Hoppa till innehåll

Central och naturnära fastighet i attraktiva Mörtnäs med dubbelgarage!

  • På förhand
  • 155 kvm
  • 10 750 000 kr

Värmdö - Mörtnäs, Värmdö

Hästkroken 17

Utgångspris:
10 750 000 kr
Boarea:
155 kvm*
Tomtarea:
2 070 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Central och naturnära fastighet i attraktiva Mörtnäs med dubbelgarage!

Välplanerat enplanshus i högt och naturnära läge med generösa sällskapsytor och rymligt trädäck med pool.

Beskrivning

Välplanerat enplanshus i högt och naturnära läge med generösa sällskapsytor, trevligt trädäck med pool i magiskt solläge.

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade enplanshus, beläget högt upp på en trevlig naturtomt som erbjuder både lugn och avskildhet. Här möts du av en välkomnande entré som direkt ger en känsla av hemmets genomtänkta planlösning.
Till vänster om entrén finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum eller sovrum. På höger sida nås både en separat tvättstuga samt ett badrum – praktiskt placerade för vardagens behov.

Vidare in i huset öppnar de stora sällskapsytorna upp sig med vardagsrum, matsal och kök i en delvis öppen och social planlösning. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd samt fin kontakt med den omgivande naturen – perfekt för både vardag och umgänge.
Intill köket ligger det rogivande master bedroom med gott om plats för förvaring. I anslutning till matsalen finns ytterligare två sovrum, smidigt placerade nära ett duschrum – idealiskt för familj eller gäster.
Huset erbjuder dessutom ett dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Ett hem som kombinerar funktion, ljus och naturnära läge – varmt välkommen på visning!

Mörtnäs är ett eftertraktat och centralt beläget område på Värmdö som kombinerar närhet till service, natur och skärgårdsliv. Här bor du med smidig access till Värmdöleden och når Stockholm city på cirka 25 minuter, samtidigt som lugnet och grönskan alltid är nära.

På bekvämt avstånd ligger Mölnvik, ett av Värmdös största handelsområden, med ICA Maxi, Systembolag, apotek, gym, restauranger och ett brett utbud av butiker och service – allt som förenklar vardagen. För barnfamiljer är läget idealiskt med Ösbyskolan F–9 endast cirka 300 meter bort via belyst gångväg nedanför tomtgränsen. Här finns även närmaste busshållplats, vilket ger smidiga kommunikationer.

Som boende i Mörtnäs har du dessutom nära till Grisslinge havsbad, en av Värmdös populäraste badplatser med sandstrand och bryggor. I området finns även charmiga inslag som Delselius bageri – perfekt för helgfrukosten eller en fika i solen.

Mörtnäs är kort sagt ett område som kombinerar det bästa av Värmdö: ett tryggt och naturnära boende med hav, golf, skärgårdsliv och rekreation runt hörnet, samtidigt som service och kommunikationer alltid finns nära till hands.

Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mörtnäs 1:514

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
10 750 000 kr
Antal sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
2 070 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2006*
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

*Bara gamla murstocken kvar

Ombyggnad, Renoveringar

2008 Garage
2011 Utbyggnad
2014 Spis
2017 Pool
2018 Målning garage
2020 Värmepanna
2022 Fläkt
2023 Pergola
2022-2024 Målning fasad
2024 Ny torktumlare
2024 Taktvätt garage
2025 Ny trappa
2026 Tvättmaskin

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2006-02-02) Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1942-12-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö mörtnäs ga:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-23/112.1

Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM4-60/29.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Vatten- och avloppsanläggningar

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 549 000 kr
Byggnadsvärde
4 196 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
300 kr
Värme
35 800 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
17 000 kr
Summa
57 500 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 948 000 kr

Om Värmdö - Mörtnäs

Att bo på Värmdö

Värmdö utgör östra delen av Stockholm och räknas som Sveriges femte största ö.

Centralorten på Värmdö är Gustavsberg med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. Övriga shoppingcenter är Värmdö Köpcentrum i Mölnvik och Värmdö Marknad vid avfarten mot Ingarö.

På Värmdö genomgår flera områden nu en förändring från fritidshusområde till nya villaområden med åretruntboende.

Norra delen av Värmdö består till stor del av äldre jordbruksbygd där Siggesta gård byggts om till ett upplevelsecentrum med ridhus, minigolf, fotbollsgolf, restaurang med mera. Här hålls även konserter samt den populära bakluckeloppisen.

Vid södra delen av Värmdö finns Strömma kanal, en knutpunkt för båtentusiaster samt Stavnäs som är en av skärgårdens viktigaste hamnar för vidare båttransport ut i skärgården.

Värmdö har en god infrastruktur med Värmdöleden och ett väl utbyggt bussnät. Man kan även åka med Waxholmsbåtarna från Stockholm.

På Värmdö finns en stor mångfald av skolor och förskolor.

Värmdö erbjuder härlig natur med många strövområden och närheten till vatten ger möjlighet till båtliv och sköna bad. Grisslingebadet är ett populärt utflyktsmål sommartid med både restaurang och konditori. På Värmdö finns också gym, motionsspår, fotbollsplaner och golfbanor. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Mörtnäs, Värmdö? Kontakta våra mäklare på Bjurfors Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hästkroken 17

Hästkroken 17

13936 Värmdö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén, Bjurfors Värmdö

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo