-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällan till salu!
Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö
*Värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning från 1/1 2026 på 15%.
**Utdrag ur lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig och ljus 3:a med balkong i soligt söderläge
Välkommen till denna generösa och trivsamma trea om hela 101 kvm på populära Tyra Lundgrens väg 3 – en ljus, luftig och välplanerad lägenhet som erbjuder både bekvämlighet och stil, i ett av Gustavsbergs mest omtyckta områden.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, som ger ett inbjudande första intryck. Här finns plats för både avhängning och extra förvaringslösningar, vilket gör vardagen enkel och organiserad.
Lägenheten har två sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsyta – perfekt för både barnfamiljen, paret eller den som önskar ett hemmakontor. Bostaden erbjuder dessutom ett fräscht duschrum med tvättmaskin samt en separat gäst-wc – en praktisk lösning för både vardag och fest.
Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare den öppna planlösningen mot köket skapas en social och inbjudande yta som lämpar sig utmärkt för middagar, umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i bästa söderläge – en plats där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Bostaden är belägen i ett välskött hus med närhet till både natur, hav, skolor, affärer och kommunikationer. Här bor du med gångavstånd till Gustavsbergs hamn, matbutiker, caféer och bra bussförbindelser till Slussen.
Detta är ett hem att trivas i – med generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljus. Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade pärla!
Byggnaden ritades av arkitekt Magnus Isaeus på uppdrag av Gustavsbergs fabriker. Byggnaden stod klar år 1897 och kom i folkmun att kallas Packhusen då porslinet packades här innan det skeppades till kunder runt om i världen via båt från Farstaviken. I början av 2000-talet omvandlades huset till bostadsrätter. Läget i hjärtat av Gustavsbergs Hamn ger en absolut närhet till såväl vatten och natur som all tänkvärd service med restauranger, caféer och butiker. Kommunikationerna till city är goda med tät turtäthet, bussturen tar ca 30 minuter.
Brf Packhusen består utav 46 lägenheter och 4 hyreslokaler. Föreningen erbjuder festlokal, cykelförråd, snickeriverkstad samt bastu. Finns även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet.
Gustavsbergs hamnområde är naturskönt beläget med omedelbar närhet till både skogsområden och Farstaviken med promenad och löpspår utmed Tjustviksrundan samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. Gustavsbergs hamn finns båtplatser och stort utbud av kultur och rekreation för alla sinnen. Här finns museum, konsthallar och ateljéer, affärer, restauranger och kaféer, minigolf och lekplatser såväl som vårdcentral, BVC, MVC, apotek, tandläkarmottagning och välrenommerat gym. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning.
Inom närområdet finns ett flertal förskolor och skolor, både åk F-9 samt gymnasium.
På nära avstånd återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns ett när-centrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt ett sportcentrum med sporthallar och ishall.
*Utdrag ur lägenhetsförteckningen
Värme, vatten och grundutbud kabel-tv. Styrelsen har beslutat en avgiftshöjning från 1/1 2026 på 15%.
I föreningen finns festlokal, gästlägenhet, hobbyrum samt bastu med tillhörande dusch. Föreningens festlokal samt övernattningslägenhet kan hyras för 200 kr/dagen.
Föreningen tillhandahåller p-platser i garage, carport samt utmed gatan.
P-plats följer inte med lägenheten vid överlåtelse. Kö förekommer.
24 st garageplatser, kostnad 660 kr/mån.
19 st platser i carport, kostnad 385 kr/mån.
12 st öppna p-platser, kostnad 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen BRF Packhusen omfattar 46 lägenheter och 4 lokaler vilka alla är uthyrda. Föreningen övertog fastigheten Gustavsberg 1:176 år 2004 från byggherren JM. På fastigheten finns fyra flerbostadshus, varav tre uppfördes som nybyggnation år 2004. Det fjärde huset, Packhuset, har anor från 1897 och genomgick en omfattande renovering och ombyggnation samma år.
I Farstaviken rakt nedanför fastigheten finns möjlighet till båtplats.
Föreningens ekonomi är välskött. Hyreslokalerna betingar intäkter. Bostadsrättsytan uppgår till totalt 4 045 kvm, lokalyta till 819 kvm.
För närvarande (2025-06-27) finns det inte någon beslutad avgiftsförändring. Föreningen ska dock villkorsändra två större lån, ett under hösten 2025 och ett under hösten 2026 (se årsredovisningen 2024). Med nuvarande osäkra och höga ränteläge, kommer troligtvis en avgiftsändring beslutas från och med 1 januari 2026.
Föreningen har nyligen genomfört en stor renovering av gården och underhållsplanen uppdateras för närvarande då några åtgärder som skulle genomföras 2026 redan genomförs under 2025, så som byte av laddboxar vid parkeringar. Närstående samt nyligen utfört underhåll framgår av årsredovisningen.
Föreningen tillhandahåller p-platser i garage, carport samt utmed gatan.
P-plats följer inte automatiskt med lägenhet utan separat kösystem finns för nya medlemmar. Det finns inte uttag för motorvärmare och/eller laddstation till alla parkeringsplatser. Det finns idag ca. 22 laddplatser, 12 i garaget och 10 i carporten (11 laddstationer med dubbla uttag). Efter installationen av de nya laddstationerna tillkomma ytterligare platser.
Avgifter:
Garage 584 kr
Carport 341 kr
Gata 171 kr
Laddstation fast avgift 220 kr + faktisk elförbrukning. När de nya laddstationerna är installerade kommer en översyn av avgifterna göras.
CYKELRUM
Cykelrummet finns intill carporten, mittemot återvinningsrummet. Nyckel är samma som till återvinningsrummet.
ÅTERVINNINGSRUM
Finns intill cykelrummet.
SNICKERI
I bottenvåningen i ingång 1 finns föreningens snickerilokal. Här är det fritt fram att skapa, laga och fixa stort som smått. Märk upp ditt projekt om det står kvar en tid och lämna lokalen som du vill finna den. Nyckel till dörr är samma som går till våra förrådslokaler.
BASTU
En våning ner i ingång 1 ligger föreningens bastu. Den bokas på almanackan som hänger på väggen utanför dörren. Gör rent efter dig så nästa besökare får en trevlig upplevelse.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen finns i källarplanet i ingång 5. Här ses vi vid info. möten samt vid julmingel etc. Se info utanför dörren om du vill nyttja lokalen för andra ändamål.
GÄSTLÄGENHET
I källarplanet i ingång 3 ligger föreningens gästlägenhet. Lägenheten har en dubbelsäng och pentry samt TV, dusch och toalett. Den bokas på kalendern utanför dörren i maximalt tre nätter i rad. Avgift är 200kr/natt.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
