-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo i populära Brf Kanalhusen!
Tingvallastaden, Karlstad
*Inkl värme, vatten, bredband och tv.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till ett av Karlstads populära bostadsområden och en fantastisk lägenhet på Herrgårdsgatan 4C!
Varmt välkommen till ett av Karlstads populära bostadsområden och en fantastisk lägenhet på Herrgårdsgatan 4C. Här bor du en kort promenad från Karlstads centrum och med Pråmkanalen, Klarälven och CCC som granne.
Ljus bostad med en inglasad balkong, eftermiddagssol. Duschrum med tvättmaskin och stort kök i tidlös ljus ton. Sovrum mot innergården, skjutdörrsgarderob.
Populärt läge i den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kanalhusen med närhet till restauranger, nöjen och service.
Stora plus är bredband och tv-utbud som ingår i månadsavgiften. Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd i källaren. I föreningen finns en övernattningslägenhet samt garage.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt för visning!
Entréhall
Entréhall med god förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Möblerbar hall med plats för sideboard/ byrå. Nymålade väggar i äggskalsvit år 2018. Parkettgolv.
Duschrum
I direkt anslutning till hallen når du bostadens duschrum med dusch (duschdörrar och takduschset fr. år 2020), WC, handfat med kommod, spegel. Kaklade väggar i vitt och målad våtrumsmatta. Installerad tvättmaskin år 2022, lyx att tvätta hemma.
Kök
Stilrent kök i ljus tidslös ton. Kök fullt utrustat med micro, kombinerad kyl/ frys, ugn, häll, spisfläkt och diskmaskin. Matchande bänkskiva och stänkskydd. Plats för matbord med 4 stolar. År 2021 uppdaterades köket med ny bänkskiva, diskho, blandare, spishäll, ugn, micro, handtag.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Plats för stor soffa. Sällskapsrum i direkt anslutning till bostadens inglasade balkong mot innergården. Eftermiddagssol! Vardagsrum med målade väggar samt parkettgolv. Byta av flertalet eluttag och strömbrytare år 2022.
Sovrum
Sovrum vänd mot innergården. Målade väggar, skjutdörrsgarderob. I rummet ryms en dubbelsäng med sängbord.
Lantmätaren 8
2022/2023 Eluttag och strömbrytare utbytta
Förråd i källaren följer lägenheten.
Grundutbud från Telia ingår i månadsavgiften.
Telia, 1000/1000 ingår i månadsavgiften
Föreningen har 89 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Nyligen har elbilsladdare installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning.
Inkl värme, vatten, bredband och tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 3 i hissen.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Driftkostnad enligt schablon.
Inglasad balkong.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns hyreslägenheter kvar som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Efter samtal med vice värd Anders Haag den 2022-11-30 finns en pågående diskussion om avgiften ska höjas inför 2023, med anledning av ökade elkostnader och räntekostnader, inget beslut taget. Styrelsens ambition är att behålla nuvarande avgifter och hittills har föreningen sedan nybildning 2011 haft oförändrade avgifter.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
Föreningen har 89 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Nyligen har elbilsladdare installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Idag (2024-01-19) meddelar Vice värd att det är ca/ drygt 2 års kötid. Pris 600 kr i månaden vill man ha laddbox för elbilar är de 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering samt 101 garageplatser fördelade på två våningar.
Avgiften kommer att höjas med 5% från 1 april 2023.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
