-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa med fin tomt, uterum i söderläge och nytt tak i lugna Ersmark
Ersmark, Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt hem med renoverat badrum och tvättstuga, soligt uterum och stor och härlig tomt nära natur
Välkommen till ett trivsamt och välskött hem i populära Ersmark – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Här bor du i ett stillsamt kvarter med minimal trafik och ett tryggt grannskap med en fin mix av åldrar och flera barnfamiljer.
Bostaden erbjuder en välplanerad och trivsam planlösning om 4 rum och kök, med tre bra sovrum och generösa sällskapsytor. För den växande familjen eller den som önskar extra utrymme finns dessutom möjlighet att skapa ett fjärde sovrum i rummet bakom garaget, som idag används som bibliotek – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov.
Den stora och trevliga tomten är en av fastighetens verkliga styrkor. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling, med blomrabatter, bärbuskar och trädgårdsland som skapar en levande och inbjudande utemiljö. Sommarvatten från älven gör det dessutom enkelt att hålla trädgården grön även under varma perioder.
Det inglasade uterummet i söderläge, som byggts ut och förbättrats, tillsammans med altanen skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året – perfekt för såväl vardag som fest i ett soligt och skyddat läge.
Invändigt har bostaden uppdaterats med fokus på komfort och funktion. Badrum och tvättstuga renoverades 2018 och erbjuder idag moderna och praktiska utrymmen. Ventilationen är uppgraderad till ett FTX-system som bidrar till ett sunt och energieffektivt inomhusklimat, kompletterat med en ny luftvärmepump.
Huset är löpande underhållet med flera större investeringar genom åren, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Bland annat lades ny papp på garagetaket 2015, fönster och balkongdörr byttes 2017 och badrum samt tvättstuga renoverades 2018. Ventilationen uppgraderades 2020, uterum och altan byggdes ut 2022 och 2024 installerades en ny luftvärmepump. Senast 2025 genomfördes större exteriöra förbättringar med nytt yttertak med betongpannor samt byte av panel på gavelspetsarna.
I Ersmark bor du med naturen runt knuten. En kort promenad tar dig till Kågeälven med fina promenadstråk och möjligheter till fiske, och i närliggande skogar finns gott om bär och svamp. Samtidigt har du nära till skola, idrottsplats och fritidsaktiviteter.
Ett hem för dig som söker ett lugnt, naturnära och välskött boende med en fin tomt, genomtänkt planlösning och möjlighet att växa.
Planritning
Ersmark 79:27
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2001 – Inglasat uterum (2-glas)
2015 – Nytt papptak på garage och carport
2017 – Byte av fönster och balkongdörr i sovrum
2018 – Renovering av badrum och tvättstuga, bastu ombyggd till förråd
2018 - Ny varmvattenberedare i samband med renovering badrum.
2021 – Nytt ventilationssystem (Acetec), mekanisk till- och frånluft samt ny frånluftsventil i kök
2022 – Ny altan, glasdörrar till uterum samt nytt plasttak på uterum
2024 - Ny luftvärmepump .
2025 – Nytt yttertak (betongpannor), nya hängrännor samt byte av fasadbrädor på gavlar och takfot
2025 - Ny spis och diskmaskin .
Vidbyggt varmgarage
Inglasat uterum i söder
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med älvsvatten sommartid för odling
Dubbel carport samt varmgarage för en bil
Stadsplan (1968-12-31)
Kabel TV i området
Fiber
Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning under de senaste 12 månaderna inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter. Du som ny fastighetsägare ska komma att teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 183 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
