-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyproducerat parhus på det populära området Södra Kroppkärr!
Södra Kroppkärr, Karlstad
*Månadsavgift inklusive bredband och TV-tjänst. Exklusive el och värme/VA.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har vi det stora nöjet att presenter en nyproducerat parhus på det populära området Södra Kroppkärr.
Nu har vi det stora nöjet att presenter en nyproducerat parhus, inflyttningsklart juni 2023, på det populära området Södra Kroppkärr!
Modern bostad med stora fönsterpartier och öppna sociala ytor. Entré med gång av stenmjöl och sådd gräsmatta samt en baksida med en ljuvlig trätrall.
I övre plan ryms tre sovrum i bra storlek, samt ytterligare sällskapsyta i ett allrum. Stort plus för både duschrum med tvättdel och badrum, båda helkaklade med matchande kakel och klinker. Från vardagsrummet når du den fantastiska uteplatsen med trädäck och en lagom stor trädgård både till yta och att sköta.
Till bostaden hör ett förråd samt en parkeringsplats. Tillträde möjligt från sommaren 2023! Månadsavgifterna (baserat på räntan) är garanterade två år från tillträdet.
Varmt välkommen att höra av dig för att veta mer eller för att boka en privat visning!
Entrésida : Av stenmjöl samt sådd gräsmatta. 3 meter djup trätrall på altan. Parkering med yta av stenmjöl.
Generellt : Träregelstomme, innerväggar av gips. Fasad i träpanel och tak av betongpannor. Plåtdetaljer såsom hängrännor och stuprör. Fönster av trä-aluminium i utvändig kulör svart och invändig kulör vit. Spröjs. Förråd till bostaden, se ritning. Takbelysning ingår i kök, tvätt, WC/dusch och förråd. Entréplan består av ett snyggt kvalitetskök med genomgående hög standard, stort vardagsrum i nära anslutning till stilrent duschrum med tvättmöjligheter samt en generösa uteplats.
Entréplan har genomgående vattenburen golvvärme. Välkomnande och öppen hall med klinkergolv. Här finns möjlighet till förvaring, se planritning.
Kök : Hemtrevligt och stilsäkert kök med härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Köket är fullt utrustat med häll/köksfläkt av märket Bora, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, samt diskmaskin. 3-stavs parkett och målade väggar. Tack vare den stora sociala ytan finns det gott om plats för köksmöblemang. Takanslutning ovan kökssnickerier och vitt blankt stänkskydd av kakel ovan bänkskivan.
Vardagsrum : Generöst vardagsrum med utrymme för soffgruppsmöblemang och ett fantastiskt ljusinsläpp ges genom de stora fönsterpartier. Härifrån nås även bostadens härliga uteplats med trädäck. Härlig social yta för hela familjen och vänner att umgås på.
WC/ duschrum entréplan : Helkaklat duschrum inrett med stilrena badrumsmöbler. Fullt utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp inkl. belysning i spegelskåp, hörnduschvägg, handdukstork (el) och handdukshängare. Tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag, njut av en egen tvätt avdelning. Värmepump samt städskåp enligt planritning.
Övre plan : På övre plan ryms tre sovrum i bra storlek, helkalklat badrum med komfortgolvvärme samt ett mysigt allrum. Uppvärmningen på övervåningen sker genom radiatorer.
WC/ badrum övre plan : Snyggt inrett och fullt upprustat badrum med wc, spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, handdukstork (el) samt hörndusch. Klinkergolv med komfortgolvvärme samt kaklade väggar.
Allrum : Direkt på övervåning möts du av ytterligare sällskapsytor i ett allrum med utrymme för möblemang och som med enkelhet kan göras om till ännu ett sovrum beroende på behov.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Entrésida
Av stenmjöl samt sådd gräsmatta. 3 meter djup trätrall på altan. Parkering med yta av stenmjöl.
Generellt
Träregelstomme, innerväggar av gips. Fasad i träpanel och tak av betongpannor. Plåtdetaljer såsom hängrännor och stuprör. Fönster av trä-aluminium i utvändig kulör svart och invändig kulör vit. Spröjs. Förråd till bostaden, se ritning. Takbelysning ingår i kök, tvätt, WC/dusch och förråd. Entréplan består av ett snyggt kvalitetskök med genomgående hög standard, stort vardagsrum i nära anslutning till stilrent duschrum med tvättmöjligheter samt en generösa uteplats.
