-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyproducerat parhus i attraktiv miljö!
Södra Kroppkärr, Karlstad
*Månadsavgift inklusive renhållning, bredband och TV-tjänst.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Nu erbjuds ett nyproducerat parhus med hörntomt på det populära området Östra Kroppkärr med ett fint läge!
Nu finns möjligheten att förvärva denna moderna bostad med gedigna fönsterpartier samt öppna sociala ytor. Dessutom en hörntomt! Hela parhuset är smakfullt inrett med allt från väggfärger till detaljer i kök och badrum. Ett enhetligt parkettgolv i vitlaserad ek och enhetligt vitmålade väggar som är genomgående i parhuset ger en lyxig känsla. I övre plan ryms tre sovrum i god storlek, samt ytterligare en sällskapsyta i form av allrum. Parhuset har både duschrum med tvättdel och badrum vilket bidrar till den lyxiga känsla parhuset ger, båda givetvis helkaklade med matchande kakel och klinker. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med trälagd altan och en mysig trädgård av lagom storlek, gräsytan följer sedan parhuset längs med gaveln.
Till bostaden hör ett förråd samt två parkeringsplatser. En elbilsladdare finns installerad vid ena parkeringen.
Husets perfekta läge med närhet till Kulingens och Kroppkärrs förskola och gör det idealiskt för barnfamiljer, och närheten till kommunikationer underlättar vardagen.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning och upplev detta fantastiska parhus på plats!
Planlösning
Entréplan har genomgående vattenburen golvvärme. Välkomnande och öppen hall med klinkergolv i ljusgrå ton. Här finns möjlighet till förvaring i garderober.
Kök
Ett modernt och stilrent kök i vitt samt bänkskiva i ljusgrå. Vitt stänk skydd i form av kakel finns ovan bänkskivan. Köket är full utrustat i form av häll med integrerad fläkt av märket Bora, hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, samt diskmaskin. Alla vitvaror är enhetliga från märket Elektrolux. Vitlaserad 3-stavsparkett i ek och vitmålade väggar. Spotlights under köksluckorna. Gott om plats för matbord med tillhörande möblemang.
Duschrum
Helkaklat duschrum med vitkalkade väggar och ett ljusgrått klinkergolv som är inrett med stilrena badrumsmöbler. Full utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp inkl. belysning, dusch med glasväggar, handdukstork (el) och handdukshängare. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med god yta i form av arbetsbänk och förvaring i högskåp. Värmepump, se planritning.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utrymme för soff- samt matgrupp om så önskas. Ett fantastiskt ljusinsläpp flödar in genom de gedigna fönsterpartierna. Samma enhetliga parkettgolv och ljus målade väggar. Från vardagsrummet nås parhusets härliga uteplats. Uteplatsen har byggts ut så här finns idag en väldigt härlig utemiljö i skönt solläge.
Övre plan
Sovrum 1-3
På övre plan finns tre sovrum av bra storlek, plats för säng med tillhörande möblemang samt garderober. Samma enhetliga parkettgolv och ljus målade väggar i alla rum.
Allrum
På övre plan möts du av ytterligare sällskapsytor i form av ett allrum med utrymme för sittgrupp och media möbel. Om behovet finns kan du med enkelhet göra om denna yta till ytterligare ett sovrum. Samma enhetliga parkett och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, fullt utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp inkl. belysning, handdukstork (el) och handdukshängare. Här finns plats för badkar om man skulle önska att installera det istället för dusch.
Entréplan
Övre plan
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Månadsavgift inklusive renhållning, bredband och TV-tjänst.
Förråd på baksidan.
Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus.
Trevlig uteplats med kvällsol i västerläge.
En stenlagd parkeringsplats. Möjligheten till ytterligare parkeringsplats finns, där studsmattan är placerad idag, grusat underlag. Elbilsladdare finns installerad vid ena parkeringsplatsen.
Tv ingår i månadsavgiften.
Bredband ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad tagen från den ekonomiska planen, kommer variera från person till person och beroende på antal personer i hushållet. Obs! Schabloniserade värden!
Energiförbrukningen för uppvärmning för respektive bostad är uppskattad till 9 348 kWh/år för ca 16 826kr/år för lägenheterna om 112 kvm (beräknat 4 personer/hushåll). Förbrukningen av vatten uppskattas till (beräknat 4 personer/hushåll) 150 m3/år, vilket ger en kostnad på ca 6 999kr/år inkl. fast avgift.
Bostadsrättsföreningen upplåter nio parhus i två plan, totalt 18 bostäder, inom fastigheterna Karlstad Krattan 1-9. Äkta privatbostadsföretag.
Tomtareal: 4 339 kvm
Bostadsarea: 1 980 kvm
Kommunalt vatten/ avlopp: Undermätning för varje lägenhet. Avgift debiteras föreningen som debiterar varje medlem.
El-central: Eget abonnemang.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Sophantering: Enskilda utvändiga behållare.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan, radiatorer på övre plan samt elburen golvvärme i badrum på övre plan.
Husen är belägna i Södra Kroppkärr som är beläget cirka 2 kilometer nordost om Karlstad innerstaden, nära Kroppkärrssjöns östra stränder. Stadsdelen avgränsas i norr av E18 och i söder av järnvägen som korsar Kroppkärrssjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
