-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant tvåa med smakfulla materialval, inglasad balkong och utsikt över Pråmkanalen
Tingvallastaden, Karlstad
*Inkl värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) samt bredband 1000/1000 mbit. IMD el.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Västra Kanalgatan 11 och denna stilfullt renoverade tvåa om 53 kvm. Belägen på attraktiv adress i hjärtat av Tingvallastaden bor du med närhet till både stadens puls och vackra vattenstråk. De stilrena materialen och färgsättningen i bostaden ger en harmonisk grund till inredningen. Ett hem som kombinerar komfort, stil och läge på bästa sätt!
Du välkomnas av en trevlig entré och hall där säljaren praktiskt valt att placera garderober i direkt anslutning för smidig förvaring. Lägenheten präglas av en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en social och luftig känsla. En naturligt del för matgrupp binder samman rummen och ger fin rumsindelning utan att stänga in. Det tidlösa köket går i klassiskt vitt med bra förvaring i över- och underskåp samt stenbänkskiva i svart. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge. En härlig förlängning av bostaden med utsikt ner mot Pråmkanalen. Här ryms enkelt en lounge- eller matgrupp, perfekt för att njuta av ljusa dagar och ljumma kvällar.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Den moderna färgsättningen tillsammans med den ljusa, matta trestavsparketten i vitlaserad ek som lagts i hela bostaden skapar en varm och inbjudande helhet. Duschrummet är modernt och välutrustat med svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna – en stilsäker och tidlös kontrast.
På Västra Kanalgatan och i Tingvallastaden bor du i ett lugnt läge i centrala Karlstad intill Pråmkanalen. Med närhet till trevliga promenadstråk längs Klarälven, bad vid Sandgrundsudden samt Gubbholmen med bra träningsmöjligheter. En kort promenad från bostaden erbjuder city allt från restauranger, butiker samt andra nöjen. Här finns även Stora Torget som är knutpunkten för kommunal kommunikation.
I Brf Kanalhusen bor du i en populär och stabil föreningen med bra ekonomi samt låga avgifter. Övernattningslägenhet samt medlemslokal finns även tillgänglig att hyra för föreningens medlemmar.
En bostad som kombinerar design, funktion och ett svårslaget läge – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!
Entré
Välkommen hem! Trevlig entré och hall med plats för avhängning samt praktisk förvaring i de fyra garderoberna. Trestavsparkett i vitlaserad ek och ljust målade väggar.
Kök
Stilrent kök från år 2012 med snickerier i vitt, svart bänkskiva i sten samt mörkt stänkskydd vilket går snyggt ihop med bänkskivan. Maskinellt utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt (år 2022), integrerad diskmaskin (år 2023), inbyggnadsugn, mikro samt integrerad kyl och frys. Naturlig plats för matbord vilket snyggt delar av mot vardagsrummet. Trestavsparkett i vitlaserad ek och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med plats för soffa och sittgrupp om så önskas. Idag även inrett med smart förvaring i skåp längs vägg. Här når du även bostadens härliga inglasade balkong i söderläge med sol under större delen av dagen. Trestavsparkett i vitlaserad ek och ljust målade väggar.
Sovrum
Ljust och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plats finns även för mindre skrivbord. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Trestavsparkett i vitlaserad ek och ljust målade väggar.
Duschrum
Tidlöst duschrum från år 2012 med vitt kakel på vägg och svart klinkers på golv vilket går i stil med köket och skapar en röd tråd i bostaden. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork (el), dusch med duschväggar i klarglas samt kombimaskin från Samsung (år 2021). Golvvärme och dimmer i spotlights.
Lantmätaren 8
Inkl värme, vatten, kabel-TV (Telia Lagom) samt bredband 1000/1000 mbit. IMD el.
Utfört av tidigare bostadsrättsinnehavare:
2012: Nytt duschrum (tvättmaskin år 2021) samt nytt kök.
Utfört av nuvarande bostadsrättinnehavare:
2022: Renovering ytskikt med nya golv i hela bostaden, lister samt målade väggar i hall, kök och vardagsrum. Ny kolfilterfläkt.
2023: Ny kran samt diskmaskin installerad samt nytt duschhandtag från Hansgrohe.
2024: Nya fönsterbrädor.
Förråd i källaren följer bostaden
Telia (Lagom)
Telia (1000/1000 mbit)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Föreningen kommer höja avgiften 5% från september 2025
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
2023/2024 Byte till IT-telefoni på porttelefonerna, ommålning ytterdörrar samt köpt in hjärtstartare.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Trevlig innegård med inredd pergola
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 400 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering. Man har även en medlemslokal sk. Innerfickan som man som medlem kan hyra. Denna är inredd med 15 sittplatser, kök, toalett och altan. Här finns det även möjlighet att övernatta för 400 kr/natt.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