Entréplan har genomgående vattenburen golvvärme. Välkomnande och öppen hall med klinkergolv. Här finns möjlighet till förvaring, se planritning.
Kök
Hemtrevligt och stilsäkert kök med härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Köket är fullt utrustat med häll/köksfläkt av märket Bora, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, samt diskmaskin. 3-stavs parkett och målade väggar. Tack vare den stora sociala ytan finns det gott om plats för köksmöblemang. Takanslutning ovan kökssnickerier och vitt blankt stänkskydd av kakel ovan bänkskivan.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med utrymme för soffgruppsmöblemang och ett fantastiskt ljusinsläpp ges genom de stora fönsterpartier. Härifrån nås även bostadens härliga uteplats med trädäck. Härlig social yta för hela familjen och vänner att umgås på.
WC/ duschrum entréplan
Helkaklat duschrum inrett med stilrena badrumsmöbler. Fullt utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp inkl. belysning i spegelskåp, hörnduschvägg, handdukstork (el) och handdukshängare. Tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag, njut av en egen tvätt avdelning. Värmepump samt städskåp enligt planritning.
Övre plan
På övre plan ryms tre sovrum i bra storlek, helkalklat badrum med komfortgolvvärme samt ett mysigt allrum. Uppvärmningen på övervåningen sker genom radiatorer.
WC/ badrum övre plan
Snyggt inrett och fullt upprustat badrum med wc, spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, handdukstork (el) samt hörndusch. Klinkergolv med komfortgolvvärme samt kaklade väggar.
Allrum
Direkt på övervåning möts du av ytterligare sällskapsytor i ett allrum med utrymme för möblemang och som med enkelhet kan göras om till ännu ett sovrum beroende på behov.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive lgh, detta innefattar även skötsel och hantering av nysådd gräsmatta. 218 kvm tomtarea enligt bofaktablad, observera att tomtyta ej är uppmätt och att tomtytan av denna anledning kan vara felaktig. (Informationen kommer från Fredrik Molin, WENO AB, 070-349 59 30, fredrik@wenoab.se och är lämnad över telefon)
Månadsavgift inklusive bredband och TV-tjänst. Exklusive el och värme/VA.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen upplåter nio parhus i två plan, totalt 18 bostäder, inom fastigheterna Karlstad Krattan 1-9. Äkta privatbostadsföretag.
Samtliga lägenheter beräknas att vara färdigbyggda senast under fjärde kvartalet 2023. Tillträde till lägenheterna sker i etapper med start kvartal 2, år 2023 och senast kvartal 4 år 2023.
Tomtareal: 4 339 kvm
Bostadsarea: 1 980 kvm
Kommunalt vatten/ avlopp: Undermätning för varje lägenhet. Avgift debiteras föreningen som debiterar varje medlem.
El-central: Eget abonnemang.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Sophantering: Enskilda utvändiga behållare.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan, radiatorer på övre plan samt elburen golvvärme i badrum på övre plan.
Tomt: Sådd gräsmatta och gårdsgrus. Planteringar, marksten och asfaltering ingår ej.
OMTAREALOMTAREAL
Husen är belägna i Södra Kroppkärr som är beläget cirka 2 kilometer nordost om Karlstad innerstaden, nära Kroppkärrssjöns östra stränder. Stadsdelen avgränsas i norr av E18 och i söder av järnvägen som korsar Kroppkärrssjön.
Driftkostnad tagen från ekonomiska planen, kommer variera från person till person och beroende på antal personer i hushållet. Obs! Schabloniserade värden!
Energiförbrukningen för uppvärmning för respektive bostad är uppskattad till 9 348 kWh/år för ca 16 826kr/år för lägenheterna om 112 kvm (beräknat 4 personer/hushåll). Förbrukningen av vatten uppskattas till (beräknat 4 personer/hushåll) 150 m3/år, vilket ger en kostnad på ca 6 999kr/år inkl. fast avgift.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
