-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad trea på våning 1!
Våxnäs, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el.
**Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Hagalundsvägen 36D och denna smakfullt renoverade bostad om 68,5 kvm, fördelad på tre rum och kök på våning 1. Här erbjuds ett hem med genomgående uppdaterade ytskikt, moderna materialval och välplanerade sociala ytor, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Lägenheten håller en högre standard tack vare omfattande renoveringar som skapar ett inflyttningsklart boende med en modern känsla. Här bor du i ett trivsamt område med cykelavstånd till centrala Karlstad och närhet till fina naturområden.
Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för sittmöbel om så önskas. Redan här möts du av bostadens ljusa och inbjudande atmosfär. Det renoverade köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt stilrena materialval. De ljusa snickerierna och den väl tilltagna matplatsen vid fönstret skapar en trivsam miljö för både vardag och fest.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för större soffgrupp och matsalsmöblemang för den som önskar. Härifrån nås den inglasade balkongen i ett attraktivt solläge, med gott om plats för loungegrupp och annan utemöblering. Inglasningen förlänger utesäsongen och gör balkongen till ett extra rum från tidig vår till sen höst.
Bostadens genomtänkta planlösning placerar de båda sovrummen i en lugnare del av lägenheten mot innergården, vilket skapar en avskild och rofylld miljö. Det renoverade och välhållna intrycket genomsyrar hela bostaden och gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på större åtgärder.
Här bor du praktiskt och bekvämt på första våningen i populära HSB Brf Stocken med en förmånlig månadsavgift.
Planlösning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittmöbel om så önskas. Hallen har uppdaterats med ett slitstarkt laminatgolv och målade väggar i en modern ljus kulör som skapar ett ljust och harmoniskt första intryck. Praktisk förvaring erbjuds genom flera garderober.
Kök
Smakfullt och renoverat kök med tidlösa vita snickerier och generösa arbetsytor som passar både vardagens matlagning och sociala tillställningar. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt modern maskinell utrustning bestående av hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Den trevliga matplatsen intill fönstret får ett fint naturligt ljusinsläpp som bidrar till kökets inbjudande atmosfär.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både större soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Rummet har smakfullt målade väggar i en modern kulör och ett enhetligt laminatgolv som tillsammans skapar ett stilrent och ombonat intryck. Härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.
Sovrum 1
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Väggarna är målade i en harmonisk kulör som samspelar fint med övriga bostadens färgsättning och skapar en enhetlig känsla. Generös förvaring erbjuds i en praktisk skjutdörrsgarderob. Fönster mot den lugna innergården bidrar till en behaglig och avskild miljö.
Sovrum 2
Trivsamt och flexibelt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng och skrivbord eller annan möblering. Väggarna är målade i en modern grön ton som skapar en lugn och ombonad atmosfär. Även detta rum vetter mot den lugna innergården.
Duschrum
Fräscht och välhållet duschrum med funktionella ytor och en tidlös utformning som gör det enkelt att trivas. Här finns wc, kommod och dusch samt en egen tvättmaskin.
Stocken 6
*Areauppgift enligt bostadsrättföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el.
Hela lägenheten har målats om, väggar och tak.
Renovering av kök.
Genomgående nya golv i lägenheten.
Nya innerdörrar med tillhörande karmar.
Nya garderober i sovrummet.
Nya garderober i hallen.
Nya fönsterbrädor i samtliga rum.
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Cykelrum finns i entréplan.
Mycket fräsch tvättstuga finns i trappuppgången på Stenhagsgatan 8B och 4A.
Inglasad balkong.
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
TV: Kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Internet: 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken
5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24
trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2.
Adresserna är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.
Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +3,5%.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-01-30.
Fastigheten genomförde stambyte 1995-96 och samtliga badrum renoverades samtidigt. Alla värmekulvertar byttes ut, dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades, lägenheternas elkablar drogs om till 3-fas (spis mot tilläggskostnad för innehavaren) samt att balkongerna byggdes ut och glasades in 2011-12.
Renoveringar utförda:
Fönsterbyte 1992-93.
Stamrenovering 1995-96.
Byte av tak 2011.
Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012.
Relining avlopp i mark och dagvatten 2012.
Nya elinstallationer i lägenheter 2012.
Nya värmekulvertar 2012.
Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014.
Nytt passagesystem och bokningssystem 2015.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023
Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025.
Föreningen planerar att under 2026 färdigställa renovering av föreningslokal och övernattningslägenhet.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte motorvärmaruttag och elstolpar kostnad ca 800 tkr.
Renovering fasad, kostnad ca 1,5 mkr.
Byte fönster, kostnad ca 4,5 mkr.
Målning trapphus och källare, kostnad ca 2 mkr.
Omdragning el i källare inklusive elbesiktning, kostnad ca 375 tkr.
Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr.
Byte entrepartier aluminium kostnad 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
(Information från årsredovisningen från 2024.)
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Allt ingående i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller ett gemensamt gästrum för övernattning som bokas separat. Flera gemensamma tvättstugor. Gym finns att tillgå och boka separat för medlemmarna. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
