-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevlig trerummare med inglasad balkong
Våxnäs, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Vi hälsar dig varmt välkommen till Hagalundsvägen 38A och denna välplanerade trerummare om 68,5 kvm. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, två sovrum och en inglasad balkong som blir ett uppskattat extra rum under stora delar av året. Bostaden erbjuder fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem efter egen smak och stil. Här bor du i ett trivsamt område med cykelavstånd till centrala Karlstad och närhet till fina grönområden.
Du välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Köket erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönstret. Det generösa vardagsrummet rymmer med enkelhet både soffgrupp och matplats och har utgång till den inglasade balkongen i ett trevligt solläge. Balkongen förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst och blir en naturlig plats för avkoppling. De två sovrummen är belägna mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld del av bostaden.
Här bor du bekvämt på andra våningen i populära HSB Brf Stocken med en stabil förening och en förmånlig månadsavgift. Föreningen erbjuder fyra gemensamma tvättstugor och till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Planlösning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring direkt innanför entrén. Den generösa hallen binder samman bostadens rum. Förvaring erbjuds i garderober och här finns utrymme för ytterligare möblering efter behov.
Kök
Hemtrevligt kök med snickerier i vitt där gott om arbetsyta ges samt förvaring i både över- och underskåp. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Plats för matbord ges intill fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Vardsagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matplats eller annan möblering efter önskemål. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, ett uppskattat extra rum under stora delar av året.
Sovrum 1
Det större av bostadens två sovrum erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel. Förvaring finns i garderober och fönstret vetter mot den lugna innergården.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring ges i garderob. Även detta rum har fönster mot innergården.
Badrum
Badrum utrustat med toalett, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Väggarna är kaklade och golvet har våtrumsmatta. Ett funktionellt badrum med möjlighet att sätta sin egen prägel vid framtida renovering.
Planskiss
Stocken 6
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV & bredband samt bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten och el.
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Inglasad balkong
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
TV: Kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Internet: 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader enligt schablon.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken
5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24
trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2.
Adresserna är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.
Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +3,5%.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2025-01-01 är registrerad.
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2 %.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan som är upprättad av HSB Värmland.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.
Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2023-01-30.
Fastigheten genomförde stambyte 1995-96 och samtliga badrum renoverades samtidigt. Alla värmekulvertar byttes ut, dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades, lägenheternas elkablar drogs om till 3-fas (spis mot tilläggskostnad för innehavaren) samt att balkongerna byggdes ut och glasades in 2011-12.
Renoveringar utförda:
Fönsterbyte 1992-93.
Stamrenovering 1995-96.
Byte av tak 2011.
Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012.
Relining avlopp i mark och dagvatten 2012.
Nya elinstallationer i lägenheter 2012.
Nya värmekulvertar 2012.
Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014.
Nytt passagesystem och bokningssystem 2015.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023
Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av takarmaturer trapphus, kostnad ca 1,6 mkr.
Byte motorvärmaruttag och elstolpar, kostnad ca 800 tkr.
Renovering fasad, kostnad ca 4 mkr.
Byte fönster, kostnad ca 8 mkr.
Målning trapphus och källare, kostnad ca 2,5 mkr.
Omdragning el i källare, kostnad ca 540 tkr.
Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr.
Byte entrepartier aluminium, kostnad ca 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
(Information från årsredovisningen från 2025.)
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-8 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Tele2. Allt ingående i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller ett gemensamt gästrum för övernattning som bokas separat. Flera gemensamma tvättstugor. Gym finns att tillgå och boka separat för medlemmarna. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
