-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad lägenhet med praktiskt loft och balkong i soligt läge.
Gustavsberg - Gustavsbergs Hamn, Värmdö
*Utdrag ur lägenhetsförteckningen
Välkommen hem till en stilren och välplanerad tvåa om 41 kvm, kompletterad av ett rymligt loft om cirka 12 kvm. Bostaden präglas av generös takhöjd, stilrena färgval och en genomtänkt helhet som skapar en ljus och trivsam känsla – dessutom med en härlig balkong i Söderläge.
Takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär genom hela lägenheten. Planlösningen är smart disponerad med ytor som används på bästa sätt, där loftet adderar både funktion och extra flexibilitet.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats i en öppen och social disposition mot köket. Köket har en modern utformning med vita luckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel som stänkskydd. Här finns integrerad diskmaskin samt rostfria vitvaror som ger ett stilrent intryck.
Sovrummet är väl tilltaget och rymmer utan problem en dubbelsäng med tillhörande möbler. Den enhetliga färgsättningen binder samman bostaden på ett smakfullt sätt och skapar en lugn och harmonisk helhet. Loftet nås via en snygg trappa och fungerar utmärkt som extra sovdel, arbetsplats eller förvaringsyta.
Badrummet är helkaklat i tidlösa material och utrustat med golvvärme, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare samt kommod med god förvaring.
Från köket nås den trevliga balkongen, som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Här finns utrymme för möblemang och grönt.
Föreningen erbjuder dessutom en gemensam takterrass med utsikt över Farstavikens inlopp. Till bostaden hör ett separat källarförråd, och garageplats kan ordnas med smidig hissförbindelse.
Här bor du i omtyckta Porslinskvarteren med närhet till restauranger, caféer, gym och service, samtidigt som vattennära promenadstråk och natur finns alldeles inpå. I området finns även förskolor och skolor, och kommunikationerna är mycket goda med buss till Slussen på cirka 25 minuter, inklusive direktbussar under rusningstid.
Kontakta ansvarig mäklare Christopher Evaldsson för mer information och privat visning.
*Utdrag ur lägenhetsförteckningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fabrikshuset äger fastigheten Gustavsberg 1:466 med adresserna Stig lindbergs gata 15, 17A, 17B, 19A, 19B och21 samt Wilhelm Kåges gata 96. Fastigheten består av 250 lägenheter samt 4 lokaler fördelade över två byggnader, Fabrikshuset och Lanterninhuset. Fabrikshuset uppfördes 1939 varpå det byggdes om till bostäder under åren 2014 till 2018.
Information från styrelsen:
Föreningen har sedan i mars 2023 ett regleringsavtal som tecknats mellan BRF Fabrikshuset och Projekt Gustavsberg AB. Projekt Gustavsberg AB var tidigare ett gemensamt bolag för Blå Eken och Backastad som var medfinansiär av entreprenaden. Regleringsavtalet innebär att Projekt Gustavsberg, som nu drivs enbart av Backastad, åtar sig att avhjälpa felen beskrivna i slutbesiktningen så att entreprenaden slutgiltigt kan godkännas.
Under arbetets gång med att åtgärda besiktningsfel har dolda fel upptäckts. De felen ingår inte i Projekt Gustavsbergs åtagande. Eftersom felen är allvarliga behöver de åtgärdas för att uppfylla myndighetskraven på byggnaderna. Det blir tilläggskostnader för föreningen som uppgår till stora belopp.
Arbetet med att få en godkänd slutbesiktning planeras att pågå till åtminstone mitten på 2027. Under arbetets gång har medlemmarna behövt evakueras från sina lägenheter. De flesta lägenheterna är klara förutom lägenheterna i trapphus F (SLG 15) och Lanterninhuset där ändå vissa lägenheter är färdiga. Arbete pågår i dessa trapphus.
Tilläggskostnaderna har finansierats med avgiftshöjningar och utökade banklån för föreningen. I februari röstade en extrastämma ja till ett kapitaltillskott. Det ärendet ligger för närvarande hos hyresnämnden.
Då analysen av de kvarstående arbetsinsatsernas ekonomiska effekter inte är slutförd, kan vi i dagsläget inte ge besked om framtida avgiftsförändringar. "
Lägenhetsytan uppgår till 14 671 kvm fördelat på 250 lägenheter. I Lanterinhuset (Wilhelm Kåges gata) finns tre lokaler om totalt 476 kvm.
Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Föreningens byggnader belastas fortfarande med fel och brister som det bedöms kosta betydliga belopp att åtgärda. Byggherren Blå Eken har av etablerat sin verksamhet från föreningens fastighet med hänvisning till att företaget inte har resurser att färdigställa entreprenaden.
Under 2023 har en överenskommelse kommit till stånd mellan föreningen och ett av bolagen som ställt garanti för entreprenaden avseende avhjälpandearbete på föreningens fastighet.
Porslinsgaraget består av 530 p-platser, 64 laddplatser, 3 infarter och 25 besöksplatser och administreras av corepark. Föreningen disponerar ca. 100 platser i porslinsgaraget. Kostnaden är 1014 kr/månad för bil och 508 kr/månad för MC och hyran höjs årligen med 2%. Har man en laddplats så kommer kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd. Idagsläget (2025-05-18) är det kö till parkeringsplats.
För mer information: https://porslinsgaraget.se/
Föreningen är anslutna till GlobalConnects öppna nätverk. På sidan: Beställ bredbandstjänst via fiber - GlobalConnect kan man enkelt jämföra, välja och beställa tjänster för bredband, TV och telefoni.
Stor gemensam takterrass på den norra delen av Fabrikshuset. Hissarna i trapphus A och F går ända upp till takterrassen på våning 7. Vid 21:an finns en avskild del av terrassen som kan bokas privat i tvåtimmarspass.
På källarplanet finns externa källarförråd, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga.
EL:
Som medlem i föreningen behöver man inte teckna ett eget elavtal. Elavtal tecknas centralt av föreningen och man debiteras för sin hushållsel (och sitt varmvatten förbrukning) på sin hyresavi.
Uppvärmning och kallvatten ingår i avgiften.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG:
Fabrikshusets fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa täcker skador på fastigheten såsom skador förorsakade av brand. Fastighetsförsäkringen täcker däremot inte skador på sin egen egendom och man bör teckna en egen hemförsäkring med "bostadsrättstillägg”. Detta tillägg täcker skador på den egendom man är underhållsskyldig för enligt föreningens stadgar.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
