 besöksplatser och 90 garageplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fabrikshuset äger fastigheten Gustavsberg 1:466 med adresserna Stig lindbergs gata 15, 17A, 17B, 19A, 19B och21 samt Wilhelm Kåges gata 96. Fastigheten består av 250 lägenheter samt 4 lokaler fördelade över två byggnader, Fabrikshuset och Lanterninhuset. Fabrikshuset uppfördes 1939 varpå det byggdes om till bostäder under åren 2014 till 2018.
Information från styrelsen:
Föreningen har sedan i mars 2023 ett regleringsavtal som tecknats mellan BRF Fabrikshuset och Projekt Gustavsberg AB. Projekt Gustavsberg AB var tidigare ett gemensamt bolag för Blå Eken och Backastad som var medfinansiär av entreprenaden. Regleringsavtalet innebär att Projekt Gustavsberg, som nu drivs enbart av Backastad, åtar sig att avhjälpa felen beskrivna i slutbesiktningen så att entreprenaden slutgiltigt kan godkännas.
Under arbetets gång med att åtgärda besiktningsfel har dolda fel upptäckts. De felen ingår inte i Projekt Gustavsbergs åtagande. Eftersom felen är allvarliga behöver de åtgärdas för att uppfylla myndighetskraven på byggnaderna. Det blir tilläggskostnader för föreningen som uppgår till stora belopp.
Arbetet med att få en godkänd slutbesiktning planeras att pågå till åtminstone mitten på 2027. Under arbetets gång har medlemmarna behövt evakueras från sina lägenheter. De flesta lägenheterna är klara förutom lägenheterna i trapphus F (SLG 15) och Lanterninhuset där ändå vissa lägenheter är färdiga. Arbete pågår i dessa trapphus.
Tilläggskostnaderna har finansierats med avgiftshöjningar och utökade banklån för föreningen. I februari röstade en extrastämma ja till ett kapitaltillskott. Det ärendet ligger för närvarande hos hyresnämnden.
Då analysen av de kvarstående arbetsinsatsernas ekonomiska effekter inte är slutförd, kan vi i dagsläget inte ge besked om framtida avgiftsförändringar. "
Lägenhetsytan uppgår till 14 671 kvm fördelat på 250 lägenheter. I Lanterinhuset (Wilhelm Kåges gata) finns tre lokaler om totalt 476 kvm.
Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Föreningens byggnader belastas fortfarande med fel och brister som det bedöms kosta betydliga belopp att åtgärda. Byggherren Blå Eken har av etablerat sin verksamhet från föreningens fastighet med hänvisning till att företaget inte har resurser att färdigställa entreprenaden.
Under 2023 har en överenskommelse kommit till stånd mellan föreningen och ett av bolagen som ställt garanti för entreprenaden avseende avhjälpandearbete på föreningens fastighet.
Porslinsgaraget består av 530 p-platser, 64 laddplatser, 3 infarter och 25 besöksplatser och administreras av corepark. Föreningen disponerar ca. 100 platser i porslinsgaraget. Kostnaden är 1014 kr/månad för bil och 508 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Har man en laddplats så kommer kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd. Idagsläget (2025-05-18) är det kö till parkeringsplats.
För mer information: https://porslinsgaraget.se/
Föreningen är anslutna till GlobalConnects öppna nätverk. På sidan: Beställ bredbandstjänst via fiber - GlobalConnect kan man enkelt jämföra, välja och beställa tjänster för bredband, TV och telefoni.
Stor gemensam takterrass på den norra delen av Fabrikshuset. Hissarna i trapphus A och F går ända upp till takterrassen på våning 7. Vid 21:an finns en avskild del av terrassen som kan bokas privat i tvåtimmarspass.
På källarplanet finns externa källarförråd, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga.
EL:
Som medlem i föreningen behöver man inte teckna ett eget elavtal. Elavtal tecknas centralt av föreningen och man debiteras för sin hushållsel (och sitt varmvatten förbrukning) på sin hyresavi.
Uppvärmning och kallvatten ingår i avgiften.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG:
Fabrikshusets fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa täcker skador på fastigheten såsom skador förorsakade av brand. Fastighetsförsäkringen täcker däremot inte skador på sin egen egendom och man bör teckna en egen hemförsäkring med "bostadsrättstillägg”. Detta tillägg täcker skador på den egendom man är underhållsskyldig för enligt föreningens stadgar.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Obligatorisk föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
