Hoppa till innehåll
Solig och trygg baksida

Drömboende för familjen - smakfullt renoverat med solig oas, bastu, garage och elbilsladdare!

  • På förhand
  • 107 + 20 kvm
  • 5 rum

Värmdö - Haghulta, Värmdö

Bruncronas väg 11

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
107 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
359 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
plus garage med laddare för elbil

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Angelica Brehmer

Fastighetsmäklare

Värmdö
Angelica Brehmer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömboende för familjen - smakfullt renoverat med solig oas, bastu, garage och elbilsladdare!

Lugnt och barnvänligt vid återvändsgata med endast ett stenkast till barnvänlig badplats som nås via stig, tryggt och bra för hela familjen!

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och tidlöst nyrenoverat kedjehus om 127 kvm på eftertraktade Bruncronas väg 11 i Haghulta, Värmdö – ett hem som förenar modern komfort med stilren design och ett fantastiskt solläge med hela tre uteplatser för att få njuta av alla väderstreck. Bekvämt gångasvtånd till Coop Hemmesta och Grisslinge havsbad på endast ca 15 min vardera. Ett stenkast till badplats och lekplatser via stig.

Här erbjuds ett genomtänkt boende där varje detalj har valts med omsorg. Bostaden har nyligen renoverats i smakfulla och harmoniska materialval som skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Det är ett hem att trivas i från första stund – bara att flytta in och börja njuta.

Baksidan är något alldeles extra – en privat, lättskött och perfekt disponerad tomt som badar i solljus. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, oavsett om det handlar om lata sommardagar eller middagar i goda vänners lag. Den skyddade känslan gör detta till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Redan i entrén möts du av en optimalt planerad hall med generösa avhängningsmöjligheter och smart förvaring. I direkt anslutning finns en praktisk tvättstuga som förenklar vardagen och bidrar till ett funktionellt boende.

Vidare in i hemmet öppnar det nyrenoverade köket upp sig – en verklig pärla med stilren och lyxig känsla. Här kombineras moderna vitvaror med exklusiva materialval, slimline kåpa på FTX aggregatet och en praktisk, snygg köksö med kompositskiva Silstone, Carrera Gold som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar ett socialt och luftigt flöde där både soffgrupp och matplats får gott om utrymme. Från köket nås även en trevlig uteplats, perfekt för morgonkaffet eller sommarens måltider.

På entréplanet finns även ett badrum med tillhörande bastu – en uppskattad lyx i vardagen – samt ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av ett generöst allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats. Nyrenoverat badrum från 2023.
Här finns även tre rogivande sovrum med bra storlek och förvaring. Från övre plan nås dessutom den mysiga uteplatsen och tomten, vilket skapar en fin koppling mellan inne och ute.

Ytterligare en stor fördel är det tillhörande garaget utrustat med elbilsladdare – ett modernt och bekvämt inslag som förenklar vardagen. .

Läget i Haghulta är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du med närhet till Förskola Haghulta, en uppskattad förskola i området, samt flera andra förskolor och skolor i närliggande Gustavsberg såsom Grantomta Montessoriskola som erbjuder både förskola och skola upp till årskurs 5 för de som önskar alternativ pedagogik.

För din vardaglig service finns ett brett utbud av butiker inom kort bil- eller cykelavstånd i Värmdö köpcentrum och Gustavsbergs centrum, där du hittar allt från matbutiker som Willys och Coop till mode, apotek, caféer och inredning.

Under årets varmare månader är det enkelt att njuta av skärgårdslivet med flera fina badplatser nära till hands, bland annat det populära Grisslinge havsbad med lång sandstrand och gräsytor.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett stilrent och inflyttningsklart boende i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du har närhet till service, skolor och bad.

Varmt välkommen till ett hem att längta till – Bruncronas väg 11!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Haghulta 13:87

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
107 kvm*
Biarea
20 kvm
Tomtarea
359 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
plus garage med laddare för elbil

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Gavelradhus 2 plan souterräng
Byggår
1987
Fasad
Träpanel
Grund
Souterrängkällare/betongplatta på mark
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak/betongpannor
Ventilation
FTX. Aggregat i kök från 2015 med EC motorer i sig som är energisnåla.
Fönster
2+1 isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2025 Ny låskista ytterdörr
2025 Renoverat bastu, väggar och platsbggda lavar i Al
2024 Nytt bastuaggregat från TYLÖ
2024 Elbilsladdare Zaptac
2024 Garageport målad
2024 Bytt belysning i garage till ledlampor för energibesparing
2024 Ny planlösning i vardagsrum/kök (vägg togs ner) nytt golv lades in, väggar spacklades och målades. Köket byttes ut ( äldre stommar dock kvar från 2015). Ny köksö.
2024 Ny luft/luftvärmepump installerades i vardagsrummet
2023 Nytt hallgolv (brickmate) med golvvärme
2023 Väggar i hall spacklade och målade.
2023 Nytt badrum övervåning, golv Bricmate och kaklade väggar. Inredning från INR
2023 Nya golv hela övreplan (14 mm Beijer Raw) spacklat pch målat väggarna
2023

Tidigare ägare:
2014 Utvändig ommålning och taktvätt utförs
2015 Köket renoveras

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trivsamt tomt i skyddat läge

Parkering

Garage samt parkering utanför

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-04-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö haghulta ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö haghulta ga:2 ändamål: Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Värmdö haghulta ga:3 ändamål: Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö haghulta ga:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

Via samfälligheten

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 004 000 kr
Byggnadsvärde
2 066 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
21 953 kr
Försäkring
11 196 kr
Samfällighetsavgift
2 800 kr
Renhållning
1 395 kr
Vatten/Avlopp
14 826 kr
Övrigt
2 700 kr
Summa
54 870 kr
Elförbrukning
18 848 kWh/år

Laddning av elbil är inkluderat i posten för el och antal kwh. Samt i post el ingår även nätavgift.
I posten övrigt avser det bredband via samfälligheten.
I väg/samfällighetsavgift ingår V/A och renhållning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2023-02-13

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 535 000 kr

Om Värmdö - Haghulta

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Haghulta, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bruncronas väg 11

Bruncronas väg 11

13934 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo