-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam lägenhet med balkong och två sovrum
Våxnäs, Karlstad
*Uppgift från förvaltaren av föreningen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En ljus och trivsam bostad med en genomtänkt planlösning och en härlig känsla av enkelhet. Det generösa ljusinsläppet från flera håll ger hemmet en luftig atmosfär, medan balkongen blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Här finns två sovrum och gott om möjligheter att skapa ett personligt hem efter egna behov. Läget en trappa upp ger dessutom en lättillgänglig vardag, utan underboende och utan behov av hiss.
Det här är en bostad att växa in i. En plats där vardagen får vara enkel, ljus och bekväm, med en planlösning som fungerar lika väl för det unga paret som för den lilla familjen. Ljuset är en av bostadens tydligare kvaliteter och tillsammans med de neutrala tonerna skapas en lugn grund att bygga vidare på.
Här finns också det där extra rummet som kan förändras med livet. Arbetsrum idag, barnrum eller gästrum imorgon. Och när dagen går mot kväll finns balkongen nära till hands, som en egen plats för kaffe, middag eller bara en stund utomhus.
Att bo en trappa upp ger en smidig vardag, samtidigt som avsaknaden av underboende bidrar till en lugnare känsla. Det är en bostad med en okomplicerad grund och fina möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet.
Den stora och gröna innergården blir en naturlig plats för både lek och umgänge. Här finns en lekplats och generösa grönytor där barnen kan röra sig fritt och leka tillsammans. Under årets alla årstider samlas barnen här för lek och gemenskap, medan de vuxna kan njuta av en lugn och trivsam utemiljö. En uppskattad del av boendemiljön som ger gott om plats för både aktivitet och avkoppling.
Hall
Central hall med anslutning till bostadens samtliga rum med gott om utrymme för förvaring.
Kök
Modernt kök där stommar och kakel harmonierar väl i färg och material. Köket upplevs som ljust och hemtrevligt. Kyl och frys är utbytta sedan några år tillbaka och köket har även en tvättmaskin.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med nära anslutning till balkongen. Här finns plats för sedvanlig möblering med exempelvis soffgrupp och matplats.
Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sedvanlig sovrumsförvaring.
Sovrum 2
Ytterligare sovrum med plats för säng/våningssäng. Rummet ligger i anslutning till balkongen och kan exempelvis användas som barnrum, kontor eller gästrum.
Balkong
Inglasad balkong med anslutning från vardagsrummet och nära kontakt med det mindre sovrummet. En yta med potential för sittgrupp och umgänge under årets varmare månader.
Stocken 5
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Uppgift från förvaltaren av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är beräkande enligt schablon utöver uppgift från föreningen. IMD av El och varmvatten kostar i snitt 161kr/mån/lägenhet.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken
5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24
trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2.
Adresserna är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.
Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +3,5%.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-01-30.
Fastigheten genomförde stambyte 1995-96 och samtliga badrum renoverades samtidigt. Alla värmekulvertar byttes ut, dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades, lägenheternas elkablar drogs om till 3-fas (spis mot tilläggskostnad för innehavaren) samt att balkongerna byggdes ut och glasades in 2011-12.
Renoveringar utförda:
Fönsterbyte 1992-93.
Stamrenovering 1995-96.
Byte av tak 2011.
Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012.
Relining avlopp i mark och dagvatten 2012.
Nya elinstallationer i lägenheter 2012.
Nya värmekulvertar 2012.
Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014.
Nytt passagesystem och bokningssystem 2015.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023
Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av takarmaturer trapphus, kostnad ca 1,6 mkr.
Byte motorvärmaruttag och elstolpar, kostnad ca 800 tkr.
Renovering fasad, kostnad ca 4 mkr.
Byte fönster, kostnad ca 8 mkr.
Målning trapphus och källare, kostnad ca 2,5 mkr.
Omdragning el i källare, kostnad ca 540 tkr.
Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr.
Byte entrepartier aluminium, kostnad ca 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
(Information från årsredovisningen från 2025.)
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 250 kr/mån för motorvärmare resp 142 kr/mån utan motorvärmare.
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Allt ingående i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller ett gemensamt gästrum för övernattning som bokas separat. Flera gemensamma tvättstugor. Gym finns att tillgå och boka separat för medlemmarna. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster.
Bostaden ligger på första våningen, en trappa upp. Huset saknar hiss. Bostaden har inget underliggande boende.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
