-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Imponerande takhöjd och en slående utsikt över Karlstads takåsar
Herrhagen, Karlstad
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi hälsar er varmt välkomna till Sveagatan 14 på det populära bostadsområdet Herrhagen! Här bor ni i en snyggt designad bostad med fritt läge i väst.
Vi hälsar er varmt välkomna till Sveagatan 14 på det populära bostadsområdet Herrhagen! Här bor ni i en snyggt designad bostad med ett härligt och fritt läge ut över Karlstads takåsar enbart en kort promenad från city. En bostad som passar dig som har ett öga för detaljer!
Bostaden har en bra planering och är genomgående inredd i modern stil. Kök med snickerier i ek, laminatskiva och med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har målade väggar i ljus ton som gör sig bra mot parkettgolvet i ek. Sovrummet är rymligt och med den höga takhöjden skapas utrymme för kreativ möblering. Rymlig klädkammare för bra förvaring. Helkaklat duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Dom höga fönstren i lägenheten ger ett fantastiskt ljus in i bostaden.
Välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Trevlig innergård hör till föreningen med en gemensam uteplats med grilImöjligheter. I anslutning till bostaden finns välskötta grönområden, matbutik, restauranger och nöjen.
Föreningen är ansluten till Telias fibernät för smidiga medialösningar. Till lägenheten följer lägenhetsförråd.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.
Hall
Välkomnande hall som öppnar bostaden. Plats för avhängning. Direkt när vi kommer in genom dörren till bostaden så möts vi av det härliga ljuset från dom stora och höga fönstrena.
Kök
Modernt inrett kök med med snickerier i ek. Kyl/frys i kombination, diskmaskin, spishäll samt varmluftsugn. Gott om förvaring och arbetsyta.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med fantastisk takhöjd och med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är inrett med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till den mysiga balkongen i väst.
Sovrum
Rymligt sovrum inrett med ljusa väggar och parkettgolv. Imponerande takhöjd och gott om ljusinsläpp.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vitt kakel på vägg samt ett mörkt klinkergolv. Duschhörna med glasväggar, tvättställ med underliggande kommod, WC samt egen tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föreningen byggdes om till bostäder av PEAB 2010
Lägenhetsförråd, tvättstuga samt gemensam uteplats på föreningens innergård
Gratis allmänparkering på gator i området.
21 st platser fördelat på P-plats utomhus och garageplats i gemensamt garage. 300:- vs 400:- per plats och månad. Liten kö i dagsläget.
D-TV via Telia
Fiber via Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt motsvarar obligatoriskt tillägg för bredband och TV
*Betalas av köpare
Brf Trikåfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättslokal. Föreningens registrerades 2012. Till föreningen hör adresserna Sveagatan 12 & 14.
Föreningen äger marken.
Fastigheten uppfördes år 1914 till Värmlands Trikåfabrik, därav valt namn på bostadsrättsföreningen. Produktionen i fabriken pågick fram till 1980-talet och sedan dess har lokalerna används som kontor, förutom loftdelen som tidigt byggdes om till lägenheter. År 2010 totalrenoverade PEAB byggnaden till moderna bostadslägenheter.
Föreningen är medlem i samfälligheten Loke S:1, som omfattar parkeringsplatser, med andelstal 13,2%. I föreningen finns 11 parkeringsplatser och 10 garage. Föreningen hyr i första hand ut parkeringsplatser till de boende i föreningen och i andra hand externt.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Fullvärdesförsäkring för byggnaden har föreningen tecknat hos Länsförsäkringar Värmland. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Utförda:
2010: Byggdes om till lägenheter av PEAB.
2015: Porttelefonsystem.
2016: Entré Sveagatan 14 (målning, belysning & tavlor).
2016: Entré Sveagatan 12 (målning och nytt golv).
2016: Altan innergård.
2016: Ombyggnad lokal till lägenhet.
2017: Belysning.
2018: Fönsterbesiktning och fönsterbyte.
2018: Renovering av innertak Yogalokal.
2018: OVK-besiktning.
2019: Installation av LED-belysning på våningsplan.
2022: Renovering av korridorer. Tak och del av vägg är åtgärdat efter att det yrde in snö på våning 5 i samband med att korridorerna renoverades, plus att det är uppsatt ett skydd vid ventilationen så att det skall förhindra snö att virvla in.
2023: Byte av frekvensstyrning i hiss på Sveagatan 14. Komplettering av befintlig branddörr.
2024: Renovering och besiktning av takfönster. Plugga avlopp, installera innerdörr och ventilation till källarutrymme. Hissen reparerad, gick som ett föreningsärende.
Planerade underhåll:
2025: Tätning och målning av balkar på våning 4 mot Herrhagsgatan.
2030: Byte av papptak.
2035: Målning av galvaniserat tak.
Föreningen förfogar över 11 parkeringsplatser utan tak med motorvärmare som kostar 300 kr/mån och 10 garageplatser som kostar 400 kr/mån.
Ca 2 personer i kö till parkeringsplats.
Ca 6 personer i kö till garageplats.
Gratis parkering finns i området på Herrhagen samt möjlighet att hyra parkering intill huset via andra aktörer.
Fiber via Telia.
Telia 100/100 bredband och kanalpaket från Telia.
Gallerförsett förråd i källarplan. Ingen övernattningslägenhet. Gemensamt cykelställ på innergården samt en mycket fräsch tvättstuga i bottenplan på Sveagatan 12 som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. För att komma in på innergården behöver man en kod. Föreningens sophantering sköts via källsortering i soprummet som finns i separat utrymme med igång från gården.
Gemensam uteplats på innegården med bord, stolar och kolgrill, bokas den tid man önskar nyttja platsen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
