Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Bekvämt boende nära naturen – endast 20 min till Skellefteå

  • På förhand
  • 100 + 18 kvm
  • 4 rum

Skellefteå

Hällbergssvedjan 28

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
100 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
2 125 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Bjurfors Skellefteå
Aleksandar Sorgic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt boende nära naturen – endast 20 min till Skellefteå

Beskrivning

Ett trevligt och välplanerat 1-planshus med högt och fritt läge väntar sin nästa ägare i lugna och naturnära Hällbergssvedjan – endast ca 10 minuter från populära Varuträsk och cirka 20 minuter från centrala Skellefteå. Här bor du i en harmonisk miljö med vacker utsikt över öppna lägder och lantlig trivsel samtidigt som du har bekväm närhet till stadens utbud.

Huset är byggt 1995 och erbjuder ca 120 m² i ett praktiskt och lättmöblerat plan. Planlösningen rymmer tre sovrum med plats för både familj, gästrum eller hemmakontor samt två badrum vilket skapar en smidig vardag. Köket är hemtrevligt och funktionellt med matplats och närhet till vardagsrummet där sociala ytor samlas. Från vardagsrummet finns utgång till en stor altan där du kan njuta av lugnet, solen och den öppna utsikten – en självklar plats för sommarkvällar, middagar och avkoppling. Tomten är lättskött och lämpar sig väl för dig som vill ha ett boende med minimalt underhåll. På gården finns dessutom ett enklare kallgarage med plats för två bilar.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende i vackra omgivningar, där natur, stillhet och närhet till både stad och service möts på bästa sätt.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hällbergssvedjan 1:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
100 kvm*
Biarea
18 kvm
Tomtarea
2 125 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1995
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
Fönster
2+1 kopplade i huvudbyggnad, 2-glas i utbyggnad

Övriga byggnader/utrymmen

Kallgarage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp trekammarbrunn

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 241 000 kr
Byggnadsvärde
938 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 308 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 557 kr
Värme
26 579 kr
Renhållning
4 440 kr
Vatten/Avlopp
1 290 kr
Summa
33 866 kr
Elförbrukning
13 962 kWh/år

Uppvärmning avser nuvarande ägarens förbrukning senaste 12 mån ink. hushållsel samt fasta kostnader och en 20A säkring.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-09-12

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 073 000 kr

Karta

Hällbergssvedjan 28

Hällbergssvedjan 28

93691 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder